经验不足，吃点小亏，提醒后来人还是要落到笔头

inamo

几个月前看一个房子，都满意的，就出价了。当时中介估计想推销房子，就告诉我们，下周房东还要给车库加装一个Roller door。一来我们也暂时不准备搬进去住，二来我们对车库的位置不是特别满意，以后又改建的可能，所以对于这个加装不是特别在意。

后来房东接受了出价，由于settlement比较长，所以这期间也没有管。最后在Final inspection的时候我们发现车库门还是空荡荡的，就问中介，中介说，我给房东说，到时候交房的时候这个费用就Adjust了。我们也没有太在意，也是比较相信别人嘛。而且我们也不太想他装上，就完全没有什么想法。

Settle以后，过户师过了好久才把交房明细发过来，一看，这个Roller door完全就不在里面。给过户师打电话，过户师说，现在已经交完了，人家也不会理你了。你只有给中介发封邮件试试。我估计中介也不会理我了吧。

所以说，这些小东西，虽然不值太多钱，但是说好的东西，尤其是交易，还是要落到笔头上才靠谱啊。

另外，问问，装个Double 车库的Roller door大概多少钱？

君临澳洲

空口无凭

Double1881

按合同走，嘴炮都耍赖的。

righttang

我的买的房子，后院有个全新的shed ，房东竟然拆走了。。。。

freda_zhang

今年四月问过，双车库门带遥控的要3，4千吧

fffighter

恩，白纸黑字最靠谱，更何况是中介说的。。。

catherine_hao

righttang 发表于 2017-12-13 08:39
我的买的房子，后院有个全新的shed ，房东竟然拆走了。。。。

防不胜防呀
看来得默认这东西房东得要

firststeps

你傻了，直接杀几千块钱价格既可，别看是个车库门，也算是个大的减分项

Ozquest

auto door will cost $1000+

Murphy

中介的话你居然敢信……

罗把樵

遇到过类似的情况，得出的教训就是，没写在纸上的，都不能相信。

lindsay123

righttang 发表于 2017-12-13 08:39
我的买的房子，后院有个全新的shed ，房东竟然拆走了。。。。

这也能拆么？？？ 不算违法？

ivysydney

當初怎麼沒要你的過戶師寫信過去呢

sword8210

合同合同合同

Daniellee

中介的话不要全信，有什么要求一定要写入合同，否则签字后等着中介翻脸吧。

lhsydney

先暴光中介

逆鳞龍

righttang 发表于 2017-12-13 08:39
我的买的房子，后院有个全新的shed ，房东竟然拆走了。。。。

后来也是毫无办法是吧？

cangaru

这个的话，中介也没啥毛病，最多是信息透露太多

任何东西都是体现在合同上的

fengliu1234

合同合同合同

inamo

对啊，我明白确实应该体现在合同上，该加一笔。不过这个卖家也是，Settle的时候居然因为他那边银行没准备好推迟了一周。中介也没啥特别出格的行为，估计房东也是给他口头上说过装门这个事，也不会是他编的，因为我们根本就没问过关于车库门的事情。
对于我来说，这个事情已经翻篇了，能要到就算是惊喜了，没要到也无所谓。只是提醒自己和后来人，注意把口头保证落到合同上

zxie8

没写在纸上的都不算数

JandKmarble

楼主可以曝光中介吗？毕竟能让好多人免于被坑

红豆冰山

中介的话也能信啊

mdlp

电动单门的2.5k， 双门3.5k
搞不懂这门为啥那么贵。。。。

inamo

首先我觉得中介并没有做错太多，房东说话，中介转达而已。最后交割的时候中介也没有看到，他应该也不知道门没有算这个事情，所以不存在曝光黑心中介的说法。何况现在事情还没有最终定论，我会更新最终结果。

另外，有些群众看热闹，然后说中介的话你也信啊。我觉得吧，这种心态不太好，本文不是讨论中介的话可信不可信，是给自己还有别人提个醒。信与不信都应该落在合同上。

WICLO_C

你自己都没通知过户师，谁还管你。。

yumcha2010

谢谢分享

righttang

逆鳞龍 发表于 2017-12-13 10:04
后来也是毫无办法是吧？

我是后知后觉，拿了钥匙之后过了两周才发现，后院怎么空空的。拿auction 照片拿出来看，我靠。。。

Poinsettia

鬼老就是会这样，我们买房的时候还没有注意到一个书房有个临时床铺是入墙的，不包在合同上，默认不会拆。然后律师给我打电话说合同上没有说包括这个床铺。我都在签合同首页了。我马上逼迫中介给我写个邮件，答应不拆床铺。我倒不在意一个床。我不想墙壁毁坏。

lifei911

这些最好都是加在special condition里。要不谁管你啊。