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[其他信息] Epping Park的Apt 真的那么难卖掉吗？求解 [复制链接]

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 09:05 |显示全部楼层

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3年前购买的epping park 的 apt, 用来自住用，当时选房型可谓是再三比较，优中选优，房型方正，阳台面东。
近期由于家庭原因想出售，open了小半年怎么连动静都没有，貌似连出offer的买家都没有，因为本人不在新州，所有看房事宜都由中介负责，而且自从买房后就没有再关注过房产信息。
在这边有点疑问，开价并没有很高，在附近平均价以下，所以这到底是整个悉尼房市就这德行，还是Epping Park不受人待见，或者说房子没有买家看中，或者中介没有尽力，再或者。。。再或者也想不出了，求各位大神高见

yzh1999

银靴族

发表于 2017-11-7 09:12 |显示全部楼层

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找朋友扮买家去找中介聊聊

哎呀我去

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-11-7 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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开价多少钱？最近Epping station附近大量全新公寓出售完工，大量现房上市，距离火车站比epping park近多了。当年Meriton搞的epping park就是个坑。

eiwlhunter

木屐族

发表于 2017-11-7 09:21 |显示全部楼层

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买投资房，有那个心也没用贷不出钱啊~ 今非昔比了

hkyeka

铜靴族

发表于 2017-11-7 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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中介不给力

fffighter

金靴族

发表于 2017-11-7 09:25 |显示全部楼层

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这个位置怎么哪里都不沾。。。

万里之外

银靴族

发表于 2017-11-7 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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贷款不好贷

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-11-7 09:28 |显示全部楼层

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供应太多

dc81

银靴族

发表于 2017-11-7 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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lz，光房好没用。得location好。
当年选房眼光问题

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sendior

木屐族

发表于 2017-11-7 09:37 |显示全部楼层

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Epping park 真的是个坑，现在epping那里大量apt 卖不出去，价钱也很低，楼主难卖的

金水水金

布鞋族

发表于 2017-11-7 09:38 |显示全部楼层

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降价呗

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2017-11-7 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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apt就是个坑，哪都一样。

teamdd

皮靴族

发表于 2017-11-7 09:42 |显示全部楼层

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降价+1

水恋火

木屐族

发表于 2017-11-7 09:46 |显示全部楼层

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可以看下domain上最新卖出的和正在打广告的，大概心里就有数了吧

白兔

银靴族

发表于 2017-11-7 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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一朋友上半年刚卖掉Epping park的东向三房

XPBEAR

铜靴族

发表于 2017-11-7 09:57 |显示全部楼层

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20/18 epping park dr?

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:31 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-11-7 09:12
找朋友扮买家去找中介聊聊

哈哈，这个貌似不能解决问题

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:34 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-11-7 09:13
开价多少钱？最近Epping station附近大量全新公寓出售完工，大量现房上市，距离火车站比epping park近多了 ...

因为不是为了赚钱，有点小着急卖，开价肯定比市场价略低

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:35 |显示全部楼层

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eiwlhunter 发表于 2017-11-7 09:21
买投资房，有那个心也没用贷不出钱啊~ 今非昔比了

一心想着自住用，计划赶不上变化

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:36 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2017-11-7 09:23
中介不给力

貌似也不应该，中介不会放着有钱不赚

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:37 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-11-7 09:25
这个位置怎么哪里都不沾。。。

开车5mins就到eastwood 买东西吃饭都挺方便

potter.leon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-7 10:38 |显示全部楼层

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房价多少？租金物业费多少？现在利息那么高，回报超过3.5%才有吸引力

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:38 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2017-11-7 09:27
贷款不好贷

银行封杀海外资产贷款，的确有不小的冲击

vivianjek

银靴族

发表于 2017-11-7 10:41 |显示全部楼层

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开放半年这么久，有心买的买家会长期留意附近的楼盘，看着你这个卖这么久，很可能会认为有什么不正常的问题，或者看着你卖这么久，给的价额很低，中介觉得根本不必要和你讲。
还有你当时的自主的，选的是最好的房，买价很可能比附近的高，现在你的卖价也会相对高，要是投资客主要的是价钱，坐向楼层这些都可以作为副选条件，反正便宜买便宜卖，租金也不会因为楼层坐向相差多少的，是吧。
说到底，没有人出价还是价钱问题。市场经济。
想要试试中介给力不，找个朋友开放的时候去问问？

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:45 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2017-11-7 09:36
lz，光房好没用。得location好。
当年选房眼光问题

个人觉得那个地段不算差到离谱，毕竟自住，身边朋友都住附近的区，去eastwood买东西也比较方便，个人不倾向于火车站附近，好地段的房子固然好，但当时买的时候的价格也是很高，综合考虑，那时候适合自己的房子也就是在那边

airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:47 |显示全部楼层

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XPBEAR 发表于 2017-11-7 09:57
20/18 epping park dr?

哈哈哈哈

不是的

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airskyman

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:50 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2017-11-7 10:41
开放半年这么久，有心买的买家会长期留意附近的楼盘，看着你这个卖这么久，很可能会认为有什么不正常的问题 ...

的确不算太高，肯定不能比买时便宜，如果正如您所讲的，那也只好降价卖

12400558

布鞋族

发表于 2017-11-7 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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我曾经在那里租过半年房子，退租后我观察了一下，7个月了它还挂在网上出租。反正那里绝对是坑，住起来太不方便了，附近什么都没有。而且我发现那里空房率很高，我住那半年隔壁房子一直没人住。

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-11-7 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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open半年，这个中介很尽力了

fitr

金靴族

发表于 2017-11-7 10:57 |显示全部楼层

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中介不给力

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