subway倒了的位置适合开别的takeaway吗？（16号更新）

uuyimin

updated 2018/1/16
今天中介带着进店里了，整体感觉还行，厨房这块基本不用花多少钱，加个油烟机和灶台，主要把门面装修下，柜台搞搞就行，个人猜应该不贵。
subway关门是因为附近还有在位置更好的街上有一家subway，我也是服了这种连锁店。。。
不过听中介说这幢楼可能owner以后准备推了盖apt，所以只肯签3年合同，而且租金加outgoing比我想象的高30%，弄得我都不准备杀价，有点放弃了。

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看到一个office区域的空商铺位置，google 街景发现原来是开subway，现在倒了。想问下，这个是人流不旺？？如果它倒了，我开别的类型takeaway，大家觉得有戏吗？？

上班ing

风水不好

liyi29

subway 倒了总有他的原因 是否跟人流有关你具体现场勘察下就好了 这样问 等于啥也问不出啊 看街景看不出什么的 至少先去蹲个点吧

hellobottle

证明人少吧 地点

uuyimin

liyi29 发表于 2018-1-13 09:48
subway 倒了总有他的原因 是否跟人流有关你具体现场勘察下就好了 这样问 等于啥也问不出啊 看街景看不出什 ...

因为就这么一家店，边上没餐饮，看不出人流哈。难道是看中午路过这条街的人流吗？？

yanqishui32

不建议，subway都能倒，说明人流真的很少。或者市口不好。

txy1211

如果可以的话，要去分时段“踩点”观察人流量，例如中午午饭时间，下午下班，晚上晚饭时段等等。

liyi29

uuyimin 发表于 2018-1-13 11:30
因为就这么一家店，边上没餐饮，看不出人流哈。难道是看中午路过这条街的人流吗？？ ...

按你这样的描述 这个地方开餐饮是很有竞争力的啊 比如 旁边没有餐饮 也就是你具有唯一性 但是 你还是要具体踩点啊 这里聚集的是什么样的人 这个族群的餐饮习惯 等等 都是你需要考察的啊 单单一个subway倒了 说明不了什么问题啊 人流量再大的地方 开奶茶铺也不一定都能赚啊 人家都是喝咖啡的 你非要卖奶茶 人流量再大生意也好不到哪里去呀 再多看看吧 你先看你的生意目标人群 再实地考察咯

uuyimin

liyi29 发表于 2018-1-13 12:08
按你这样的描述 这个地方开餐饮是很有竞争力的啊 比如 旁边没有餐饮 也就是你具有唯一性 但是 你还是要具 ...

哈哈，我还真想takeaway加奶茶，毕竟咖啡店太多

liyi29

uuyimin 发表于 2018-1-13 20:27
哈哈，我还真想takeaway加奶茶，毕竟咖啡店太多

奶茶铺开去学区啦 要么 华人区

philguo

subway这种连锁基本开支比较大，也不一定是倒闭，也许换地址或是租约续约谈蹦了都有可能。看具体位置和附近居民状况。

uuyimin

大家怎么看哈？？

spacc

3年？个人觉得太短了吧

朝花夕拾杯中酒

Subway都开不下去，要么人流，要么房东，总有缺陷。