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MC1980

草鞋族

发表于 2017-9-15 11:29 |显示全部楼层

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最近我们想要投资在QLD的一栋30年新的flats, 里面有8个units。地主现在放出来卖，可是这栋建筑是under 1 title, 我们想如果买下之后把它变成strata title 等时机来临再单独把units卖出去。

有没有朋友懂得这方面的事情, 关于如何strata title a property 还有大概的预算是多少？

求大神们指教~

感谢

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-15 11:32 |显示全部楼层

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找人去做subdivision，但需要注意目前水电煤表的情况，不然装表就上万

MC1980

草鞋族

发表于 2017-9-15 11:47 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2017-9-15 10:32
找人去做subdivision，但需要注意目前水电煤表的情况，不然装表就上万

subdivision是在town planner做吗？之前还需不需要在个land surveyor 先看看然后准备 plan?

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-15 11:51 |显示全部楼层

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MC1980 发表于 2017-9-15 10:47
subdivision是在town planner做吗？之前还需不需要在个land surveyor 先看看然后准备 plan? ...

你google布利斯本的当地subdivison公司吧，要做报告的

不以恶小而为之,不以善小而不为

yinshe

皮靴族

发表于 2017-9-15 11:52 |显示全部楼层

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可能会很复杂。因为当年能够分开的8个unit按照现在的标准，很可能已经不可以了。你需要问问当地council building department，符合了他们的需求，才能单独分开，也许可以找当地building survyor咨询一下。

MC1980

草鞋族

发表于 2017-9-15 13:28 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2017-9-15 10:51
你google布利斯本的当地subdivison公司吧，要做报告的

好的，谢谢~

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-15 13:30 |显示全部楼层

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MC1980 发表于 2017-9-15 12:28
好的，谢谢~

不客气

不以恶小而为之,不以善小而不为

MC1980

草鞋族

发表于 2017-9-15 13:30 |显示全部楼层

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yinshe 发表于 2017-9-15 10:52
可能会很复杂。因为当年能够分开的8个unit按照现在的标准，很可能已经不可以了。你需要问问当地council bui ...

我们就担心可能strata title的时候building structure and safety 可能需要满足现在的safety standard 特别是防火之类的要求。
谢谢你的提醒！

yinshe

皮靴族

发表于 2017-9-15 14:50 |显示全部楼层

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其实最简单还是保持原样了。。。

MC1980

草鞋族

发表于 2017-9-15 15:00 |显示全部楼层

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yinshe 发表于 2017-9-15 13:50
其实最简单还是保持原样了。。。

原样到时候卖出去，potential buyers的范围就小很多了，只能卖给investors. 分割成strata title，可以卖给investor/owner occupier.

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-15 15:18 |显示全部楼层

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MC1980 发表于 2017-9-15 14:00
原样到时候卖出去，potential buyers的范围就小很多了，只能卖给investors. 分割成strata title，可以卖 ...

有钱就翻新一下，toorak以前有一个公寓楼盘就是这样搞的，不过得看你那边的市场了。

不以恶小而为之,不以善小而不为

lga

皮靴族

发表于 2017-9-15 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个要花钱找人做

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