自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？

一叶小舟

自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？是防将来卖房好算增值税。这个评估要找什么人来做呢？

winterflower123

不懂哦

fangfang1

not compulsory, you can proportion the cg

karenhangxu

的确要有这样类似的证据。

tallgeese

如果不做评估的话，将来算CG 的话依据是什么呢？

大江东去

是

估价师

大江东去

tallgeese 发表于 2017-7-17 14:55
如果不做评估的话，将来算CG 的话依据是什么呢？

出租时间和总持有时间的比例

teiweizhang

大江东去 发表于 2017-7-17 14:59
是

估价师

有估价师推荐吗，需要做哪些估值呢？

一叶小舟

中介评估的可以吗？或者refinance时银行评估的可以吗？

大头爸爸

不做也没事，将来卖的时候，估价师会把价格算回到你转投资的那一天的价值的。当然现在做也没问题

ssbb

大头爸爸 发表于 2017-7-17 17:18
不做也没事，将来卖的时候，估价师会把价格算回到你转投资的那一天的价值的。当然现在做也没问题 ...

律师都建议先做，免得以后市场转向，估值就算算回来也会比较低

大江东去

teiweizhang 发表于 2017-7-17 16:32
有估价师推荐吗，需要做哪些估值呢？

你不觉得你问的问题很搞笑吗？

大江东去

一叶小舟 发表于 2017-7-17 17:03
中介评估的可以吗？或者refinance时银行评估的可以吗？

自己花钱做的高不少

钱不会白花的

swim_fly

大江东去 发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

同意，值得做

一叶小舟

大江东去 发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

感谢分享！

highjun

不同的估价公司收费不一，不过总的来说，建议在现在的市场上做。通常来说，如果做回顾估价，收费会略高一点。

teiweizhang

大江东去 发表于 2017-7-17 17:48
你不觉得你问的问题很搞笑吗？

请问这个jack Wu 是不是独立的持牌估值师，想在fair trading 的网站上核查，但网页打不开，怎么办？有同学用过这个jack Wu 吗？乄

easyuser

我记得税法上说，Pre-CGT房子要做valuation, owner去世的那天作为cost base。Post CGT，都是按比例算，自主期间和拥有年限的比例。

sansan.1112

是需要做的

onlyoung

大江东去 发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢

大江东去

onlyoung 发表于 2017-7-19 13:21
请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢

看12楼