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lucy-jack

草鞋族

发表于 2009-2-12 13:34 |显示全部楼层

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准备买第一套房子，一点经验也没有，还在足迹上研究着。

看好一套房子，中介说底价33万，我想砍价，但是中介说一点

余地都没有，本来已经交了hoding deposit, 就又退了回来。

后来知道4楼还有一套（之前的是1楼的），中介说房住得offer

时34-35万，告诉我34万以下就不用递offer 了，请问各位前备，

到底怎样出价，才能成功拿下这套房子，多谢多谢。

休

金靴族

发表于 2009-2-12 13:43 |显示全部楼层

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如果中介说死了,现在没戏,等上一个月,房子还在,再说.

语阁

银靴族

发表于 2009-2-12 13:45 |显示全部楼层

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房价现在不好说，我出offer的时候，中介说房子在35-38.5，我出价36.5.结果，中介没接受，最后房子卖了，我还真有点后悔。

fljrc

皮靴族

发表于 2009-2-12 14:11 |显示全部楼层

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说不好。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

steven_sa

白金靴族

发表于 2009-2-12 14:49 |显示全部楼层

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如果不是很急着买，等等看了，随缘。

druit

布鞋族

发表于 2009-2-12 15:30 |显示全部楼层

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看区看人看缘分了，先照着domain上的比例砍。

chinara

金靴族

发表于 2009-2-12 15:47 |显示全部楼层

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这个没有特定标准的。看你对该区房价的了解。看有没有人和你抢房子。看你喜欢那个房子的程度。有句话叫有钱难买心头好。。我以前也有过看好的房子因为竞价不够被别人买了的经历。。看运气了。。

lucy-jack

草鞋族

发表于 2009-2-12 16:54 |显示全部楼层

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房子已经2008年11月份就有了，我收回HOLDING DEPOSIT已经一个多月了，中介又联系我，问我要不要，但是价钱肯定没有余地，也不知道真的假的。

五月的风

铜靴族

发表于 2009-2-13 13:20 |显示全部楼层

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能砍多少就看多少。

wyatt

银靴族

发表于 2009-2-13 13:36 |显示全部楼层

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原帖由 lucy-jack 于 2009-2-12 16:54 发表
房子已经2008年11月份就有了，我收回HOLDING DEPOSIT已经一个多月了，中介又联系我，问我要不要，但是价钱肯定没有余地，也不知道真的假的。

这房子卖了3，4个月都没卖出去，应该有很大的砍价的余地喽。

Treadstone

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-2-13 15:44 |显示全部楼层

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这么久没卖掉，这种情况应该有较大砍价的余地。不要听中介说没有余地，多是谈判的伎俩。

steven_sa

白金靴族

发表于 2009-2-13 23:47 |显示全部楼层

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中介回头了还想不降价，哪有那么便宜的事，想卖就卖，不卖拉倒吧

大脑袋

木屐族

发表于 2009-2-18 16:02 |显示全部楼层

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估计中介也没有忽悠你，政府买房补助出来已有一段时间了，在6月末之前会有很多第一次买房的人出手的。而现在看房的人也开始多了，这就是为什么砍价很难，但是中介看出你诚心想买，又不想失去你所以才联系你的。
真得不好说。。。。。30几万的房子还是很抢手的。不知道LZ在墨尔本还是悉尼。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2009-2-22 00:01 |显示全部楼层

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那可未必是谈判技巧，如果房主一定要在某个价位以上才成交，中介一点办法都没有。

sycss

光脚族

发表于 2009-2-22 19:11 |显示全部楼层

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这里好象价钱比较实在

Ryousuke

草鞋族

发表于 2009-2-25 22:17 |显示全部楼层

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这个要看开发商了有些开发商象mivac 就是1分钱都不讲没办法的
也不排除一些 agent 乱报价然后再让你来砍

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