墨尔本，北区mill park 和 西区 point cook 优劣对比，选哪个

miasunshine

如题 希望了解的大神帮忙分析一下，自住刚需选地址

cangaru

还得结合你个人情况，比如在哪上班，有没有学龄儿童等

miasunshine

价格差距不大，单独查了一下学校，因为家里有小孩。mill park没有90分以上的学校，point cook倒是有一个90多分的小学。 因为刚来不久，不是很了解两区，其他因素希望各位帮忙分析一下。谢谢

miasunshine

cangaru 发表于 2017-12-4 11:09
还得结合你个人情况，比如在哪上班，有没有学龄儿童等

有个孩子，在southbank上班

NEWSTONE

miasunshine 发表于 2017-12-4 11:11
价格差距不大，单独查了一下学校，因为家里有小孩。mill park没有90分以上的学校，point cook倒是有一个90 ...

墨尔本北区确实都没什么比较好的学校除了preston west小学是98分算是北区最好的。pc不了解貌似很多人冲着新房去的。之前有一个来自viewbank的朋友本来想在mill park靠近rmit大学附近买个投资房结果那旧屋拍了80万, 一气之下他跑去pc买了套新房呵呵

cangaru

miasunshine 发表于 2017-12-4 11:12
有个孩子，在southbank上班

我觉得mill park好点吧，不是北环高速要连到东环，交通会好点吧，利好

cfz2296286

我住bundoora，邻着mill park；我同事住point cook，所以我又一定发言权。
两个区都各有利弊，相教之下：
point cook离city更近而且高速，不堵车的话，去city 要快很多。小区更新一些，走在小区里面感觉还不错。因为是比较新的区，居住人员相对混杂一些，我同事隔壁有一家住着一群黑人小年轻，之前有过半夜打群架的。。。
mill park相对比较老，都是老房子，但是一般地比较大，最近升值速度还不错。住的大部分是土澳labour，周围有一个RMIT和DFO，明年会在附近一个区开一家costco。另外，最近东西高速连线方案确定，房价可能还会涨点，虽然根据土澳的效率，估计这条高速完工需要个10年8年的。去city相对没那么方便，没有高速，公共交通也没有point cook方便。
自己看着选吧~~

miasunshine

cangaru 发表于 2017-12-4 11:20
我觉得mill park好点吧，不是北环高速要连到东环，交通会好点吧，利好

谢谢建议，高速什么时候能连上啊？

miasunshine

NEWSTONE 发表于 2017-12-4 11:19
墨尔本北区确实都没什么比较好的学校除了preston west小学是98分算是北区最好的。pc不了解貌似很多人冲着 ...

是呢，昨天去pc 感觉是蛮舒服的，大多数是新房子

miasunshine

cfz2296286 发表于 2017-12-4 11:22
我住bundoora，邻着mill park；我同事住point cook，所以我又一定发言权。
两个区都各有利弊，相教之下：
p ...

感谢写了这么多！我们最关注的是 上班方便、小孩学校问题

VIVIANWY

高峰期上班哪都堵车吧。学校方面Point Cook有alamanda college 和 seabrook primary，但是得买在学区范围内。

miasunshine

VIVIANWY 发表于 2017-12-4 11:42
高峰期上班哪都堵车吧。学校方面Point Cook有alamanda college 和 seabrook primary，但是得买在学区范围内 ...

是的，有理，高峰期哪都堵，准备火车上下班了

lenovo888

Mill park离city19公里，point cook离city25公里。在老外大论坛homely和whirlpooL,mill park 评价高point cook很多。很多内城区的老外downsize去mill park.

pessotto7

预算多数呢？这俩区都是70-80万的自住区，华人也都不少，很宜居的。pointcook坐火车如果从Williams 蓝顶上肯定没座，要靠抢的。mill park不知道，但是第一站应该会好很多。mill park感觉交通问题比pointcook还严重的样子。

lenovo888

lenovo888 发表于 2017-12-4 12:55
Mill park离city19公里，point cook离city25公里。在老外大论坛homely和whirlpooL,mill park 评价高point c ...

住mill park可以去greens 和preston上那几个没校区的90几分小学。point cook的那个90几分小学是有校区的。

VeraHan

Mark

pessotto7

lenovo888 发表于 2017-12-4 12:55
Mill park离city19公里，point cook离city25公里。在老外大论坛homely和whirlpooL,mill park 评价高point c ...

这种老外的网站....刚才查了一下homely，boxhill 7.3...glenwaverly 8.3，broadmeadows 8.6！dandenong8.3！ 瞎了

danielz158

价格接近，一个新房一个老房应该会选了吧。说明新房的地价不如老房贵

mill park plenty rd以东那可是有很多豪宅的，目前plenty rd 拓宽86路延伸、东北连线好多基础设施都是在附近，可能有段时间会有不便但总体来讲以后肯定是会发展的很好。

pc不懂不评论，论坛里说好的有很多可以自己找一下

s3232908

根本不用比，mill park 比那些西边渣渣区强的多。

stella_hq

不一样的life style

supared

北区中东穆穆多，西南区印度人三姐多。

lenovo888

miasunshine 发表于 2017-12-4 11:11
价格差距不大，单独查了一下学校，因为家里有小孩。mill park没有90分以上的学校，point cook倒是有一个90 ...

point cook那个90几分小学要学区的，mill park 周边区好几个无需学区的90几分小学可以去上。

lenovo888

supared 发表于 2017-12-4 14:27
北区中东穆穆多，西南区印度人三姐多。

mill park 没啥穆穆。

celias

感觉mill park 升值潜力更大，而且离preston，bundoora  和boxhill这样的区域中心更近。

celias

celias 发表于 2017-12-4 15:04
感觉mill park 升值潜力更大，而且离preston，bundoora  和boxhill这样的区域中心更近。 ...

不明白为啥point cook 和CBD之间有很多荒地，不开发了？

NEWSTONE

房价涨幅应该有两种趋势: 一是从市中心(不说apartmt)往后涨, 另一种是从东南往周边涨,往东, 再往东北, 再往北,再往西,西北的好区也会辐射周边。

cangaru

celias 发表于 2017-12-4 15:07
不明白为啥point cook 和CBD之间有很多荒地，不开发了？

以前看过一个分析，说地理环境决定了墨尔本的西边不适合居住，盐碱地或者地基下沉、地质疏松啥的，不能随便盖居民住宅

cfz2296286

lenovo888 发表于 2017-12-4 13:38
point cook那个90几分小学要学区的，mill park 周边区好几个无需学区的90几分小学可以去上。 ...

请教一下，你说的mill park周边的那个几个90分的学校是哪几个？谢谢~

SilverLike

高速要开修了，押 Millpark

supared

lenovo888 发表于 2017-12-4 14:47
mill park 没啥穆穆。

那就好