新足迹

标题: 专开一帖说农场，欢迎灌水 [打印本页]

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 14:33
标题: 专开一帖说农场，欢迎灌水


从16年8月开始住在农场一年多了，刚搬过来的时候发帖，被足迹网友酸的不轻。大家劝我过一年再说这个话题，，大概的意思是时间久了心情肯定不一样。

现在一年已过，说实话对农场生活的感受确实比那时候实际多了。

15年的时候，想卖了当时的住房换个环境。找新房的过程中，面对一天一个价码的房市，突发奇想，为什么不可以去农村？

因为本人虽然在市里一直找不到正经工作，可是要考虑子女上班的问题，也不可能住太远。现在他们搬出去自住，这个负担没有了。农村房子便宜、地大、清静，可以养马可以种树可以朝看彩霞夜观星象。

我小时候住在一个郊区公园附近，那时候学校停课，一帮小伙伴天天混迹于公园里的花前树下，内心养成了一种对于树木花草的亲近感，总幻想能有一处位于绿树掩映中的房子，劈柴喂马。现在机会突然来了，为什么不尝试一下？

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作者: spacc    时间: 2018-1-21 14:35
先给分，

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 14:46


我住维省，开始的时候选农场的地址盯着东侧沿海一带。因为以前出去玩的时候，在那边路过，那里丘陵起伏、降雨充沛，驾车穿行其间，眼前仿佛一面巨大的绿色挂毯，真是美不胜收。

我当时天天在房地产网站上搜索价位和大致地点符合要求的房产，发现比较喜欢的就记下来，积攒三四条信息就编排一个路线，开车考察。那一年里估计至少为此多驾了五千公里的路程。

我给自己的解释是，买不着合适的房子就权当自驾游嘛。

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 14:46
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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 14:51

天歌 发表于 2018-1-21 14:46
很好的话题，希望大家集思广益，利用澳洲广袤的土地资源，创出一份新的财富奇迹。村西大树足友无论成功与否 ...

购置房产的目的千差万别。我想买农村的房子，目的只有一个，就是圆自幼的一个梦。能不能赚钱真的没考虑，当然底线是别赔钱。

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作者: yang5637    时间: 2018-1-21 14:55
这才是自由自在的的人生

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作者: 鄭森    时间: 2018-1-21 14:56
灌一下

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作者: yang5637    时间: 2018-1-21 14:57

村西大树 发表于 2018-1-21 14:51
购置房产的目的千差万别。我想买农村的房子，目的只有一个，就是圆自幼的一个梦。能不能赚钱真的没考虑， ...

洗耳恭听

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作者: Aus    时间: 2018-1-21 14:58
学习了

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作者: 乾坤离析    时间: 2018-1-21 14:59
等我五十五了我就买个农场和老婆离婚叫孩子滚蛋。我自己寡居去。

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作者: 蚝    时间: 2018-1-21 15:03

乾坤离析 发表于 2018-1-21 14:59
等我五十五了我就买个农场和老婆离婚叫孩子滚蛋。我自己寡居去。

层主老婆快看过来，早做准备啊

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作者: 阿斯巴田    时间: 2018-1-21 15:03
请教一下买、住农场，需要交一些什么特别的税费吗

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:03
我当时在 Lake Entrance 和 Gipsland 地区看的房子最多。记得靠近Bairnsdale 附近有一处房子距离湖边十五分钟车程，是一处造型优雅、有两万平米的小牧场的二层大房，后院还有一个规划完美、但是缺乏维护的小果园。我一眼就喜欢上了。找了中介，那个老头儿看起来一点墨尔本的房地产中介气质都没有，看着就像一个农民。他给我说这个房子挂了快一年了也没卖出去。房东夫妻是一对记者，原来做度假屋的。

我心里这个乐呀！可是正是因为他这么说，这个房我没买成。

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 15:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:05

乾坤离析 发表于 2018-1-21 14:59
等我五十五了我就买个农场和老婆离婚叫孩子滚蛋。我自己寡居去。

鳏居，

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:06

阿斯巴田 发表于 2018-1-21 15:03
请教一下买、住农场，需要交一些什么特别的税费吗

我没有特别的，跟在墨尔本一样。

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作者: 乾坤离析    时间: 2018-1-21 15:06

村西大树 发表于 2018-1-21 14:05
鳏居，

注意，我虽然读书不多，但是！老婆死了才能用这个字。老婆还在不行。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 15:08
好向往啊

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作者: 阿斯巴田    时间: 2018-1-21 15:09

