CBA的投资本息固定和活动的利率各能谈到多少？

企鹅男孩

CBA，打算把投资的贷款，一部分做成PI活动，一部分PI固定，现在各能做到多少利率？

前一段3.92投资本息2年固定现在还有吗？

cppbug

投资本息固定两年3.92还有，IO固定三年可以做到4.39。这是CBA昨天给我打电话说的

大头爸爸

投资本加息3.88%，轻松得很

2late

大头爸爸 发表于 2017-10-5 23:57
投资本加息3.88%，轻松得很

3.88%是两年自住的固定利率吧

大头爸爸

2late 发表于 2017-10-6 12:22
3.88%是两年自住的固定利率吧

投资也可以拿到

Amy_XY

大头爸爸 发表于 2017-10-5 22:57
投资本加息3.88%，轻松得很

自主房可以一半固定PI，一半浮动IO么？

大头爸爸

Amy_XY 发表于 2017-10-6 12:53
自主房可以一半固定PI，一半浮动IO么？

当然可以

Bella25

投资I/o的利率是多少？谢谢

luanxin983

大头爸爸 发表于 2017-10-6 12:57
当然可以

Ding

seashell.qd

cppbug 发表于 2017-10-5 23:37
投资本息固定两年3.92还有，IO固定三年可以做到4.39。这是CBA昨天给我打电话说的 ...

IO固定2年呢？

cppbug

seashell.qd 发表于 2017-10-10 19:57
IO固定2年呢？

两年的不怎么样，记得好像4.5几

ariesbunny

现在的利率真是搞不明白，长期持有房产的话，到底要继续 IO还是PI。

cppbug

ariesbunny 发表于 2017-10-10 20:32
现在的利率真是搞不明白，长期持有房产的话，到底要继续 IO还是PI。

个人觉得，如果现金流允许，并且没有其他钱生钱的投资渠道，那么还是走PI比较好。这完全看个人情况

ariesbunny

cppbug 发表于 2017-10-10 20:39
个人觉得，如果现金流允许，并且没有其他钱生钱的投资渠道，那么还是走PI比较好。这完全看个人情况 ...

如果边界税率高的话，也是PI合适吗？

doule

大头爸爸 发表于 2017-10-6 12:36
投资也可以拿到

请问投资怎么样才能拿到3.88 两年呢 麻烦私信下 谢谢

ariesbunny

今天去谈，两年固定pi 3.94% . 我说大家都拿到3 .88%, 银行要我拿出书面证据，怎么办?

一天世界晴~

ariesbunny 发表于 2017-10-10 21:22
如果边界税率高的话，也是PI合适吗？

绝对是  40%税率都比不上PI跟IO的利差

freewalker

doule 发表于 2017-10-10 23:46
请问投资怎么样才能拿到3.88 两年呢 麻烦私信下 谢谢

目前四大的投资房两年固定利率都升到4%以上了。投资房想要4%以下，看看Citibank吧，自住和投资一起转过去，都可以拿3.63%的浮动。

kakacii

2late 发表于 2017-10-6 12:22
3.88%是两年自住的固定利率吧

自住的话轻松3.8 全浮动，我刚做完

kakacii

freewalker 发表于 2017-10-17 14:55
目前四大的投资房两年固定利率都升到4%以上了。投资房想要4%以下，看看Citibank吧，自住和投资一起转过去 ...

很少听说citibank贷款，他们的贷款政策松还是紧，很四大比起来

一天世界晴~

kakacii 发表于 2017-10-18 01:37
很少听说citibank贷款，他们的贷款政策松还是紧，很四大比起来

紧 查的严  但是便宜啊 投资自住一起进去 大部分都能做到3.63

ariesbunny

一天世界晴~ 发表于 2017-10-18 09:12
紧 查的严  但是便宜啊 投资自住一起进去 大部分都能做到3.63

Interest only Citibank  能做到多少？

junenc

2late 发表于 2017-10-6 12:22
3.88%是两年自住的固定利率吧

据说最近搞活动一样的

白兔

一天世界晴~ 发表于 2017-10-18 09:12
紧 查的严  但是便宜啊 投资自住一起进去 大部分都能做到3.63

怎么个严法？要求收入很高吗？

白兔

kakacii 发表于 2017-10-18 01:34
自住的话轻松3.8 全浮动，我刚做完

CBA吗？请教怎么做到的？

kakacii

白兔 发表于 2017-10-18 21:58
CBA吗？请教怎么做到的？

我就是找banker直接做的。你贷款额量大概多少

一天世界晴~

ariesbunny 发表于 2017-10-18 16:59
Interest only Citibank  能做到多少？

跟四大比没什么优势

ariesbunny

一天世界晴~ 发表于 2017-10-19 09:15
跟四大比没什么优势

这么说投资房还是得呆在四大了?

一天世界晴~

ariesbunny 发表于 2017-10-19 10:34
这么说投资房还是得呆在四大了?

你跟自住房绑定一起走的话 去citi还有点优势 我给你举个例子
自住房100万借80万， 投资房50万借40万， 总贷款80+40=120万， 利息给你按照100万算自住房的3.63 剩下20万算投资房，这个100万是自住房的市值，如果LVR比例低的话 经常2套全是3.63这种利率的，当然收入要过硬点好。

ariesbunny

一天世界晴~ 发表于 2017-10-19 10:38
你跟自住房绑定一起走的话 去citi还有点优势 我给你举个例子
自住房100万借80万， 投资房50万借40万， 总 ...

谢谢你的信息。

目前我家自住值130万贷17万(浮动)，一个投资值82万贷67万(固定明年六月到期)，准备settle 65 万房子贷70万。这个新投资房CBA pi fixed 2 years 只给3.94%. 我在想要不要还是先浮动， 等半年固定到期后再看有没有其他银行给更好的利率?