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[财务贷款] 银行估价根据什么估 [复制链接]

发表于 2017-11-6 20:56 来自手机 |显示全部楼层
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最近想买投资房,想把自住房topup一下 看看同一条街的房价都涨了 但上realestate估价确很低 比我买价格还要低 想问问这个会不会影响银行的评估结果呢?
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发表于 2017-11-7 06:59 来自手机 |显示全部楼层
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附近房子的成交价是估价师重要的一个参考

发表于 2017-11-7 09:50 |显示全部楼层
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附近房子的成交价格,这主要用来衡量地价。你的房子的成交价格,以及在成交以后的improvement,这个建议在估价师上门的时候好好介绍一下,会有加分。

发表于 2017-11-7 12:54 来自手机 |显示全部楼层
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lindapan 发表于 2017-11-7 10:50
附近房子的成交价格,这主要用来衡量地价。你的房子的成交价格,以及在成交以后的improvement,这个建议在 ...

我可以见得到估价师吗?

发表于 2017-11-7 13:17 |显示全部楼层
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lindapan 发表于 2017-11-7 09:50
附近房子的成交价格,这主要用来衡量地价。你的房子的成交价格,以及在成交以后的improvement,这个建议在 ...

对滴

发表于 2017-11-7 15:34 来自手机 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2017-11-7 13:54
我可以见得到估价师吗?

上次我买房子前申请贷款,银行收我几百元估价费。批到贷款后我问银行经理有没有人去估价,他直接说每家我都去估价岂不是很不得闲
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发表于 2017-11-8 08:42 |显示全部楼层
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nab有个估价的网站~把地址填进去就好了~
地址一下找不到了~你google一下~

发表于 2017-11-8 15:06 |显示全部楼层
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liuyan1987 发表于 2017-11-7 13:54
我可以见得到估价师吗?

当然可以。你这是自住房,估价师要跟你联系,确认时间来看房子。
楼上有人说什么银行经理不来看,这很正常,是估价师上门。基本上银行refinance的时候不可能不给房子估价的。

发表于 2018-2-11 06:46 来自手机 |显示全部楼层
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银行估价会把棚子泳池等等列入其中吗

发表于 2018-2-11 07:09 来自手机 |显示全部楼层
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我最近要自住转投资 有没有必要估个价

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