村西大树 发表于 2018-1-21 15:06
我没有特别的，跟在墨尔本一样。

跟一般住宅一样？那挺好的，如果不经营也不会有什么损失

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作者: 乾坤离析    时间: 2018-1-21 15:09

蚝 发表于 2018-1-21 14:03
层主老婆快看过来，早做准备啊

我老婆有心理准备了，从我第一天认识他就这么说了（也已经十年了）到55岁我们在认识一起也40年了。
确实辛苦她陪我吃了这么多年苦。

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作者: winston.wen    时间: 2018-1-21 15:09
有些意思

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:12
以前在墨尔本买房都是在要价的基础上加价，这次我决定抖一下机灵。

首先我不出价，憋着。中介打了几次电话催，我憋。一年了都没卖出去，到我这里你就急？别！
中介说前两天有人来看了，表示有兴趣。我心里想，这套我清楚。

中介说，对方出价了，你出不出？我一听心里有点慌，不出不行了，出！话到嘴边我又砍了半万。
过了一天，中介来电话：房子卖了。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:25
当时我这个气啊！老婆当时没在澳洲，听说那个房子没了，一顿埋怨。

看农场的过程真是一个学习的过程。那大半年里，知道了很多农场是不通水、不通电、没有电讯连接的。有的农民的家里，毫不夸张滴说，就是一个猪窝。有一次我按照网上提供的地址，费尽九牛二虎之力，沿着九转十八弯的盘山路，爬到山顶，居然看到了一个堪称完美的精致农庄，而价格只有当时墨尔本远东房价的一半。
可是这样的房子我也不能住，万一哪天一阵大风过后，树倒封路半月，我就是挂了都没人能救。

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作者: SAland    时间: 2018-1-21 15:27

乾坤离析 发表于 2018-1-21 15:09
我老婆有心理准备了，从我第一天认识他就这么说了（也已经十年了）到55岁我们在认识一起也40年了。
确实 ...

我老婆有心理准备了，从我第一天认识他就这么说了。。。

YES！！！

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作者: 乾坤离析    时间: 2018-1-21 15:28

SAland 发表于 2018-1-21 14:27
我老婆有心理准备了，从我第一天认识他就这么说了。。。

YES！！！

兄弟你抠字眼，玩gay 梗。这相声还怎么说下去。来个伦理梗怎么样。。哈哈哈

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作者: 洋插队    时间: 2018-1-21 15:29
感兴趣，楼主继续分享

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作者: adlaty    时间: 2018-1-21 15:33
楼主请继续，好看。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:38
我还在Gippsland 看过一处房子，房子位于山坡上一处平台上，坡下有一条小溪，流水潺潺，溪水注入比邻的两个小湖，湖水黝黑，波光粼粼。牧场占地40英亩。

房子被一圈古柏簇拥着，房前有一个废弃的游泳池，这个房子年久失修。房东是一个八十多岁的单身老太太。最不能叫人忍受的是房子正中居然是一个桑拿房。

我联系了那附近的建筑公司，打算做一个推倒重建的方案。可是犹豫再三，最后还是放弃了。

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作者: brahmasky    时间: 2018-1-21 15:39
另外一家的农场贴还没看完，这又来一家

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 15:44
看来楼主看农场的经历很丰富的，希望是一个很丰满的帖子。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:45
记忆中还有一个，是位于墨尔本西向的地方，是一处四四方方的空地，四周被参天的大树环绕着。不通水电，20英亩。但是地界边上就有供电线路。中介说，接通电源的造价大约五万，他直接告诉我，不适合你。

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作者: 自游自在    时间: 2018-1-21 15:46
精彩内容，请LZ继续抖料啊

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 15:46

村西大树 发表于 2018-1-21 15:45
记忆中还有一个，是位于墨尔本西向的地方，是一处四四方方的空地，四周被参天的大树环绕着。不通水电，20英 ...

水电是个大问题啊

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 15:50


就这么东跑西颠地看了大约有半年的时间，始终没找到适合的。我在网上搜索的条件最后干脆放弃了地域，只保留了价格和类型。

这么一来，选择多了。最远的地方都跑到 Mt Gambian 了。如果不是因为找房，我真的从来没想过去Mt Gambian玩。

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作者: xiaofan88    时间: 2018-1-21 16:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 16:05

孤独马夫 发表于 2018-1-21 15:46
水电是个大问题啊

农场的供水大多数是靠储水罐。有的采用的方案是两个水罐，一个储存雨水，用于洗澡、浇花和其他日常，另一个是饮用水，这个是靠供水公司用罐车送的。水用光了打电话给水公司。

