租的房子有地方需要维修，中介一直拖着不理

betty_fairy

有许多问题，最主要的一个问题是厨房，煤气灶有一个炉子上面的铁圈变形了，所以漏气，火苗也歪。和中介说了一个月了，他们也来看过，当时那个女的态度还很傲慢恶劣，拖到现在也没来解决。怎么办？有地方能投诉吗？

ozsun2000

留下交流纪录，投诉。

WICLO_C

铁圈变形会漏气?火苗歪点没问题

侠客老狼

如果是Vic的话给中介发一个，Notice of breach of duty to landlord,  里面有可以claim compensation 的选项，14天后中介还不理会就去vcat投诉，100%可以拿到相应的补偿

jayky

火苗歪这事估计投诉没戏，但是你要是确定漏气，直接就可以自己找管工来维修，修好之后把发票扔给中介，这玩意都威胁生命了，上vcat能输才怪

Y叔

铁圈歪了不会造成漏气

betty_fairy

ys98 发表于 2017-9-18 16:05
铁圈歪了不会造成漏气

灶头无法装入，就是下面那个银色的盘变形了，所以上面的圈和下面的圈套不紧，翘起来了，所以火苗和气会从旁边窜出来。

Y叔

betty_fairy 发表于 2017-9-20 22:22
灶头无法装入，就是下面那个银色的盘变形了，所以上面的圈和下面的圈套不紧，翘起来了，所以火苗和气会从 ...

噢，明白了

betty_fairy

ozsun2000 发表于 2017-9-17 15:32
留下交流纪录，投诉。

嗯，邮件都有记录。

愛回家的人

租房這樣的了，不然全世界的人都租房啦

xinhang

可能房东觉得这个问题不大，也不想修理呢？
很多时候你签了condition report后基本就是这个房子你租的时候是怎样就是怎样了。
只要不造成危险估计房东不会修的。

linacheng

看著危險啊

tony_wang99

房租便宜的话，就自己burnings 找找，贵的话， 就找房东lo

雾沉半垒

我自己家的灶台有一个最大的火的的那个灶台就这样啊，只要点燃了，不明白为啥会有漏气
只是有火从下面出来而已

firststeps

根据炉子的型号找找配件，如果有的话在ｅｂａｙ上买应该不贵，说明情况要房东报销

WICLO_C

危险性是没有的，房东不休可能是这个小小的问题真派人的话很贵。 lz是不是可以自己ebay或者店里买一个，然后叫房东报销，配件应该不贵，房东会同意的?

betty_fairy

WICLO_C 发表于 2017-9-21 09:52
危险性是没有的，房东不休可能是这个小小的问题真派人的话很贵。 lz是不是可以自己ebay或者店里买一个，然 ...

我们可以自己买，自己装，这都不是问题，我老公eBay上都搜到相应型号了，也就50刀。他们只要报销就是了。说实话，也就几十刀的事情，我们也不差这点钱。但是道理不是这个理，该你维护的，你就应该维护，这样未免太欺负人了。问题出在中介身上，一个劲的拖，而且态度傲慢的很，基本不主动跟我们沟通。这种事情大家有商有量的，我还真没见过这么瞧不起人的中介。

betty_fairy

雾沉半垒 发表于 2017-9-21 08:10
我自己家的灶台有一个最大的火的的那个灶台就这样啊，只要点燃了，不明白为啥会有漏气
只是有火从下面出来 ...

没错，我家也是最大的那个火的炉子有这个问题。就是因为下面的圈圈变形了，你拆开看看，因为它合不上，所以漏气。

之前在国内我们有过类似问题，就是炉子还热的时候把圈圈拆下来擦什么的，结果遇冷就变形了。

betty_fairy

xinhang 发表于 2017-9-21 07:53
可能房东觉得这个问题不大，也不想修理呢？
很多时候你签了condition report后基本就是这个房子你租的时候 ...

