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[地区选择] Blacktown与Seven hills对于投资房而言有什么具体的区别？ [复制链接]

汪汪汪
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发表于 2017-12-8 13:36 |显示全部楼层
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预算有限，准备在西区买投资房house。去看了一下，blacktown 有shopping 火车站是大站；而seven hills 小站，shopping有，但是不如blacktown 大。可是从过去数字看，房价增长趋势，以及看房的人多少竟然是seven hills 相对占优势。
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/blacktown-2148-nsw
https://www.realestate.com.au/ne ... en%20hills-2147-nsw
seven hills下面的prospect 据说值得买，但是那没火车站，怕是不好出租。买来目的还是出租而已。西北买不起，西南交通不方便，靠火车站又有购物，还不能太远的也就是Seven hills，Blacktown能买到house。 想来想去还是不能买apt。现在新的太多了。

还在犹豫，欢迎给点意见两个区内选哪个？
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haha

发表于 2017-12-8 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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Seven hills是大站，新火车时刻表高峰期基本上5分钟一趟进城，35分钟肯定到central..

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汪汪汪
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发表于 2017-12-8 13:53 |显示全部楼层
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haha 发表于 2017-12-8 13:51
Seven hills是大站，新火车时刻表高峰期基本上5分钟一趟进城，35分钟肯定到central..  ...

没坐火车去，只是外观上看以为是小站，，，

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zhangtingban

发表于 2017-12-8 14:30 |显示全部楼层
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马邦德

发表于 2017-12-8 17:05 |显示全部楼层
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投资买房选区需要比较这么几个数据：1、区域经济体系，idcommunity能够精确到地段；2、查看区域的房贷增速情况；3、查看区域房屋近期销售情况。从这三方面基本就能看出差别了，如果还需进一步判断，你需要计算下IRR。像你从那个网站上看到的信息其实判断不出来啥

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汪汪汪
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发表于 2017-12-8 19:24 |显示全部楼层
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请问什么是IRR 与 idcommunity
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汪汪汪
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发表于 2017-12-9 16:40 |显示全部楼层
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今天看房子，给中介说了一个价格，中介说会话。但是一直不回。电话过去是无人接听。这什么意思？
https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-127105722   这个出76万难道给低了？里面有些是感觉需要维护一下的。比如油漆等等。

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淡淡的定

发表于 2017-12-9 16:44 来自手机 |显示全部楼层
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七山贼多，黑镇乱

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君临澳洲
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发表于 2017-12-9 17:50 来自手机 |显示全部楼层
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Same shit!

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