电是个大问题。我见过用太阳能的，自己建了一个电池房。日常用电完全靠太阳能板。

其实对我们来说，最大的问题是通讯。现在我身处农场可以发帖聊天、可以联系亲朋，完全得益于网络。如果不通电话、网络那可不那么好混了。这里大部分农业地区是没有手机信号的。

后来我看房首要的条件就是看有没有电力和网络连接，如果没有就干脆不看。

好在最近几年由于NBN计划的投入，大部分农村地区比城市还早实现了网络覆盖。

另外，农场的特色是没有公共排水，化粪池都是自备的。每三五年就要请人清理。来一次罐车四百大洋。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 16:12

村西大树 发表于 2018-1-21 16:05
农场的供水大多数是靠储水罐。有的采用的方案是两个水罐，一个储存雨水，用于洗澡、浇花和其他日常，另一 ...

自发电的话，最好是太阳能和风电相结合，这样算是互补吧。

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作者: u66    时间: 2018-1-21 16:20
不错

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作者: hgaox    时间: 2018-1-21 16:39
好帖子 楼主加油

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 16:40
四月份的时候，我看到墨尔本西面有一处房产，占地七公顷，四卧室。通水电网络。

到现场一看，入口处巨大的松树掩映着的车道有一百多米长。房子外观还过得去，但是周围杂乱无章。当时好像房子里没住人，门窗洞开，我在里面转了一圈，房子里刺骨的寒冷冻澈骨髓。房前屋后的花草茂密杂乱，中介跟着我乱转，其实我当时已经懵了，始终没能找到后院的入口。等出来的时候，我都记不得究竟看了那些房间、房间与房间是什么位置。

我提出去牧场边界走一圈，房东的一只大黄猫居然寸步不离地尾随着我们，从起点走到终点，用了大约一个小时的时间。在我们气喘吁吁地回到房前的时候，戏剧的一幕发生了，我看见那只大黄猫站得远远地，忽然加速狂奔起来腾空而起，撞向那个中介，然后又跑远再撞回来，又跑远……准备再撞！

我有生以来第一次看见这种事！
我们不敢迟疑，急急忙忙地落荒而逃。

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作者: SAland    时间: 2018-1-21 16:58

村西大树 发表于 2018-1-21 16:40
四月份的时候，我看到墨尔本西面有一处房产，占地七公顷，四卧室。通水电网络。

到现场一看，入口处巨大的 ...

猫很聪明的，知道要卖房了。

借贴问一下，以前有个VIC 小夫妻买农场的长篇帖子怎么找不到了？

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:13


回家仔细一想，大概就是它了！

这处房子距离墨尔本大约两小时的车程，距离最近的城市二十分钟，十五分钟的地方就有超市，可以供应日常生活用品和食物。
入口紧邻乡村高速，门前有一条短短的类似于Service 路的专用辅道，使农场入口不至于直接面对限速100的主路。地界规整、分明。有城市直饮水供应、供电、网络齐备。
房东在牧场上放养了不少马匹，有迷你马，也有高高大大的，看到有人过来，那些家伙纷纷凑过来要吃的。草场肥沃。
更重要的是，沿地界是一排胸径足有50公分以上的茂密松树。远远望去好像一圈围墙。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:16

村西大树 发表于 2018-1-21 16:40
四月份的时候，我看到墨尔本西面有一处房产，占地七公顷，四卧室。通水电网络。

到现场一看，入口处巨大的 ...

大黄猫有留下来吗？

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作者: 乾坤离析    时间: 2018-1-21 17:17
有网络吗！速度怎么样？

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作者: sameww    时间: 2018-1-21 17:20
弱弱问下买农场最少要有多少资金才可以？

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:20

sameww 发表于 2018-1-21 17:20
弱弱问下买农场最少要有多少资金才可以？

四五十万，七八百万甚至更高。

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作者: 鄭森    时间: 2018-1-21 17:21

xiaofan88 发表于 2018-1-21 16:04
如果你买悉尼的农场  恭喜你  下个马云就是你

你不想做下一个马云？

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:21

乾坤离析 发表于 2018-1-21 17:17
有网络吗！速度怎么样？

网络是楼主最关注的条件之一

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作者: 朝花夕拾杯中酒    时间: 2018-1-21 17:23

乾坤离析 发表于 2018-1-21 14:59
等我五十五了我就买个农场和老婆离婚叫孩子滚蛋。我自己寡居去。

农活好多的，一个人真的干不过来

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:26

SAland 发表于 2018-1-21 16:58
猫很聪明的，知道要卖房了。

借贴问一下，以前有个VIC 小夫妻买农场的长篇帖子怎么找不到了？

你去投资理财那个版，有一个谈农场养老的，里面有那个帖子的链接

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作者: weedoo    时间: 2018-1-21 17:26

村西大树 发表于 2018-1-21 14:46
我住维省，开始的时候选农场的地址盯着东侧沿海一带。因为以前出去玩的时候，在那边路过，那里丘陵起伏、降 ...