这个是我们反映在condition report里边的，当时contion report我们列了一些他们房子存在的问题。问题是修或者不修你给句话，拖在那里是几个意思？

我老公昨天打电话问，中介说没联系上房东。昨晚我发了一个邮件，多谢楼里几个热心网友的提醒，我提到了landord的责任。
“I don't quite understand that why this small repair would have to wait for the landlord response for almost a month time. Normally the landlord needs to give approval for repairs exceeding a certain amount not for this minor repairs.
”“We detailed all issues we noticed at day one when we moved in as a responsible tenant. We hope to get prompt feedback from you and get the gas cooktop problem fixed ASAP. As tenant we have equal rights, while there are duties the landlord should carry out. ”

今天一早中介马上回复，说“We have booked this repair weeks ago, I will see what's the hold up for you. ”

谢谢热心的各位了。

chany

唉~~温馨提示一下，不是特别严重的问题，中介（应该是房东）基本都不想花钱修的，毕竟能工作，没危险。像这种情况，我们要找个有LICENCE的专门修GAS COOKING TOP的人去修，PART的钱加CALL OUT FEE 加人工，200能搞好不错了。所以如果觉得自己修，只要中介邮件同意从房租里扣这个钱是最好的。继续搞下去，基本租约到前的30天，中介就直接发信不续租了。我没其他意思，只是跟你分享一下中介和房东的想法。

betty_fairy

chany 发表于 2017-9-21 11:31
唉~~温馨提示一下，不是特别严重的问题，中介（应该是房东）基本都不想花钱修的，毕竟能工作，没危险。像这 ...

租不租房是个双向选择的过程。

不想花钱修，也需要交流对不，这种拖着不说话的态度恕我难以接受。这里的问题不在房东，在中介。

别说他不续租了，就这种态度，到期了我们还不乐意租了。他们尽管去花钱重新打广告，找租户好了。我们自己也是房东，找个租户也没有那么容易。

不过还是谢谢你的提醒。

雾沉半垒

betty_fairy 发表于 2017-9-21 10:59
没错，我家也是最大的那个火的炉子有这个问题。就是因为下面的圈圈变形了，你拆开看看，因为它合不上，所 ...

你是说一直在漏气吗？即便是关火的状态下？

betty_fairy

雾沉半垒 发表于 2017-9-21 14:03
你是说一直在漏气吗？即便是关火的状态下？

关火不漏气，开火就漏气。

JOELY

我们租的地方租了很多年了一天租都没拖过，就这两年水管老关不紧哗啦啦流水都不是滴，去年来修了没几天就又开始了，后说了都大半年多还一直各种理由在推不想换水龙头，东西没修还发信过两个月加租，估计是觉得我们好说话吧，主要是不想来回搬娃要上学，旁边的楼经常在for lease,不觉得他们会好租出去或找到好的安稳的租客就这种中介，现在都考虑不想住了

JOELY

接手亲戚租的继续租的，一起10几年了，其它东西能自己搞的都自己搞了，就这两年水龙头毛病还这鸟样，是逼着人买房呢，只是不想换地罢了

雾沉半垒

betty_fairy 发表于 2017-9-21 20:04
关火不漏气，开火就漏气。

可是开火的话就有火点着啊，煤气也不会泄露到空气中去，最多只是有火苗从下面出来而已啊，这用得着修吗

yourock

Lz你需要给中介一个固定格式的维修要求。vic的你到租客协会的网站上下载一个。那个才是正规的，有法律效力的报修。14天不理，你就可以找租客协会介入了。中介看到那个表就知道你懂法规，绝不敢继续拖。

侠客老狼

chany 发表于 2017-9-21 11:31
唉~~温馨提示一下，不是特别严重的问题，中介（应该是房东）基本都不想花钱修的，毕竟能工作，没危险。像这 ...

遇到这样的房东宁愿提前解除租约

zhangwei7461

betty_fairy 发表于 2017-9-21 11:35
租不租房是个双向选择的过程。

不想花钱修，也需要交流对不，这种拖着不说话的态度恕我难以接受。这里的 ...

中介这是帮你忙。。。我感觉租客在吹毛求疵。。。 修很容易啊。。电话给电工或者修家电的，修完付个账单。 比和租客周璇和你解释 真的是轻松多了。。

但是如果你已经给他指示说愿意修愿意出钱 中介还不做事 那就是另外一回事了。 不过预算200以上基本是要的。

有些很picky的租客就是这样的。。 还有人在owner 来看房的时候投诉我说我给他的欠租（经常性的欠1周）通知太多了 严重影响到她的生活。 欠租都有道理。  

之后还抱怨隔壁邻居半夜叫警察（夫妻吵架） 说自己付了3XX 租金不是来听别人吵架的。

随遇而安kzs

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