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[GST] 有两套房，但是都是按照自住房贷的款，一直没有出租 [复制链接]

发表于 2017-9-1 12:07 |显示全部楼层

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本人单身，有两套house，但是都是按照自住房贷的款，一直没有出租。其中一套自住，另外一套partner和他的家人在里面住。两套都从未用过negative gearing抵税
我的问题是我想卖了两套换一套好点的，像我这种情况，怎么才能尽量少的交税？

发表于 2017-9-1 12:10 |显示全部楼层

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逃不了，老老实实交CGT吧

发表于 2017-9-1 12:17 |显示全部楼层

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呃，不懂啊
既然不是投资房，卖的时候就不用交CGT吧
不过，你一套房下水电都是你的，好证明，另外一套如何证明是个问题吧？

发表于 2017-9-1 12:19 |显示全部楼层

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自住房只能有一个
买卖过渡期可以半年内同时有两套自住房

发表于 2017-9-1 12:46 |显示全部楼层

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这个增值税是避免不了的。拿收益最大的那套当自住，不用交税。第二套当成投资，但你可以把一些cost算进去，比如律师费，council rates, insurance，利息等。

发表于 2017-9-1 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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有partner还能叫单身吗。。。

发表于 2017-9-7 11:15 |显示全部楼层

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这个厉害了，本人单身。。。

肯定要把差价赚的多的当自住房卖，另一套按照投资房处理。并且你最好今年没有收入，这样多少起征点还能低一些。

甩麦

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

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