投资国内还是大悉尼

jacarandabne

如果投资的话，大家认为是投国内2线城市，如杭州，苏州，南京，还是大悉尼呢。  换汇的因素就不用考虑了。 欢迎大家踊跃发言.......

补充说明  -  国内二线城市有房，纠结要不要卖了到悉尼投资。

lingdianfeizhu

沙发

Rocher1895

个人觉得悉尼的house和国内二线目前增值差不多的

MQPHY

无聊的话题，没有可比性！

wuyi

还是投资悉尼吧

jacarandabne

wuyi 发表于 2017-8-7 22:16
还是投资悉尼吧

每每想着高额的CGT, strata fee 和 land tax。 就十分十分的纠结。

majia07

杭州，不过限购了吧

worstwolf

杭州肯定好

miss渝

我觉得投资国内 省会城市，人口大，城市化进展快，大家都向这里发展，国内刚需要求高，悉尼墨尔本，不太适合投资，涨的慢，听说最近涨一倍，虚涨

theforest

jacarandabne 发表于 2017-8-7 22:20
每每想着高额的CGT, strata fee 和 land tax。 就十分十分的纠结。

买矿区的house，无strata fee烦恼，也无cgt － 因为跌爆了

jack9889

一直是澳洲和中国双线投资，哪里房子都不能少。澳洲的优势是可以贷款，而且涨幅稳定，缺点是每年要交大额土地税和卖房要交巨额CGT。中国的优势是要么不涨要么爆涨，半年涨幅抵上土澳三年涨幅，一政策打压房价就要盘整好几年。缺点中国房子超过一套就很难贷款买，各种限购，流通性非常差，租金也很低。

永远的路

先要搞清楚什么是限购？供不应求才要限购，所有的涨幅的根本就在于供不应求，你想要投资一个供不应求的地方还是遍地都能买的地方。

johns3

杭州。有阿里巴巴。

audreybest

楼主能买杭州的？

jacarandabne

audreybest 发表于 2017-8-7 23:29
楼主能买杭州的？

若干年钱入的，一直持有。 现在政策打压，在想要不要继续持有，还是卖了到悉尼投资。

jacarandabne

jack9889 发表于 2017-8-7 23:00
一直是澳洲和中国双线投资，哪里房子都不能少。澳洲的优势是可以贷款，而且涨幅稳定，缺点是每年要交大额土 ...

数据派

建议楼主先决定是投澳洲还是中国，再决定去哪个城市。
如果想不清楚哪边涨得快，可以逆向思维，设想一下哪个国家5年甚至10年后全面衰败的可能性比较低，就去哪里。两害相趋取其轻。
这样思考可能容易些，比较容易想得清楚。只需要比较一下政治稳定性，经济基础稳固性，外敌威胁，人口综合素质等。这些看上去比较清晰。

voice66

个人感觉国内比悉尼好，人口，经济，政治稳定性，发展前景，国内远超澳洲。这么说吧，你如果担心国内以后经济不好，那只需要想一个问题，如果国内经济真烂了，依赖中国的澳洲岂不更完蛋？

hellobottle

国内

数据派

voice66 发表于 2017-8-8 10:19
个人感觉国内比悉尼好，人口，经济，政治稳定性，发展前景，国内远超澳洲。这么说吧，你如果担心国内以后经 ...

所以我只是提个思考方法。这事仁者见仁。

不过你最后一句值得推敲。你说如果国内不行了，澳洲也好不到哪去。如果国内真的不行到会影响澳洲了，那应该是投到澳洲损失更小一些。

自己上来

送分题

juntz

国内投资钱进去容易出来难啊

隐身用户

贷款应该买房中介可以解决吧？

就是不知道海外收入国内是否可以贷款

adinos

李嘉诚把资产都变卖了去欧洲投资，国内等看看19大之后会是什么趋势吧。

veroni

衰败有周期性音速，可是本身一副好牌，被人打烂的也有，人为操纵性太强的风险也大

icac

澳洲的比较稳妥，国内风险高点但是回报也大

cangaru

还是两边都有比较好，篮子不要都放在一个鸡蛋里

audreybest

jacarandabne 发表于 2017-8-7 23:43
若干年钱入的，一直持有。 现在政策打压，在想要不要继续持有，还是卖了到悉尼投资。 ...

杭州的卖了可就买不回来了。。以后若要能买估计也是二套7成首付。

ZOHAYOSUN

怎样才能到杭州买房?

wuyi

jacarandabne 发表于 2017-8-7 22:20
每每想着高额的CGT, strata fee 和 land tax。 就十分十分的纠结。

我觉得资金安全最重要，国家对外汇的控制更加严格，大额资金基本上是能进不能出。另外，人民币19大以后可能会对美元以外的其他主要货币加速贬值。从人口增长的角度来看，悉尼的人口增长是非常确定的，国内需要自己的判断找到能够投资的城市。