新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 政府改革457簽证专家預期房价大漲

精华好帖回顾
· 宝宝的农场探索全记录（详细多图）--悉尼宝宝注意：此农场2012年门票促销--买大送小！ (2012-1-11) 海边小妹	· 多年前的那些人和事 (2010-10-6) 明河素月
· 谭咏麟金曲回顾专辑 (2008-9-13) bffbffbff	· 推荐大众基本护理的药妆品牌Cetaphil (2006-6-27) 飞行

12 / 2 页下一页

查看: 6498|回复: 31

[行情讨论] 政府改革457簽证专家預期房价大漲 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2017-8-8 22:18 |显示全部楼层

此文章由 hpehpe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hpehpe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根据投资银行瑞银（UBS）的情景调查，如果457签证改革导致签证批准数下降一半，那么澳大利亚的住房需求可能下降多达10％。而如果这一改革导致学生签证批准数下降三分之一，那么住房需求可能下降多达30％。

分析师麦卡斯克（Grant McCasker）、杜拉克（James Druce）和塔拉努（George Tharenou）表示，他们和一些业内人士进行了交流，参考了调查结果并分析了签证数据，以审查457签证制度的最新变化（已更名为临时技能缺口签证或TSS签证）。这些变化将在2018年3月前全面实施。

一本正经胡说八道

ozforever

铜靴族

发表于 2017-8-8 22:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

希望如此

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-8-8 22:25 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

住房需求下降30%，住房的供给就会下降60%

房价大涨是必然的。

Baby98

木屐族

发表于 2017-8-9 00:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Baby98 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Baby98 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是什么逻辑供房下降60% 要有多少人没有工作啊。房价还涨。

诡秘之主

银靴族

发表于 2017-8-9 00:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也很希望房价继续10%的涨，但是，为什么移民需求下降了房价会大涨？

Bramasole

金靴族

发表于 2017-8-9 06:30 |显示全部楼层

此文章由 Bramasole 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Bramasole 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上的们，现在这帮人不管啥情况，结论也是房价大涨，逗自己玩的。看看就好

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-8-9 06:52 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这不是要降吗？

Happyling0

布鞋族

发表于 2017-8-9 07:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Happyling0 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Happyling0 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

住房需求下降30%，然后房价大涨？我看错了？

mike398996870

布鞋族

发表于 2017-8-9 08:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mike398996870 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mike398996870 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管发生什么最后都能拐到房价大涨上来

澳洲前两大城市的房价不会跌增长可能会放缓。

kiama

铜靴族

发表于 2017-8-9 08:17 |显示全部楼层

此文章由 kiama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kiama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看样子，楼上那些对帖子有疑问的同志肯定是看贴太少了。人家明明是调侃讽刺多军嘛

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2017-8-9 08:22 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，负大涨

dylan77

木屐族

发表于 2017-8-9 08:25 |显示全部楼层

此文章由 dylan77 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dylan77 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主房届托把。都改成这破样了，还指望人来了。。。牙缝还没塞呢，人就得滚蛋了

click

金靴族

发表于 2017-8-9 08:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

superdigua 发表于 2017-8-8 22:25
住房需求下降30%，住房的供给就会下降60%

房价大涨是必然的。

喊涨都不会，净瞎扯
住房需求下降30% -> 租房空置率大涨 -> 房东的亏空大涨 -> 房东为了补会亏空房租大涨 -> 投资回报率大涨 -> 房价大涨!

showme

铜靴族

发表于 2017-8-9 08:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 showme 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 showme 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上各位看不懂楼主

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-9 08:44 |显示全部楼层

此文章由 nis5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲不需要那么多人。不来刚好

vvuuww

皮靴族

发表于 2017-8-9 08:58 |显示全部楼层

此文章由 vvuuww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vvuuww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么住房需求量下降，房价还涨？

版主不来管管么？

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-8-9 09:07 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 superdigua 于 2017-8-9 09:11 编辑

click 发表于 2017-8-9 08:31
喊涨都不会，净瞎扯
住房需求下降30% -> 租房空置率大涨 -> 房东的亏空大涨 -> 房东为了补会亏空房租大涨 ...

