这个房子要不要了？（难以取舍间）--后续--

lizzysydney

45楼更新----向大家汇报

终于决定买个房子了！29万两房两卫的，地段虽然不是很好，但还过得去。第一次看房的时候，其中个房间有小孩在睡觉，所以只是在门口看了一下，中介指了指墙角的地方，说房间里的洗手间在那个位置。那个位置正好靠着洗衣房，有洗手间是很正常的。房子让我感觉还算是蛮值得。交定金，见律师、办贷款，一切顺利中……3月13号就要正式成交了！！但是！！！！！！！！！！！！！！！！！！！昨天去做最后的inspection，走进那个我们认为是主人间的房子，发现原认为是洗手间的位置是入墙柜，我晕啊！！当时我们质问中介，他也无语了，承认是他的失误。可恶的是：律师当时解释合同的时候也说明是两房两卫的，但是现在拿回合同，里面的房型图只有面积大小，没有具体的描述。第一次买房，也没有经验。现在很是郁闷ing。中介说：看我们的意思，如果我们想keep这个房子，他把他的commision给我作为补偿；如果我们不要的话，他也全力帮我把房子退掉。我也不知道如何是好！！！
有经验的大侠给我个建议吧!!(monkey09)

[ 本帖最后由 lizzysydney 于 2009-3-18 13:24 编辑 ]

astina

就是说只有一个卫生间了？那还是退吧。不然在很长一段时间都会心里不舒服的。２９万买不舒服是很不划算的。

leeshine

还有这种啊~想好有两卫的突然少了一个心里多难过呀~换做是我我肯定不要这房了。

leeshine

如果觉得1卫也能凑活，那就狠命还价吧~

EE1

退吧，少一个卫的房子价格差别很大的

格美

看看commision能不能平衡下下洗手间咯。

lizzysydney

中介也就能赔个3、4千块钱=一个洗手间？！！！(monkey37)
现在是要郁闷，不要郁闷！！(monkey08)

萱草无忧

天哪，头一次听说这种事情，中介怎会犯这种低级错误？不过2 bedroom的房子有两卫确实是很少的，LZ大概是因为这个才动心的吧？

zn7726

LZ你也真行. 买衣服还得穿上试试, 然后检查拉链纽扣之类的哪, 怎么你买房不把每个房间/角落全走一遍哪

现在这样了, 假如你决定房子不要了, 能保证经济上没有任何损失吗?

lizzysydney

因为我在悉尼一直住的这样的两房，主人房带浴室和洗手间的。所以中介一说是两房两卫的就心动了。那个房子是07年12月建成的，很新的设计，所以想是有两个卫生间，是很自然的，就没有多想。(monkey1)

lizzysydney

接受楼上的批评，看来以后不能马虎了！(monkey37)

格美

我觉得，现在是看房子值不值，而不是看中介有没有骗人。

如果从新考虑买房子，这个房子你要不要。

lizzysydney

这个房子在regents park火车站附近，LS的朋友帮我想想，值吗？(monkey09)

July

给个链接，在这个地方什么房子要卖到这么贵！

lizzysydney

网上没有啊！是中介直接带我们去看的！！
啊！！很贵吗？！不懂啊！！(paopaobing(19))

[ 本帖最后由 lizzysydney 于 2009-2-25 18:31 编辑 ]

leon_hu

LZ, I suggest you looking for another one. Half yr ago I inspected a split level 2 bd rooms 2 bath rooms Unit in Regents park, also very close to station. Walked out station and turn right, it's a no-through road. Agent said 29.5W but I did not take it.

I think for yours 29w is too expensive considering about it's condition.

lizzysydney

LS的朋友帮忙看看1-5 kitchener st ，regents park的房子！！我还要不要，值不值啊！！救命啊(paopaobing(19))

leon_hu

Yes the same, I inspected the Unit in that street too. Right hand side if you walking in that st.

I think it's not worth 29w. Personal opinion only, espacially it's just one bath room. If 2 bathrooms and split level, then you may consider.

lizzysydney

(monkey13) 非常感谢！！看来我要更加认真的、仔细的想想了！！

kellandhe

原帖由 lizzysydney 于 2009-2-25 17:27 发表
这个房子在regents park火车站附近，LS的朋友帮我想想，值吗？(monkey09)

我同事在同一个区买了差不多楼龄复式的APART两房两卫，比29万便宜了不少。感觉你的一卫不太值得也。

urhug

这地方的房价不高的.LZ三思啊

Ryousuke

看下合同上是怎么写的   如果合同上写的和现在的情况相符合的话    那就起诉你的律师吧!

[ 本帖最后由 Ryousuke 于 2009-2-26 00:52 编辑 ]

lizzysydney

中介说律师不给全部的合同，只是给我copy了其中的面积图。图里也没有标明，几房几卫的。因为没有，我清楚的记得当时我问了，是几个浴室的，当时那两个中介还笑了，弄得我怪不好意思的，好像很傻的样子。律师不给我全部的合同，说要成交当天给，这里有什么猫腻吗？

Crazynumber

退了吧，少了一个住的时候总会心里不舒服。

换一个律师

bobll_999

如果院子里有棵大树，council一定能批准砍掉么？还是要有很好的理由？

lizzysydney

老公说，如果能赔2万的话，就买了！
大家说说值吗？

Ryousuke

如果你说的属实，那这律师要副责任的，建议你在没有什么损失的情况下，还是考虑放弃！ 如果住进去之后再发现其他问题 到时候会很麻烦！

leon_hu

My opinion, 1 bd room....not worth. In that place, 27.5w I think you can buy split level 2 bd now. From lease prospective, 2 bd unit can rent round $50-60 more than 1 bd.

小雨林

中介也有问题.如果你有他们CHEATING的证据,也许可以告他们!

llkk

07和08年同地址销售记录
lz自己看看吧
2/1 KITCHENER AVE $256,000 05-12-2008   
6/1 KITCHENER AVE $250,000 31-03-2008     
1/1 KITCHENER AVE $292,500 31-03-2008     
9/1 KITCHENER AVE $223,000 05-06-2007     
2/1 KITCHENER AVE $226,000 11-05-2007     
13/1 KITCHENER AVE $295,000 11-05-2007     
4/1 KITCHENER AVE $275,000 01-05-2007     
1/1 KITCHENER AVE $210,000 01-05-2007     
10/1 KITCHENER AVE $275,000 18-04-2007     
5/1 KITCHENER AVE $285,000 05-04-2007     
14/1 KITCHENER AVE $285,000 04-01-2007