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[创业交流] 新公司租厂房，如何negotiate租金 [复制链接]

daniel0518

木屐族

发表于 2017-10-5 12:55 |显示全部楼层

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新成立公司要租厂房，碰到的房东是律师

各种说我们是新公司现金流是risk，然后要求一年bond金加一年租金。。。。求教nigotiation技巧

jodyj

皮靴族

发表于 2017-10-5 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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没有什么技巧。直接坦诚的找他谈。他说的这些都是策略上的小细节。不能改变供求关系的大环境。你自己衡量一下吧。

daniel0518

木屐族

发表于 2017-10-5 13:04 |显示全部楼层

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jodyj 发表于 2017-10-5 12:59
没有什么技巧。直接坦诚的找他谈。他说的这些都是策略上的小细节。不能改变供求关系的大环境。你自己衡量一 ...

谢谢！是啊厂房一般都很难租出去这个也至少摆了半年了吧我都没想到他会狮子大开口。。。。

zbaobao

银靴族

发表于 2017-10-5 14:09 |显示全部楼层

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10月份了，厂房也开始好租了，再看看别家呗

elaineaj0506

皮靴族

发表于 2017-10-5 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，很多公司都是前三个月免租，是你志在必得吗？我们公司landlord的代理也是律师，我们跟他谈两年不涨租，签五年，月付，闲聊天的时候顺便提了一下隔壁15个月才租出去，我看他比我们更担心。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-6 09:59 |显示全部楼层

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一年bond金加一年租金？确定他是律师？这种房东就算租下来，以后也累人。赶紧看其他的吧

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-10-14 09:47 |显示全部楼层

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重新找一个，让他坚持这样1+1闲置20年吧

vivish

木屐族

发表于 2017-10-14 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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律师房东:o

AAR

木屐族

发表于 2017-10-14 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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自己本人做guarantor

VictorOZ

银靴族

发表于 2017-10-14 10:56 |显示全部楼层

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一年bond 叫他去死好了换一家就是了

momohan

银靴族

发表于 2017-10-14 11:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2017-10-14 11:09 编辑

房主怎么想最重要，也许他宁可空置也不想频繁换租客呢。没有什么技巧。就跟和怎么能和老板NEGOTIATE升值加薪一样没有可以写出来的技巧。谁让人家是BOSS。

如果真要NEGOTIATE，他的担心的确是对的，你应该告诉他为什么你现金流不是RISK。出现RISK如何保证继续履行租房合同。
如果不行就换。没什么可废话的。

killertokiller

布鞋族

发表于 2017-10-14 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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厂房很难租的，而且开始都会免至少一个月租金，凉它几天好了

ARACT

金靴族

发表于 2017-10-14 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-10-14 22:45 编辑

厂房到处都是，能租出去就不错了，没必要跟房东委曲求全。
自己买一个也不贵，比居住的house便宜

cpi

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-10-15 08:15 |显示全部楼层

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房东太苛刻的话以后估计没好果子吃，如果将来要卖生意，估计房东这关不好过

nick1981

木屐族

发表于 2017-10-15 10:43 |显示全部楼层

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多看几个吧，你是想长租还是短租，我可以介绍几个我认识的中介，可以帮忙找找，需要的话私信我

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-10-21 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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我之前租的的3月押金，+1月租金，签3年，免租3月

Peterliyming

布鞋族

发表于 2017-10-21 21:13 |显示全部楼层

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签三年加三年，免费3个月租金，每年租金递增控制在3%左右

chelson75

木屐族

发表于 2017-10-22 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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可以在租期长短方面入手谈判租金价格

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