谢谢回答

xabsinthex

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ysc

不打算长住的，直接考虑买投资房。
投资房，租金其实不用考虑这么多，大头是增值部分。
买稀缺的Unit 比如海景，高层顶楼等等，不要买大路货。

Parramatta个人不看好，楼太多。而且可开发地也挺多的。不如Chatswood 好。

JandKmarble

ysc 发表于 2017-11-16 13:13
不打算长住的，直接考虑买投资房。
投资房，租金其实不用考虑这么多，大头是增值部分。
买稀缺的Unit 比如 ...

chatswood哪能有65万以下的呢

神探DD

绝对可行！只要不考虑孩子。而且华人越来越多。

ysc

JandKmarble 发表于 2017-11-16 13:15
chatswood哪能有65万以下的呢

chatswood 可能没有，但是原则是在哪里的。
一般来说，大路货 比如普通的Parramatta， 普通的Rhodes我是不会看的，除非位置特别特别的好。

MU

挺好的，跟着政府走没错的。

cnmlgbd

神探DD 发表于 2017-11-16 13:17
绝对可行！只要不考虑孩子。而且华人越来越多。

感觉后期升值空间还是比较大的。

印度人的确多但是好过中东大哥。华人现在越来越多，最近那个strata的帖子，楼也在parramatta,整栋都是华人，真的是有赶超印度人的赶脚。
现在大量的政府机构都转移到了Parramatta，包括前几年出事的NSW警察总部，还有州法院，交通局等等，后面政府还会大量搬迁更多机构过来。将来的规划Parramatta是Sydney的市中心，这样大悉尼地区各地民众办事才方便。毕竟现在的CBD太靠海边，大部分民众去办事距离过远，极不方便。提升Parramatta的服务中心地位是大悉尼建设绕不开的任务。

kllshu

cnmlgbd 发表于 2017-11-16 13:37
感觉后期升值空间还是比较大的。

印度人的确多但是好过中东大哥。华人现在越来越多，最近那个strata的帖 ...

strata?

Seiya

跟印度大哥走没错的。
不过话说现在parramatta哪儿还有65k近火车站的2房2卫啊？

yl001

Seiya 发表于 2017-11-16 13:52
跟印度大哥走没错的。
不过话说现在parramatta哪儿还有65k近火车站的2房2卫啊？ ...

300米内火车站的近新肯定没有，但是LZ说了1KM或河边了，65万二手房肯定有的。

如果可以退一步去HARRIS PARK或ROSEHILL的话，60万都大把火车站300米之内的近新APT2/2/1。

yl001

ysc 发表于 2017-11-16 13:13
不打算长住的，直接考虑买投资房。
投资房，租金其实不用考虑这么多，大头是增值部分。
买稀缺的Unit 比如 ...

人家65万买近新221，你推荐一个120万起买221的区？请问，多出的钱，是你给吗？

Seiya

ysc 发表于 2017-11-16 13:21
chatswood 可能没有，但是原则是在哪里的。
一般来说，大路货 比如普通的Parramatta， 普通的Rhodes我是 ...

嗯，严重同意，
btw，我只看HARBOUR BRIDGE对面的。

hcyff

妞妞爸

很方便，好区，看了几周的足迹帖子的结论是，P比西北或者山区好出租多了

grassdavid

这个价格确实还算合理吧。

雾沉半垒

你可能得持有的再久一点
我觉得parramatta如果只持有个三五年，涨幅实在有限

lukkkljk

Parramatta的APT只要位置好价钱便宜的赶紧下手，很好租，长期持有亦无妨。

天朝屁民

Location is good

大江东去

要近火车站

franzy

基建可以上但周边的人口结构变不了 除了印度还有中东人 鬼佬是不愿在那里住的

archiejiao

franzy 发表于 2017-11-17 12:20
基建可以上但周边的人口结构变不了 除了印度还有中东人 鬼佬是不愿在那里住的 ...

为什么不能变，hurtville经过几十年的努力不是变成中文区了么

马邦德

这个区可以的，但65万买不到好地段一样白搭，这个区处于经济转型时期，金融保险行业为主导，制造业逐渐减少，买房主要看街区，65万那边的话算是比较差的地段了，Parramatta的发展可以说跟它关系不大

franzy

archiejiao 发表于 2017-11-17 15:11
为什么不能变，hurtville经过几十年的努力不是变成中文区了么

你要在parra和印度中东人混几十年等到那一天那也是可以的

hkyeka

自住就不好了，拿自己的青春等升值，等到都好了，最美的那段也过去了。那得等多少年中东人印度人才搬走，人家搬走了说不定自己也60了也得搬了

hkyeka

franzy 发表于 2017-11-18 08:04
你要在parra和印度中东人混几十年等到那一天那也是可以的

非常同意。不知道他们怎么想，拿自住的赌未知的明天。即使成功了，小孩教育也错过了自己也老了。转头一看，升值的还不如好区，这不白过了嘛。我朋友住那里的，只要到上学年龄的，立马搬走，折腾。要自住，就是找现成各种条件都已经成熟的。搞投资，就是找现在什么都没好的，将来会变好的。又自住又投资，chatswood还是首选

kawara

Parramatta公寓好地方，westpac 后边近新公寓两房每周只租450，还可以把车位租35-40。很多富人住里边，停车场里很多ABB，甚至还有保时捷。美中不足的就是楼比较臭

churchman

三五年不会张什么

唐宋

cnmlgbd 发表于 2017-11-16 13:37
感觉后期升值空间还是比较大的。

印度人的确多但是好过中东大哥。华人现在越来越多，最近那个strata的帖 ...

Parramatta这种战略要地，未来的大悉尼中心，华人一定要争存在感，不能拱手让人。

唐宋

lukkkljk 发表于 2017-11-17 00:30
Parramatta的APT只要位置好价钱便宜的赶紧下手，很好租，长期持有亦无妨。

同意。用Airbnb短租也很好租，因为很多来悉尼办事的外地人，就是到Parramatta办事。

xabsinthex

周末去看了几个open inspections，北岸轻轨站、900 bus沿线靠近Prince Alfred Square的公寓还有部分近新价格65左右的，但离火车站得个15分钟步行，且去看的人不多；另外就是火车站东面800米内有一些5-7年左右的公寓，这里看的人就多一些，很多人都是带着投资目的去的，房价可能还会再贵个2-3万。