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[地区选择] Sydney, Melbourne, Brisbane首府与其他地区House中位价比例变化15年图表 [复制链接]

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发表于 2017-10-13 14:07 |显示全部楼层
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本帖最后由 数据派 于 2017-10-13 14:25 编辑

下图为三个首府城市与该州其他地区Established House Median Price比例的变化趋势。

序列:
    1. Sydney vs Rest of NSW
    2. Melbourne vs Rest of Vic
    3. Brisbane vs Rest of Qld

横轴:
    时间: 开始于2002,结束于Jun 2017

纵轴:
    比例,即首府中位价/其他地区中位价。与房价的绝对高低无关。

解读:
数据显示的是比例,不是房价高低的绝对值。趋势向上,说明首府与其他地区的房价差距拉大;反之缩小。
至于投资策略,就看各自理解了。

数据来源:统计局
数据加工:本派
   


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发表于 2017-10-13 14:29 |显示全部楼层
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个人感言:想投布里斯班的要慎重。此处和SYDNEY,MELBOURNE大不相同。

发表于 2017-10-13 14:35 |显示全部楼层
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queensland的人口分布模型和稀泥、墨村不同,也可以说明昆州涨的点较多,分散。

退役斑竹

发表于 2017-10-13 14:43 |显示全部楼层
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房市不好,市中心房产由于之前太热反而冷却?房市好的时候,市中心溢价过高?
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发表于 2017-10-13 14:59 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-10-13 15:43
房市不好,市中心房产由于之前太热反而冷却?房市好的时候,市中心溢价过高? ...

只能说有钱人反应快。。。 想想当年李嘉诚逃离大陆的时候大家怎么嘲笑的。。。 没记错2003年那波结束。。。也是东区先开始的。。。

退役斑竹

发表于 2017-10-13 15:49 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2017-10-13 15:59
只能说有钱人反应快。。。 想想当年李嘉诚逃离大陆的时候大家怎么嘲笑的。。。 没记错2003年那波结束。。 ...

也该冷却一下了
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