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[自购小窝] 银行估价低于广告报价16万？ [复制链接]

红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-25 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由红宝石小屋于 2017-12-26 07:44 编辑

本来以为价码针对这种房子已经非常低了、居然银行估价比报价还低，
上市不久、房子比较新、不存在石棉问题

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-25 23:04 来自手机 |显示全部楼层

上图

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流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-12-25 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-25 23:11 来自手机 |显示全部楼层

房子很大

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eguan88

水晶靴族

发表于 2017-12-26 03:57 来自手机 |显示全部楼层

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市场价估值不管石棉不石棉，人家只管floor plan, zoning和location.

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dows026

铜靴族

发表于 2017-12-26 04:45 来自手机 |显示全部楼层

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银行当然要保守些了，这样银行才安全啊，有什么问题吗？

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jennyxio

铜靴族

发表于 2017-12-26 05:57 |显示全部楼层

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Location 才是重点。

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-26 07:41 来自手机 |显示全部楼层

jennyxio 发表于 2017-12-26 05:57
Location 才是重点。

NAB估同一区的房子根本不差那么多。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-26 07:43 来自手机 |显示全部楼层

dows026 发表于 2017-12-26 04:45
银行当然要保守些了，这样银行才安全啊，有什么问题吗？

差两三万正常，差二三十万明显不正常。
这个房要价已经比同类便宜很多。

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

矮司豹㯥剃呐

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发表于 2017-12-26 07:48 |显示全部楼层

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楼主你在开玩笑吧？银行估价谁看你有没有石棉问题？车在你门口转一圈就出价格了。你不报区，不报街道，足迹上高人能给你解释？

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-26 07:53 来自手机 |显示全部楼层

矮司豹㯥剃呐发表于 2017-12-26 07:48
楼主你在开玩笑吧？银行估价谁看你有没有石棉问题？车在你门口转一圈就出价格了。你不报区，不报街道，足迹 ...

我没招惹你，用不着这么冲吧？

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

洋芋土豆

银靴族

发表于 2017-12-26 10:35 |显示全部楼层

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矮司豹㯥剃呐发表于 2017-12-26 07:48
楼主你在开玩笑吧？银行估价谁看你有没有石棉问题？车在你门口转一圈就出价格了。你不报区，不报街道，足迹 ...

石棉菌？(monkey23)

xyls

木屐族

发表于 2017-12-26 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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果断换银行估价，我们当年就是这样，换了一个就估价一样了

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adammiao123

布鞋族

发表于 2017-12-26 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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贵

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ruby1213

布鞋族

发表于 2017-12-26 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle

银靴族

发表于 2017-12-26 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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银行现在都估计少15-20% 说是去掉泡沫

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KaTharina

金靴族

发表于 2017-12-26 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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买的话 offer 低于报价试试，西澳完全不一样操作玩法你在这东部论坛得不到答案

firststeps

银靴族

发表于 2017-12-26 17:03 |显示全部楼层

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上边应该是加盖的，不值钱，可能是私搭乱建，银行果然不傻

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aulaoda

金靴族

发表于 2017-12-26 17:17 |显示全部楼层

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便宜

红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-12-26 18:46 来自手机 |显示全部楼层

firststeps 发表于 2017-12-26 17:03
上边应该是加盖的，不值钱，可能是私搭乱建，银行果然不傻

有道理

jack5588

草鞋族

发表于 2017-12-27 03:11 |显示全部楼层

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换家银行。

stim

布鞋族

发表于 2017-12-27 07:58 |显示全部楼层

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Xiaomimi

皮靴族

发表于 2017-12-27 15:01 |显示全部楼层

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看地点。

Greenhorse

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发表于 2017-12-27 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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前几个月刚买的，银行（Westpac）估价高于成交价好几万。所以楼主你三思。

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-12-27 16:13 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2017-12-27 15:02
前几个月刚买的，银行（Westpac）估价高于成交价好几万。所以楼主你三思。

你这是楼花两码事

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-12-27 16:14 |显示全部楼层

楼主你先说清楚是银行什么估价如果是已经买完给了合同的换一家银行换个估价公司再试试很简单，或者拿3个周边销售记录说明这个估价不合理 broker也可以要求同银行再换一次估价

kllshu

银靴族

发表于 2017-12-27 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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wa 哎楼主wa就这世道没办法

那谁

木屐族

发表于 2017-12-27 16:41 |显示全部楼层

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银行估34万? 够狠的. 西澳萧条的这么厉害?

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Greenhorse

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发表于 2017-12-27 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-12-27 16:13
你这是楼花两码事

谁告诉你是楼花的…………………
是house
但是在悉尼

sunray715

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发表于 2017-12-27 16:59 |显示全部楼层

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bankers are wankers

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红宝石小屋	+ 1	你太有才了

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