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[日常管理] 投资房租客提早搬走，赔6周房租，合理吗？ [复制链接]

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 21:43 |显示全部楼层

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投资房租客，租约一年，现在还有8个月到期。今天中介说他买了房子，2周后搬走，赔偿6周租金，合理吗？

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:45 |显示全部楼层

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Bonds 不是四周么？大不了Bonds不要了。为什么给六周？

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 21:47 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2017-10-5 21:45
Bonds 不是四周么？大不了Bonds不要了。为什么给六周？

Breaking lease 要赔钱的，和bond 金无关。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2017-10-5 21:47 |显示全部楼层

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不行，必须支付到找到新房客，或租约结束。

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 21:48 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2017-10-5 21:47
不行，必须支付到找到新房客，或租约结束。

有没有具体的条例或法律？

fishlegs

银靴族

发表于 2017-10-5 21:51 |显示全部楼层

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很合理。

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:54 |显示全部楼层

SRMO 发表于 2017-10-5 21:47
Breaking lease 要赔钱的，和bond 金无关。

那为什么还要买landlord insurance 防止客人不付租跑人呢？

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:55 |显示全部楼层

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再找租客的难度大吗？如果能很快再次租出去，收6周赔偿也行。理论上毁约不是这么简单就能脱身的，需要支付很多费用

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2017-10-5 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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专家快出来讲课

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2017-10-5 21:56 |显示全部楼层

SRMO 发表于 2017-10-5 21:48
有没有具体的条例或法律？

qld是这个规定。别的洲就不清楚了。

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2017-10-5 21:54
那为什么还要买landlord insurance 防止客人不付租跑人呢？

很多时候Bond金不够赔的，而且landlord insurance是Bond金用完后才开始陪。

SRMO

银靴族

发表于 2017-10-5 22:12 |显示全部楼层

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Google 了， Nsw fair trading, breaking rental term in the first half of the term, 赔6周租金。过了一半租约，赔4周

firststeps

银靴族

发表于 2017-10-5 22:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 firststeps 于 2017-10-5 22:17 编辑

６周还算合理，你从现在开始可以找新房客，只要能在６周内入驻，就不算亏．为啥赔六周呢？计算还比较合理，广告和给中介的费用大概是两周租金，一般的４周可以租出去，所以比较合理

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十年一剑

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发表于 2017-10-5 22:26 |显示全部楼层

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我租客女儿自杀，申请结束租约，尼玛中介都无语了，说还是让这个单妈走了吧，要不然上庭估计法院被判她可以break lease，如果医生开出她女儿确实需要有人照顾，所以她有理由必须搬回父母家让父母照顾她其他的两个娃们的话，她是可以随时结束租约而不需要承担任何责任的。
我就欢快的答应了，然后趁这几天从新装修下房子好再出租，尼玛我能怎么样呢？和她耗？？？？