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查看: 5662|回复: 18

[自购小窝] 银行估价是成交价 [复制链接]

头像被屏蔽

发表于 2017-11-23 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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对贷款有啥影响吗

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发表于 2017-11-23 21:33 |显示全部楼层

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没影响, 基本都是成交价

发表于 2017-11-24 00:34 |显示全部楼层

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7月份买房银行贷款评估低于成交价，吐血啊，还没有付款就亏了。

发表于 2017-11-24 09:46 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2017-11-24 00:34
7月份买房银行贷款评估低于成交价，吐血啊，还没有付款就亏了。

正常啊~

发表于 2017-11-24 14:23 |显示全部楼层

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我的估价也是成交价

发表于 2017-11-24 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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不一定一样。大部分情况下最高估到成交价。按估价的价格算贷款金额

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发表于 2017-11-24 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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就算银行觉得比交易价高，也只会估到交易价格。

发表于 2017-11-25 13:54 |显示全部楼层

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刚拍到房子，拍卖价正好是银行估价，一分也不差。原来认为是拍高了，现在看来这个价格还是可以得。

发表于 2017-11-25 14:18 |显示全部楼层

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willjia 发表于 2017-11-25 13:54
刚拍到房子，拍卖价正好是银行估价，一分也不差。原来认为是拍高了，现在看来这个价格还是可以得。 ...

银行估价是在拍卖前还是拍卖后？

you only live once

发表于 2017-11-25 14:27 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2017-11-25 13:18
银行估价是在拍卖前还是拍卖后？

当然是申请贷款的时候咯，肯定是拍完

这辈子最自豪的事情就是跟老婆走一起的时候会被人认为是土豪

发表于 2017-11-25 14:29 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2017-11-24 00:34
7月份买房银行贷款评估低于成交价，吐血啊，还没有付款就亏了。

换第二家去估

以有涯随无涯，殆已

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红宝石小屋

发表于 2017-11-25 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2017-11-24 00:34
7月份买房银行贷款评估低于成交价，吐血啊，还没有付款就亏了。

买房银行贷款评估低于成交价正常的，相等才是赚了

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

发表于 2017-11-26 10:09 |显示全部楼层

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银行估值相对保守，还有个范围。给我估出是我auction价格在high end

发表于 2017-11-26 19:55 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2017-11-25 14:18
银行估价是在拍卖前还是拍卖后？

我是做的预评估，在拍之前做的评估

发表于 2017-11-26 20:31 |显示全部楼层

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willjia 发表于 2017-11-26 19:55
我是做的预评估，在拍之前做的评估

银行预估偏低的居多。
所以你拍卖拿到的很可能是个好价。

you only live once

发表于 2017-11-26 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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上周银行的人来估价，楼上楼下拍了很多照片，临了问我，你觉得现在值多少钱，我说了个数。
过几天银行通知估价出来了，就是我自己说的那个数。。。那家伙就是这么干活的？

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发表于 2017-11-26 21:07 |显示全部楼层

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都是套路

发表于 2017-11-28 16:32 |显示全部楼层

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銀行通常都估低的
如果估到100%
那是赚到了

发表于 2017-11-28 18:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Echo0531 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Echo0531 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

andrewmama 发表于 2017-11-26 20:52
上周银行的人来估价，楼上楼下拍了很多照片，临了问我，你觉得现在值多少钱，我说了个数。
过几天银行通知 ...

这个挺逗的

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