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[买卖手续] 请教一个紧急关于famlying trust过户的问题！应该过户给TRUST 还是trust tee? [复制链接]

blueblue80

草鞋族

发表于 2017-8-18 16:33 |显示全部楼层

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到底这房屋应该过户给family trust名下？还是应该过户给trust tee的两个人名字？现在我的退税师说是应该放Trust，可是过户师说是应该放trust tee名下，我搞糊涂了，在线等谢谢！

jwchen0208

布鞋族

发表于 2017-8-18 18:24 |显示全部楼层

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沙发

davydc

皮靴族

发表于 2017-8-18 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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Trust

davydc

皮靴族

发表于 2017-8-18 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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Trustee是管理者，不是他買

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-18 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的是用trust买房时，合同上买方应如何写？

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-8-18 19:57 |显示全部楼层

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当然是trust。只不过如果你的trustee是pty ltd的话在你房子的title上会写xxx pty ltd，而不是xxx pty ltd atf xxx trust。另外，从asset protection角度来讲company trustee更安全。

blueblue80

草鞋族

发表于 2017-8-18 19:58 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-8-18 19:47
楼主说的是用trust买房时，合同上买方应如何写？

是过户！过户时候应该过户给TRUSTTEE么？

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-18 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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blueblue80 发表于 2017-8-18 19:58
是过户！过户时候应该过户给TRUSTTEE么？

买卖合同上的买方是如何写的？

xiwu

白金靴族

发表于 2017-8-18 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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是买卖吗？

blueblue80

草鞋族

发表于 2017-8-18 20:03 |显示全部楼层

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feichiwill 发表于 2017-8-18 19:57
当然是trust。只不过如果你的trustee是pty ltd的话在你房子的title上会写xxx pty ltd，而不是xxx pty ltd a ...

我用的是family trust

DuGuo

皮靴族

发表于 2017-8-18 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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过户时用trustee

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-8-18 20:19 |显示全部楼层

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blueblue80 发表于 2017-8-18 20:03
我用的是family trust

对啊。你family trust的trustee可以是individual，也可以是company。

blueblue80

草鞋族

发表于 2017-8-18 20:25 |显示全部楼层

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feichiwill 发表于 2017-8-18 20:19
对啊。你family trust的trustee可以是individual，也可以是company。

哦，我现在TRUST TEE是我们夫妻两个名字

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-8-18 20:38 |显示全部楼层

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blueblue80 发表于 2017-8-18 20:25
哦，我现在TRUST TEE是我们夫妻两个名字

哦。因为company是limited liability，所以asset protection更好。但在税收上是没有区别的。

大飞机

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-18 20:38 |显示全部楼层

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过户给会计师

chcfy

金靴族

发表于 2017-8-18 21:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 chcfy 于 2017-8-18 21:33 编辑

1. 是自住房還是投資房?
2. 或,目前是自住房,但該物業有更大的 potential, 例如分割或rezone
3. 為什麽要過戶family trust?目的是什麽?

cerinahe

铜靴族

发表于 2017-8-18 21:25 |显示全部楼层

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Trust is not a separate legal entity. Legal owner 是trustee , 要过户到trustee名下。填写的应该是 xxxx as trustee for yyyy Trust.

chcfy

金靴族

发表于 2017-8-18 21:49 |显示全部楼层

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想請教一下:-
1. 如果是family trust名下或trustee名下自住房, 是否不享有CGT免稅?
2. 如果是個人名下的自住房, 但該物業有更大的 potential, 例如分割或rezone, 那麽, 將來的利潤是否要pay CGT?

melqqmm

布鞋族

发表于 2017-8-19 12:25 |显示全部楼层

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cerinahe 发表于 2017-8-18 21:25
Trust is not a separate legal entity. Legal owner 是trustee , 要过户到trustee名下。填写的应该是 xxxx ...

correct

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2017-8-19 18:26 |显示全部楼层

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DuGuo

皮靴族

发表于 2017-8-19 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2017-8-18 21:49
想請教一下:-
1. 如果是family trust名下或trustee名下自住房, 是否不享有CGT免稅?
2. 如果是個人名下的自 ...

1. 要交CGT.
2. 分割出去的有CGT. 如何分割成本请咨询会计师。

amberxxq

草鞋族

发表于 2017-8-20 07:59 |显示全部楼层

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blueblue80 发表于 2017-8-18 20:25
哦，我现在TRUST TEE是我们夫妻两个名字

为什么不用corporate trustee呢？然后过户给corporate trustee。

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