澳洲每年净增移民20万。减少30%就是少6万。

澳洲约31%的人租房。按照2400万人口算，就是744万。

6/744=0.81%

也就是说，虽然新增移民减少30%，租客只会减少0.81%

https://www.domain.com.au/news/c ... es-20170627-gwz63p/

新州目前存在10万套住房缺口。

http://www.smh.com.au/business/n ... 0160325-gnr37f.html

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

forumkai

木屐族

发表于 2017-8-9 09:20 |显示全部楼层

此文章由 forumkai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 forumkai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有意思

jameskg

铜靴族

发表于 2017-8-9 09:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jameskg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jameskg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

superdigua 发表于 2017-8-9 09:07
澳洲每年净增移民20万。减少30%就是少6万。

澳洲约31%的人租房。按照2400万人口算，就是744万。

目前所有人都有房子居住，要是短缺的话，现在的租金水平已经调整了当前所谓的短缺。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
superdigua	+ 3	我很赞同

查看全部评分

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-9 09:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种分析的前提是减少的签证数量不会通过其他签证补上。

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-8-9 10:04 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jameskg 发表于 2017-8-9 09:23
目前所有人都有房子居住，要是短缺的话，现在的租金水平已经调整了当前所谓的短缺。 ...

是的。

不过，租客减少0.8%，而新建房屋可能减少很多，所以从长远看，房价未必下跌。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

rongaikun

皮靴族

发表于 2017-8-9 11:08 |显示全部楼层

此文章由 rongaikun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rongaikun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

superdigua 发表于 2017-8-9 09:07
澳洲每年净增移民20万。减少30%就是少6万。

澳洲约31%的人租房。按照2400万人口算，就是744万。

理性分析，有理有据

stardust058

皮靴族

发表于 2017-8-9 11:33 |显示全部楼层

此文章由 stardust058 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stardust058 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不涨就去冲击售楼部，NND

fzds

金靴族

发表于 2017-8-9 11:43 |显示全部楼层

此文章由 fzds 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fzds 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Happyling0 发表于 2017-8-9 07:21
住房需求下降30%，然后房价大涨？我看错了？

你没看错，论坛也要讲政治正确。

aclv

金靴族

发表于 2017-8-9 11:45 |显示全部楼层

此文章由 aclv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aclv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Baby98 发表于 2017-8-9 00:56
这是什么逻辑供房下降60% 要有多少人没有工作啊。房价还涨。

更多人没有工作，正好有更多人更多时间炒房，房价必涨

liuweiqw

铜靴族

发表于 2017-8-9 18:15 |显示全部楼层

此文章由 liuweiqw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuweiqw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是什么逻辑

jasmine121069

皮靴族

发表于 2017-8-9 21:31 |显示全部楼层

此文章由 jasmine121069 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasmine121069 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

superdigua 发表于 2017-8-8 22:25
住房需求下降30%，住房的供给就会下降60%

房价大涨是必然的。

您的数学是哪个老师教的？历史？

特能分裂葱

灵牙仙

皮靴族

发表于 2017-8-9 22:29 |显示全部楼层

此文章由灵牙仙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者灵牙仙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

经济不好大家没事干，赌一把房市必然火爆。

经济不好移民政策收紧，正是抄低的好时机，房价一步一个台阶稳步向上。

经济不好散户失业卖房，大户收集随后大幅拉升，房市断崖式上涨。

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-8-9 23:12 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasmine121069 发表于 2017-8-9 21:31
您的数学是哪个老师教的？历史？

绘画老师教的。怎么？

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-8-10 13:21 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jasmine121069 发表于 2017-8-9 21:31
您的数学是哪个老师教的？历史？

该咨询公司在它的《2017-2032年澳洲建设》报告中称，由于供应过剩抑制了市场对公寓的信心，开发商难以为新项目筹资，到2020年6月，联体住宅（attached dwellings）开工量将从去年第一季度的约11.9万套下降至6万套以下。

BIS指出，昆州高层公寓开工量将从2015/16年的峰值下跌70%，而维州的开工量将下滑60%。报告称，甚至连新州的开工量也将从2016/17的峰值减少一半。

http://www.1688.com.au/finance/% ... /2017/08/10/183074/

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 政府改革457簽证专家預期房价大漲 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

2019年度勋章

精华好帖回顾

[行情讨论] 政府改革457簽证 专家預期房价大漲 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

2019年度勋章

[行情讨论] 政府改革457簽证专家預期房价大漲 [复制链接]