合理

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:28

乾坤离析 发表于 2018-1-21 17:17
有网络吗！速度怎么样？

我用的Optus ，正常不忙的时候下行8M，上行1M。关键是Optus太滥，时不时地来个宕机。我正考虑换。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:33

孤独马夫 发表于 2018-1-21 17:16
大黄猫有留下来吗？

没有。给我留了四只鸡两只鸭。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:35

村西大树 发表于 2018-1-21 17:33
没有。给我留了四只鸡两只鸭。

那你还得整条好狗才行。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:36


http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1323112&extra=page%3D2

SAland 发表于 2018-1-21 16:58
猫很聪明的，知道要卖房了。

借贴问一下，以前有个VIC 小夫妻买农场的长篇帖子怎么找不到了？

你去园林板块看看理想国

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作者: fzds    时间: 2018-1-21 17:39
楼主应该来布里斯班买，这边离City一小时的车程，不论是南区、西区、北区都有好多不贵的。通电、通水、通信不成问题。从几千平到几万平都有。而且布村水、热条件比墨村好，适合农作。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:40

fzds 发表于 2018-1-21 17:39
楼主应该来布里斯班买，这边离City一小时的车程，不论是南区、西区、北区都有好多不贵的。通电、通水、通信 ...

哪里毒蛇什么的，也更多些吧？

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:43

孤独马夫 发表于 2018-1-21 17:40
哪里毒蛇什么的，也更多些吧？

有。见过两次。我在网上对比一下，好像是Brown Snake

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:44

村西大树 发表于 2018-1-21 17:43
有。见过两次。我在网上对比一下，好像是Brown Snake

我看到这些东西都害怕的啊。还特别招蚊子。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:46

fzds 发表于 2018-1-21 17:39
楼主应该来布里斯班买，这边离City一小时的车程，不论是南区、西区、北区都有好多不贵的。通电、通水、通信 ...

我觉得那边太热了。另外我关注的地方是风景和环境，而不想种植。没想到我现在这里太冷！冬天居然下雪，去年把我外面的花都给冻死了

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:48

孤独马夫 发表于 2018-1-21 17:44
我看到这些东西都害怕的啊。还特别招蚊子。

蚊子是按点上班的。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 17:52

村西大树 发表于 2018-1-21 17:48
蚊子是按点上班的。

太恐怖了，蚊子太喜欢我了，每次院子多站一会儿，腿上就会多几个大包。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 17:56
在农场，早上比较清静。所以夏季大家都早早起床，连城里的GP都早上七点开诊。

中午时间是瞎眼虻的世界
傍晚是蚊子的世界，
夜里是各种甲虫的世界。

所以我每天六点起床，中午过后就上网了不出门。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 18:00

村西大树 发表于 2018-1-21 17:56
在农场，早上比较清静。所以夏季大家都早早起床，连城里的GP都早上七点开诊。

中午时间是瞎眼虻的世界

早起是个好习惯，早起的鸟儿有食吃啊。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 18:03

孤独马夫 发表于 2018-1-21 18:00
早起是个好习惯，早起的鸟儿有食吃啊。

其实我习惯睡懒觉，可是起晚了实在耽误事。

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 18:18
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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 18:21

村西大树 发表于 2018-1-21 18:03
其实我习惯睡懒觉，可是起晚了实在耽误事。

你还没有完全转变成一个乡下人啊。

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 18:27
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作者: 夏天的冰    时间: 2018-1-21 18:32

乾坤离析 发表于 2018-1-21 14:59
等我五十五了我就买个农场和老婆离婚叫孩子滚蛋。我自己寡居去。

估计离完婚，你就没钱买农场喽！

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作者: zhangjam    时间: 2018-1-21 18:42

村西大树 发表于 2018-1-21 16:05
农场的供水大多数是靠储水罐。有的采用的方案是两个水罐，一个储存雨水，用于洗澡、浇花和其他日常，另一 ...

请问，叫一罐水（20000升左右）大概多少钱？谢谢！

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 18:44

天歌 发表于 2018-1-21 18:27
理想的庄园农场，有内湖锚地，接海，有山地猎场，有农地，有果园，理想硬件最好，有电，可饮用地下水，网络 ...

