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[财务贷款] 今天把投资房的variable interest rate也给fix了两年 [复制链接]

Asx888

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发表于 2017-7-29 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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也没拿着很好的offer 就是投资房3.88%fix两年算了算还是能省个大几千的。能省点是一点吧！

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-29 16:57 |显示全部楼层

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3.88%fix两年

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-29 17:00 |显示全部楼层

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哪个银行？

Asx888

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发表于 2017-7-29 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2017-7-29 17:00
哪个银行？

是CBA

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-29 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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我也是CBA，fix两年4.4

airmoon100

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发表于 2017-7-29 20:48 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2017-7-29 20:34
我也是CBA，fix两年4.4

你的是IO，楼上3.88估计是PI，要是3.88的投资加IO还是3.88，那就厉害啦。

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-29 20:49 |显示全部楼层

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airmoon100 发表于 2017-7-29 20:48
你的是IO，楼上3.88估计是PI，要是3.88的投资加IO还是3.88，那就厉害啦。

不啊，我是P+I，但是discount很少啊

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

Asx888

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发表于 2017-7-29 20:50 |显示全部楼层

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airmoon100 发表于 2017-7-29 20:48
你的是IO，楼上3.88估计是PI，要是3.88的投资加IO还是3.88，那就厉害啦。

P+I,不是IO

Asx888

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发表于 2017-7-29 20:51 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2017-7-29 20:49
不啊，我是P+I，但是discount很少啊

你的p+i投资房银行给你多少？

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-29 20:53 |显示全部楼层

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Asx888 发表于 2017-7-29 20:51
你的p+i投资房银行给你多少？

4.41%，fix的，variable的是4.75%

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-29 20:54 |显示全部楼层

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1.05的discount，LZ你的是多少？什么时候申请的？

Asx888

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发表于 2017-7-29 21:00 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2017-7-29 20:53
4.41%，fix的，variable的是4.75%

你这个挺高了。我也记不清我的discount是多少了。我是今年年初申请的。是不是可能也跟贷款额有关系！

wildcat

布鞋族

发表于 2017-7-29 22:09 |显示全部楼层

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Westpac io fix 4.66

Asx888

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发表于 2017-7-30 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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wildcat 发表于 2017-7-29 22:09
Westpac io fix 4.66

mario333

布鞋族

发表于 2017-7-30 09:53 |显示全部楼层

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我也fix了 PI Westpac

Asx888

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发表于 2017-7-30 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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mario333 发表于 2017-7-30 09:53
我也fix了 PI Westpac

是投资房吗？利率怎么样？

wq2011

皮靴族

发表于 2017-7-30 18:11 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2017-7-29 20:34
我也是CBA，fix两年4.4

你做完fixed了吗？CBA可以讨价还价。

richiz

银靴族

发表于 2017-7-30 18:26 |显示全部楼层

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fix 了，就不能用offset 了

melmonash

白金靴族

发表于 2017-7-30 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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wq2011 发表于 2017-7-30 18:11
你做完fixed了吗？CBA可以讨价还价。

做了，后悔了

自在随缘

木屐族

发表于 2017-7-30 19:54 |显示全部楼层

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CBA 4.69%, 2 Yrs

alix

铜靴族

发表于 2017-7-30 21:04 |显示全部楼层

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从现金流来说， 3.88% PI= 6% IO, 但是多还的都是自己的本金，所以看你怎么想这个问题了。

mario333

布鞋族

发表于 2017-7-30 21:07 |显示全部楼层

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Asx888 发表于 2017-7-30 10:39
是投资房吗？利率怎么样？

对投资房 3.88 不是最好的

小林豆豆

木屐族

发表于 2017-7-30 22:20 |显示全部楼层

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请问贷款找broker还是自己去银行问比较好？

zigzag

皮靴族

发表于 2017-7-30 23:12 |显示全部楼层

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请问一下，你是怎么办的？

打电话
通过Netbank自己改
还是和你的loan manager谈

是不是还可以讨价还价啊？谢谢

Asx888

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发表于 2017-7-31 09:26 |显示全部楼层

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zigzag 发表于 2017-7-30 23:12
请问一下，你是怎么办的？

打电话

我是打了个电话过去我也没有很push 银行直接就给我了

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harvee 该用户已被删除

发表于 2017-7-31 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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airmoon100 发表于 2017-7-29 20:48
你的是IO，楼上3.88估计是PI，要是3.88的投资加IO还是3.88，那就厉害啦。

去年12月

fix了500万的IO，NAB

3.84%

airmoon100

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发表于 2017-7-31 10:02 |显示全部楼层

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harvee 发表于 2017-7-31 09:41
去年12月

fix了500万的IO，NAB

你这厉害, 豪

sansan.1112

光脚族

发表于 2017-8-1 22:12 |显示全部楼层

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小林豆豆发表于 2017-7-30 22:20
请问贷款找broker还是自己去银行问比较好？

找一个靠谱的broker可以省你很多时间和精力，broker的信息通常比较全。需要推荐吗？我刚刚做了一个贷款

zxy1234

皮靴族

发表于 2017-8-1 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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我也固定了2年银行烦得很一会儿加这个那个。本来不想动的

小熊维尼

铜靴族

发表于 2017-8-1 22:34 |显示全部楼层

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同是CBA,投资房P+I, 两年fix 4.19。区别咋那么大呢?

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