卖房有必要请stylist吗？

顾晓洲

要卖房子，大家觉得有必要花几千块钱请个ｓｔｙｌｉｓｔ来装饰以下吗
还是自己弄弄就可以拉？






旧贴　－　已关
想出售现在自住的房子，找了个中介问了问，他们收中介费１.８％
以前也没卖过，想问问大家中介费都大概收多少啊，我看有没有空间讨价还价。
谢谢拉

哦，还有，中介说可以明年２月中就开始卖了，可我觉得２，３月市场好冷淡啊。
什么时候卖房子最好呀

马达7250

不同的州不一样

顾晓洲

马达7250 发表于 2017-11-8 11:23
不同的州不一样

忘记说了，在悉尼　

Daniellee

这个是市场价，没有其他乱七八糟的费用吗？

马达7250

西人中介一般是2%加GST,华人中介报价会低一点，不过，建议不要看小钱，要看中介近期的业绩如何，有的中介能多帮你卖出一些钱，而有的不行，差10%很常见。

数据派

我朋友刚卖了自住房，对我说建议以后不要用中介了，找个自助卖房的公司拍个照片，登上网站就行了。
说遇到第一个低的离谱的买家后，中介就开始一个劲劝他降价成交，自己要和买家和中介两股力量较量，非常辛苦。还好坚持下来，几周后最终等来一个合理报价。
他说现在全凭网络搜索，来的都是realestate和domain上查到自己来的。没觉得中介有凭自己客源找客户，只是开放时站一下。他觉得中介费太不值了。或许高端房源中介作用大些。

顾晓洲

Daniellee 发表于 2017-11-8 11:25
这个是市场价，没有其他乱七八糟的费用吗？

有啊，摄影师啊市场费用啊什么的

evar

悉尼的中介费在1.5-2.5之间+GST，所以要讨价还价。每个公司收费不同。

如果你准备好了，应该现在就开始出售。因为圣诞前还多些人咨询。现在这个市场还是别往后拖。

通常9月-4月都是卖房的忘记，秋冬季是淡季。

你的房子在哪个区？

顾晓洲

evar 发表于 2017-11-8 20:49
悉尼的中介费在1.5-2.5之间+GST，所以要讨价还价。每个公司收费不同。

如果你准备好了，应该现在就开始出 ...

在ｄｕｌｗｉｃｈ　ｈｉｌｌ
因为挺突然的，要是现在卖我就没地方住了
我另外一个小投资房租约到２月底才结束，所以要等到那时侯我搬过去才能卖这里把。
想着２月底３月应该比现在市场好点把？

as6400

1.2 是悉尼标准价吧

sayaaz

顾晓洲 发表于 2017-11-9 08:35
在ｄｕｌｗｉｃｈ　ｈｉｌｌ
因为挺突然的，要是现在卖我就没地方住了
我另外一个小投资房租约到２月 ...

你现在开始卖，顺利的话也要几个星期卖出去吧，一般settlement 是签约6个星期后，算一算都到1月多了，可以在合同里把settle 时间推后些到你要的时间就可以了。

evar

顾晓洲 发表于 2017-11-9 08:35
在ｄｕｌｗｉｃｈ　ｈｉｌｌ
因为挺突然的，要是现在卖我就没地方住了
我另外一个小投资房租约到２月 ...

不会比现在更好，市场慢下来了，而且卖房子不是一下就卖掉的，有时也要几个月。所以还是一过了圣诞1月低开始比较好。

希望你顺利

顾晓洲

evar 发表于 2017-11-9 21:18
不会比现在更好，市场慢下来了，而且卖房子不是一下就卖掉的，有时也要几个月。所以还是一过了圣诞1月低 ...

谢谢
一月底开始卖那就要我还住在里面的时候卖了，家里东西好多
可是我也想越早卖越好，只是另外的房子要到２月底才空出来

evar

as6400 发表于 2017-11-9 14:57
1.2 是悉尼标准价吧

没听过这么低的