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[财务贷款] BOXHILL公寓房 银行估价 [复制链接]

Henrychen

发表于 2017-9-18 17:22 |显示全部楼层
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BOXHILL公寓房 银行估价

如题。

一般来说，银行对公寓房的估价比较保守。一个五十多万的公寓房，银行可以评估到多少钱？
90%的话就评估到四十五万。

最近有买BOXHILL公寓房的朋友吗？银行评估的如何？
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牛豆

发表于 2017-9-18 17:24 |显示全部楼层
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墨尔本的公寓能估到90%就算不错了吧？

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流经邂逅

发表于 2017-9-18 23:32 来自手机 |显示全部楼层
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前段时间doncaster的公寓估到100%，boxhill应该差不多吧。city公寓应该很惨

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blacktt

发表于 2017-9-18 23:33 |显示全部楼层
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boxhill高大上啊，墨尔本的车士活，100%肯定没问题

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zzmel

发表于 2017-9-18 23:43 |显示全部楼层
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即使估价到达90%以上（很小比例），也会面临近期严格的贷款审核程序。公寓升值速度小于别墅这点毋庸置疑。按照现行贷款审核政策，请楼主考虑一下明年或者后年再次买房投资（自住）时是否有希望贷到自己理想的额度（因为此套公寓已经产生一定的负债，再高的租金收入不足以抵消这笔负债本金。银行在考虑借款人还款能力时会大打折扣）

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zwtwrzy

发表于 2017-9-19 11:36 |显示全部楼层
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墨尔本近期docklands估价回来最惨，city也不好。Boxhill暂时没问题。
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andrewmama

发表于 2017-9-19 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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zzmel 发表于 2017-9-18 22:43
即使估价到达90%以上（很小比例），也会面临近期严格的贷款审核程序。公寓升值速度小于别墅这点毋庸置疑。 ...

难道每年都要买房?

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一拍即合

发表于 2017-9-19 16:29 |显示全部楼层
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刚估到95.5

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alalala

发表于 2017-9-19 17:07 |显示全部楼层
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这种房都买 银行都不看好 还买 博什么

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一天世界晴~

发表于 2017-9-19 17:08 |显示全部楼层
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boxhill这月初可以估价的几个 ANZ NAB都是合同价格

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mlink3
头像被屏蔽

禁止访问
发表于 2017-9-19 17:12 |显示全部楼层
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box hill 100% 问题不大
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hayden

发表于 2017-9-19 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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我在boxhill 的apartment 去年底settle ，估价100% .

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a1169838

发表于 2017-9-19 22:25 |显示全部楼层
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box hill 100%

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robert123

发表于 2017-9-19 22:34 |显示全部楼层
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100%合同价 NAB

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SZYZ

发表于 2017-9-19 23:36 来自手机 |显示全部楼层
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doncaster和box hill的公寓都还可以，95%-100%

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Susan85005

发表于 2017-9-20 00:11 |显示全部楼层
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对具体区域或房子，银行估值还是有参考性的吧
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幽绿海棠

发表于 2017-9-21 08:05 |显示全部楼层
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Mel CBD 公寓的近期估价呢？

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流经邂逅

发表于 2017-9-21 11:35 来自手机 |显示全部楼层
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幽绿海棠 发表于 2017-9-21 07:05
Mel CBD 公寓的近期估价呢？

看多大面积，在city那一个地方来决定。city公寓很难说，很多低估的

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