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duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 duel01 于 2017-9-7 14:52 编辑

如题
预算50w想离家近好打理又想好出租正现金流，只能打werribee新建房的主意了.

现在建筑商给了两个方案，都是422的房型，一个20sq，一个23sq，大的多一个study。预算的话小的21万，大的24万。

从投资房角度以及未来卖的时候来考虑，大一点好还是小一点好？因为我看租房的时候价格都是根据房间数量定的。大房小房租金不会差多少。

Inclusion都一样的,2550mm的层高，厨房浴室Ensuit都是大理石台面，卧室地毯其他木地板，900mm的灶台和油烟机，水冷空调，driveway，纱窗，20个downlight。

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-6 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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大

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-6 13:26 |显示全部楼层

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我会选21万那个加盖一个alfresco

Double1881

金靴族

发表于 2017-9-6 14:08 |显示全部楼层

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HOUSE一定要大点。

laikai000

金靴族

发表于 2017-9-6 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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个人认为还是多一个房间更好, 如果有能力加盖alfresco最好, 环境好, 出租价位应该不错。

maomimel

草鞋族

发表于 2017-9-6 14:40 |显示全部楼层

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21万就能盖个422呀

majia07

光脚族

发表于 2017-9-6 14:45 |显示全部楼层

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越大越好

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2017-9-6 14:50 |显示全部楼层

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牛逼

爱疯

皮靴族

发表于 2017-9-6 14:53 |显示全部楼层

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越大越好，否则感觉像公寓

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-9-6 14:58 |显示全部楼层

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越大越好

pessotto7

银靴族

发表于 2017-9-6 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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盖2个townhouse？

kllshu

银靴族

发表于 2017-9-6 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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都不大啊

chrisma

草鞋族

发表于 2017-9-6 16:17 |显示全部楼层

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大的啊租金虽然没办法增加非常多但是未来卖的好看你的时间规划

yzy01

铜靴族

发表于 2017-9-6 16:21 |显示全部楼层

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大一点的，不差这几万

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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首付多6000问题不大，就是每个月repayment可能要多100多，纠结这个

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2017-9-6 14:29
盖2个townhouse？

新区的地盖不了两个townhouse

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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maomimel 发表于 2017-9-6 13:40
21万就能盖个422呀

能，而且inclusion也不错，晚上补floorplan出来

anitawu

木屐族

发表于 2017-9-6 17:45 |显示全部楼层

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楼主找的哪家公司帮你建啊，可否私信一个，真的挺便宜的。

人尽其才

皮靴族

发表于 2017-9-6 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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大一点

cantonese

金靴族

发表于 2017-9-6 19:42 |显示全部楼层

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人尽其才发表于 2017-9-6 18:40
大一点

人尽其才，地尽其用！

免费的最贵！吃亏最安全！

budgie

铜靴族

发表于 2017-9-6 19:43 |显示全部楼层

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我也正想建两个投资房，你这价格不错啊，能否私信你找的建筑公司

scoopy

金靴族

发表于 2017-9-6 19:51 |显示全部楼层

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400的地，建议还是23+alfresco吧，出租差别不大，但卖的时候差别就出来了。

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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scoopy 发表于 2017-9-6 18:51
400的地，建议还是23+alfresco吧，出租差别不大，但卖的时候差别就出来了。

但每个月的repayment多付的钱在房租上体现不出来，我觉得未来如果卖的时候大房也就比小房差个3-5万的话就没意思了……

xingqing88

银靴族

发表于 2017-9-6 21:59 |显示全部楼层

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一定要大点。

taron17

皮靴族

发表于 2017-9-6 22:52 |显示全部楼层

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要是我肯定选大点的，投资房空地留多了闹心，特别是草坪，租客没几个会好好打理

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-6 22:56 |显示全部楼层

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同意楼上。如果以后准备出租，草地绿地越少越好，多了反而不好租。房间要多，BUILDING面积要大。大地小房子是最不值当的。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-7 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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越大越好，好租好卖！

happylife11

铜靴族

发表于 2017-9-7 00:40 |显示全部楼层

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这个建房的价钱是挺便宜的，求私信建筑商联系方式

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-7 00:47 |显示全部楼层

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happylife11 发表于 2017-9-6 23:40
这个建房的价钱是挺便宜的，求私信建筑商联系方式

已私信

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-7 00:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 duel01 于 2017-9-6 23:51 编辑

户型图已经补上，Inclusion都一样的,2550mm的层高，厨房浴室Ensuit都是大理石台面，卧室地毯其他木地板，900mm的灶台和油烟机，水冷空调，driveway，纱窗，20个downlight

差价3万，从租房以及未来resale角度来看哪个合适

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