那要老大了吧？

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 18:45

zhangjam 发表于 2018-1-21 18:42
请问，叫一罐水（20000升左右）大概多少钱？谢谢！

大约2500刀。

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作者: zhangjam    时间: 2018-1-21 18:52

孤独马夫 发表于 2018-1-21 18:45
大约2500刀。

你没搞错吧，20000升等于20立方，怎么可能2500刀？

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作者: xiaofan88    时间: 2018-1-21 18:54
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作者: zhangjam    时间: 2018-1-21 18:55
lz，你的农场大概多少钱？

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 18:58
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作者: 鄭森    时间: 2018-1-21 19:01

xiaofan88 发表于 2018-1-21 18:54
已经准备好了 我早已经买了好几块了

恭喜

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 19:04

zhangjam 发表于 2018-1-21 18:55
lz，你的农场大概多少钱？

出家人不谈钱。比墨尔本的房子便宜多了。

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 19:18
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作者: cocobai    时间: 2018-1-21 19:44
喜欢

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作者: 冬迹之樱    时间: 2018-1-21 19:45
楼主，要是能上点照片就更好了

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作者: looflirpa    时间: 2018-1-21 19:54
楼主这农场纯娱乐还是可以用来养活一家人？

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 19:56

冬迹之樱 发表于 2018-1-21 19:45
楼主，要是能上点照片就更好了

也是哈？我是想到哪就说到哪，后补吧。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 19:57

looflirpa 发表于 2018-1-21 19:54
楼主这农场纯娱乐还是可以用来养活一家人？

本人夫妻俩在中国退休，只要喂饱两张嘴就可以了，没有太多负担。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 19:58

孤独马夫 发表于 2018-1-21 18:45
大约2500刀。

你说的是水罐吧？
不是一罐水。

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作者: 冬迹之樱    时间: 2018-1-21 20:01

村西大树 发表于 2018-1-21 19:56
也是哈？我是想到哪就说到哪，后补吧。

没事，说哪都行。

楼主的农场生活，最享受的有哪些？种花，种树，养家禽？还是发呆？

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作者: 冬迹之樱    时间: 2018-1-21 20:03

村西大树 发表于 2018-1-21 19:57
本人夫妻俩在中国退休，只要喂饱两张嘴就可以了，没有太多负担。

我很外行，问的问题也外行，不过，还是有点好奇的

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作者: 大连银在墨尔本    时间: 2018-1-21 20:09

孤独马夫 发表于 2018-1-21 15:46
水电是个大问题啊

应该不是问题。

水可以叫水车送。一般不通电的农场都自备发电机，可以order油的。

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 20:15

天歌 发表于 2018-1-21 18:27
理想的庄园农场，有内湖锚地，接海，有山地猎场，有农地，有果园，理想硬件最好，有电，可饮用地下水，网络 ...

听起来像领地或者王国，不像农场呢？

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 20:16

冬迹之樱 发表于 2018-1-21 20:01
没事，说哪都行。

楼主的农场生活，最享受的有哪些？种花，种树，养家禽？还是发呆？   ...

主要是发呆

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 20:16
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作者: 冬迹之樱    时间: 2018-1-21 20:18

村西大树 发表于 2018-1-21 20:16
主要是发呆

哈哈，竟然能让我猜中一项

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 20:20
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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 20:21

天歌 发表于 2018-1-21 18:18
有个井就好了。

我看过Mt Gambian 附近council的网站， 地下水的使用是按照用水量收钱的。 而且水井要有许可。

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 20:22
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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 20:22

zhangjam 发表于 2018-1-21 18:52
你没搞错吧，20000升等于20立方，怎么可能2500刀？

我是Ebay上看到的

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作者: 村西大树    时间: 2018-1-21 20:22

天歌 发表于 2018-1-21 20:20
你说的虽然离王国有距离，但也是很多人的梦想。不过你们老夫妻退休能在澳洲圆自己的儿时梦想，也祝福你们 ...

中国六十岁退休，在这里一点都不老吧？

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 20:23

村西大树 发表于 2018-1-21 19:58
你说的是水罐吧？
不是一罐水。

我是Google的water tank啊。

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作者: 孤独马夫    时间: 2018-1-21 20:24

大连银在墨尔本 发表于 2018-1-21 20:09
应该不是问题。

水可以叫水车送。一般不通电的农场都自备发电机，可以order油的。 ...

蚊子把我吓死了

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作者: 天歌    时间: 2018-1-21 20:25
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