关于后院的积（排水）水井

虞宅与美丽

悉尼山区看了一套房，地势很高，后院有一个井，一米见方，两三米深，中介说是排积水井，里面接有排水的管道，不知道这个井对住户有啥影响，下大雨的时候会溢水出来吗？

请有经验的朋友谈一谈。

中介说山区近几年建房的都会留这个井，是吗？

虞宅与美丽

虞宅与美丽

如上图。

garysu

我家前面有一个，四年了没遇到任何事情，等高手解释

caesar6668

我家前面有一个，2年了，历史最大得暴雨也经历过了，没啥事情，继续求高手解释

楼下对齐

我家后院有一个，从来没溢出过，我看了下是屋顶的排水会汇集在那里，然后通向其他井，我家这个不凸出地面，60cmX60cm, 我买了4块30cm的地砖正好给铺平了

平时里面都是干的,只有下雨的时候才会有水，我家地势高，所以水又通过这个排水井里面的另外一根更粗大的排水管留到另外一户人家去了，从来没满过，我倒是希望平时有点水，我可以用来浇花

Gelen

唯一的问题是这下面应该有排水easement

天歌

只要是高地就不会有倒灌，只要不是生活污水就不会有臭气味，影响庭院美观，有小朋友不安全，需要改造。

garysu

花盆围着……

caqq

正常，很多家不止一个，建房时的排水设计就这样的。

虞宅与美丽

Gelen 发表于 2017-10-30 12:31
唯一的问题是这下面应该有排水easement

看了合同上没有easement，排水管道往下走了。

HXG

看样子像OSD雨水缓冲池，新房子大部分都有，下大雨的时候给整个区域排水系统做缓冲的，一般不会溢水，要是溢水基本上就是发洪水了。看看下面有多深，这种水池至少是几个立方的大池，基本是动不了的。

虞宅与美丽

HXG 发表于 2017-10-30 13:06
看样子像OSD雨水缓冲池，新房子大部分都有，下大雨的时候给整个区域排水系统做缓冲的，一般不会溢水，要是 ...

对，看着挺大的，得有六七个立方。

天歌

这个应该是雨水缓冲设施，好像近20年的大房子都有这种设施。或者地超过2000-3000平，如果设计上把底部排水水位提高到合适的高度，兼顾雨水蓄水功能，既能减轻河道的泄洪压力，也能利用雨水浇灌庭院花卉。降低饮用水的成本和压力，我家也有但从未打开看过不知道里边有多大。

yang5637

涨姿势

chengyongice

合同中有说easement to drain water, 是图中右边的那个下水井吗？

lzlinda

stormwater pit，雨水井，集水缓冲作用。最近正好遇上相关问题。

虞宅与美丽

chengyongice 发表于 2017-10-30 16:13
合同中有说easement to drain water, 是图中右边的那个下水井吗？

没有easement

虞宅与美丽

lzlinda 发表于 2017-10-30 16:22
stormwater pit，雨水井，集水缓冲作用。最近正好遇上相关问题。

正解

ozsun2000

缓冲雨水用的，没关系！

9528

Stormwater pits, 大部分是老房子老地，没有legal point of discharge, 不得不做这个来收集downpipe下来的雨水

Bluemount

Soak wells 雨水渗水井，如果是房屋雨槽水接入，是根据房屋屋顶面积定大小或安置在drive way