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[日常管理] 租客拖欠房租后发现中介没有收到bond [复制链接]

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 12:58 |显示全部楼层

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最近我自己的投资房碰到了麻烦, 想在这里咨询一下.

房客拖欠了房租后, 我询问中介得知他们并没有收到bond.

之后房客长期拖欠房租, 中介在tribunal出庭两次后, 才把房客赶走了.

现在我租金损失3000多刀, 然后房子里面有很多损坏(两个房间都被凿了10cm左右的洞). 两个卫生间的浴室下水道还有洗脸盆下水道全部堵塞. 后院Deck上的纱窗全部被毁(房客有条狗). 然后现在车库里堆满了租客乱七八糟的东西.

中介跟我说要维修清理房子,还要花1800刀左右.

我在房子出租后1个半月才买了landlord insurance, 然后因为房客是在我买的前2天就开始不交房租,所以保险cover不了. 我并不是在知道房客不付房租才买了landlord insurance的, 房租没收到中介没有跟我说, 我自己也不好没有及时查看我的账户. 在4周后我自己才发现没收到租金, 询问中介才知道这个状况.

我现在想了解一下, 这些loss我可以问中介去cover吗? 或者中介cover一部分?

谢谢大家.

sky20000

金靴族

发表于 2017-9-18 13:01 |显示全部楼层

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中介雷人，

hugh66

布鞋族

发表于 2017-9-18 13:03 |显示全部楼层

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个人理解房客把房子弄坏中介无责任，但是中介没收bond就是中介的责任了。

爱疯

皮靴族

发表于 2017-9-18 13:04 |显示全部楼层

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公布一下中介，我们也好防着

gxfc

木屐族

发表于 2017-9-18 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在就公布怕是早了些。但解决后请一定告知

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 13:17 |显示全部楼层

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还没解决, 之前已经耽误了几周因为本来想走保险的. 现在不行...
昨天刚发了email他, 要他cover 我的租金损失和repair. 他还没回复.

不是大的中介, 没名气的. 所以不公布了吧.

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-18 13:25 |显示全部楼层

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不都是签合同，收押金，才给钥匙的吗

什么中介能傻成这样

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-9-18 13:28 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2017-9-18 12:17
还没解决, 之前已经耽误了几周因为本来想走保险的. 现在不行...
昨天刚发了email他, 要他cover 我的租金损 ...

公布有什么问题呢？

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 13:33 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-9-18 12:25
不都是签合同，收押金，才给钥匙的吗

什么中介能傻成这样

他跟我的解释是房客跟他说转了. 他其实没收到.

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-9-18 13:33 |显示全部楼层

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好垃圾的中介

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2017-9-18 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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中介没有及时告＇知你租客没交租金,应负一定责任。

sy417

皮靴族

发表于 2017-9-18 13:49 |显示全部楼层

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这绝对是中介的责任

tiangel

木屐族

发表于 2017-9-18 13:52 |显示全部楼层

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分享一下我的奇葩经历，我的中介收了bond金，租客欠的水费照样没有收回来，上庭租客说现在没有收入，没有支付能力，到现在也没有拿到水费的费用（租客用水的部分），中介不能随意处置bond金的，也是长了见识了

xmanzyl

布鞋族

发表于 2017-9-18 13:52 |显示全部楼层

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保险很重要

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 13:56 |显示全部楼层

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tiangel 发表于 2017-9-18 12:52
分享一下我的奇葩经历，我的中介收了bond金，租客欠的水费照样没有收回来，上庭租客说现在没有收入，没有支 ...

是啊, 我们是费了力气把他们赶走了, 结果房子被搞坏了... 又没bond的....

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 14:00 |显示全部楼层

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xmanzyl 发表于 2017-9-18 12:52
保险很重要

是的, 我自己疏忽了. 以前的租客都是华人, 大家都很和气,有什么也很好商量. 都没有碰到什么事情. 最多空调坏了,叫人修理, 或者水龙头坏了之类的.

这次被上了一课, 出租后没有马上买landlord insurance. 不然至少租金估计能要回来. 不过保险说了, 只会包括墙上的洞, 下水道等堵了, 都不能cover.

tiangel

木屐族

发表于 2017-9-18 14:04 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2017-9-18 12:56
是啊, 我们是费了力气把他们赶走了, 结果房子被搞坏了... 又没bond的....

安慰一下

sugarcatty

金靴族

发表于 2017-9-18 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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我只听说过没收到bond和2周租金不给签合同给钥匙的没听说过住进去还没交bond的

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 14:07 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2017-9-18 13:06
我只听说过没收到bond和2周租金不给签合同给钥匙的没听说过住进去还没交bond的 ...

4周没收到房租, 我去问了关于房租的事情, 才跟我说的.

icu29

草鞋族

发表于 2017-9-18 14:09 |显示全部楼层

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tiangel 发表于 2017-9-18 13:04
安慰一下

现在已经空着快一个月了... 也要维修好才能再出租.
不知道找谁.也是醉了.

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-9-18 14:46 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2017-9-18 13:00
是的, 我自己疏忽了. 以前的租客都是华人, 大家都很和气,有什么也很好商量. 都没有碰到什么事情. 最多空 ...

房乐东最好额外增加两个部分1.欠房租；2、房客恶意损坏房屋。我上次租客走后房间留下许多大窟窿，后来保险全赔给我。除了倒垃圾不赔。

dows026

铜靴族

发表于 2017-9-18 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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中介肯定说，你应该买保险啊，然后中介就没事了

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-18 14:54 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2017-9-18 13:00
是的, 我自己疏忽了. 以前的租客都是华人, 大家都很和气,有什么也很好商量. 都没有碰到什么事情. 最多空 ...

不管好租客，坏租客一定该具备的保险具备了！当好租客有疏漏，坏租客露真容时都有后续补救办法，几十万上百万的房子都让人住了，不能因为三四百的数额，搞得损失惨重了

sugarcatty

金靴族

发表于 2017-9-18 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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icu29 发表于 2017-9-18 13:07
4周没收到房租, 我去问了关于房租的事情, 才跟我说的.

这种不负责任的中介就应该要曝光啊

这玩意儿干什么的

五月的风

铜靴族

发表于 2017-9-18 15:30 |显示全部楼层

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假中介吗？

澳中家合

草鞋族

发表于 2017-9-18 15:35 |显示全部楼层

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中介不靠谱？

dayu79

铜靴族

发表于 2017-9-18 17:02 |显示全部楼层

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你也不应该收到bond啊这个钱应该是放在RTBA，没bond就不能租，既然租出去了那这个钱肯定被中介贪污了，或者他弄丢了那不管怎么样总要赔你钱吧

sun2012

银靴族

发表于 2017-9-18 17:02 |显示全部楼层

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让中介赔钱估计不容易

总有刁民要害朕

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发表于 2017-9-18 17:04 |显示全部楼层

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看不懂管中介什么事？

zhugeyy888

皮靴族

发表于 2017-9-20 15:56 |显示全部楼层

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你那是什么中介呀，拖欠房租那么久都不知会你一声还要你们问他们才说，找中介还是找出名点的公司，虽然也不一定很好，但是几率小点，我用的大公司的中介一样不靠谱

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