2 Waldau ct Doncaster

ccc_dpp

刚登陆对墨尔本房产市场不是太了解，听别人说Doncaster是华人多的区，好的小学也多。请大家看看这套房子值得买吗？我才发现我连贴link都没权限
2 Waldau ct Doncaster
Inspection去看了一下，门口就是大公园，风景不错。但是其他的就不太懂了。1.5-1.6m，如果在这个价格范围内能买下ok吗？

HonorC

祝你好运哈～

ccc_dpp

Underquote了？大概会高到什么价位呢？预算实在是有限啊

ccc_dpp

中介把doncaster说的有多好就不提了，我觉得没火车线是硬伤啊。但是没办法，穷啊。家里人喜欢Mitcham,但是那里也很贵啊，1.5m买不到那么大的地的。而且这套房子内部装修勉强还能继续用的，没钱再多装修了。如果Doncaster不好，各位大神推荐几个好点的吧。急于稳定下来，还要给孩子报名小学呢。

hellobottle

cwm17385 发表于 2017-11-7 22:38
一般买不起box hill，glen waverley ，mount waverley的二等华人，

才会考虑这个区

二等？ 说的不太稳妥吧。

melway2008

ccc_dpp 发表于 2017-11-7 22:42
中介把doncaster说的有多好就不提了，我觉得没火车线是硬伤啊。但是没办法，穷啊。家里人喜欢Mitcham,但是 ...

感觉前段时间 600平方的地普通房子 都要差不多1.5m 这个快900平方的地 就在公园边上 很难说啊 应该不便宜

sjsheng

ccc_dpp 发表于 2017-11-7 22:42
中介把doncaster说的有多好就不提了，我觉得没火车线是硬伤啊。但是没办法，穷啊。家里人喜欢Mitcham,但是 ...

如果doncaster不好，你还想去哪里啊？

sjsheng

cwm17385 发表于 2017-11-7 22:38
一般买不起box hill，glen waverley ，mount waverley的二等华人，

才会考虑这个区

华人还分等级？版主在哪里？

billsu2013

hellobottle 发表于 2017-11-7 22:42
二等？ 说的不太稳妥吧。

同意+10086

hellobottle

ccc_dpp 发表于 2017-11-7 22:42
中介把doncaster说的有多好就不提了，我觉得没火车线是硬伤啊。但是没办法，穷啊。家里人喜欢Mitcham,但是 ...

指导价加个15 左右 就差不多了

ccc_dpp

心里拔凉拔凉的，以为这房子离公园太近可能有人会不喜欢，还想着可以拼一下的。看来我是太不了解行情了。

kov

卧槽！上等华人呢？怎么没来指点一下？

糖豆糖豆

cwm17385 发表于 2017-11-7 22:38
一般买不起box hill，glen waverley ，mount waverley的二等华人，

才会考虑这个区

光脚找骂的来了，楼主可以直接忽视。

楼主你去看下doncaster的中位价和sold price。拿doncaster和mitcham比有点滑稽了。这个应该在1.8能成交，当然也看拍卖当天，这么大地+condition，低于1.8捡到。

糖豆糖豆

“穷，只能买doncaster这种没有火车线的区” --- 楼主很会活跃气氛   

red2011

注意一下高压线的位置，这个房子离高压线很近的

ccc_dpp

糖豆糖豆 发表于 2017-11-7 23:37
“穷，只能买doncaster这种没有火车线的区” --- 楼主很会活跃气氛

没办法，挤不进上等的box hill glen呗

ccc_dpp

red2011 发表于 2017-11-7 23:40
注意一下高压线的位置，这个房子离高压线很近的

谢谢！看到遍地绿色的山坡忘乎所以没注意高压线的问题

ccc_dpp

糖豆糖豆 发表于 2017-11-7 23:32
光脚找骂的来了，楼主可以直接忽视。

楼主你去看下doncaster的中位价和sold price。拿doncaster和mitcha ...

谢谢你中肯的意见，帮助很大。不过说实话，1.8m+已经超过预算了……

糖豆糖豆

ccc_dpp 发表于 2017-11-8 00:06
谢谢你中肯的意见，帮助很大。不过说实话，1.8m+已经超过预算了……

1.5-1.6的预算在D,DE可以买的到condition还行的，双层可能够呛。现在是淡季，楼主你有机会淘宝。

chuliuxiang

cwm17385 发表于 2017-11-7 22:38
一般买不起box hill，glen waverley ，mount waverley的二等华人，

才会考虑这个区

看来又有人划分阶级了

rz666

泳池是背阴吗？ 然后看statement里面中介选择的comparables感觉是瞄着1.6去的。 LZ手上拿到section32的话注意看下easement，后院空好大一片呢。

sjsheng

ccc_dpp 发表于 2017-11-7 22:42
中介把doncaster说的有多好就不提了，我觉得没火车线是硬伤啊。但是没办法，穷啊。家里人喜欢Mitcham,但是 ...

没火车，有人看来不一定是硬伤。更何况Doncaster 的交通，park and ride 的bus和eastern freeway。

qiancensheng

cwm17385 发表于 2017-11-7 22:38
一般买不起box hill，glen waverley ，mount waverley的二等华人，

才会考虑这个区

请问你住哪里

sjsheng

ccc_dpp 发表于 2017-11-7 23:56
没办法，挤不进上等的box hill glen呗

不要分等级了，多去看看realestate.com.au的分析，就懂行情了。

VroomVroom

glen waverley最近价位比较实在~

老伙计

cwm17385 发表于 2017-11-7 22:38
一般买不起box hill，glen waverley ，mount waverley的二等华人，

才会考虑这个区

现在价格也涨的很快， 别乱说

老伙计

VroomVroom 发表于 2017-11-8 10:42
glen waverley最近价位比较实在~

今年涨的不错。。。

chrisma

hellobottle 发表于 2017-11-7 21:42
二等？ 说的不太稳妥吧。

他应该是印度人吧 只有印度才分等

jiama621

貌似之前出来的各区房子价格，glen的中位价比doncaster , DE 还要低。glen校区内外价格差很多