[行情讨论] 中介说市场已经开始观望 [复制链接]

发表于 2017-7-5 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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公寓现在不太卖得动，明显受到生息和贷款收紧的影响，买家开始观望不出价了，现在强行卖掉必然会降价。

不缺钱的话，还不如改成PI，最少可以补贴equity里面，市场总有冷静平缓的时候。

发表于 2017-7-5 20:32 |显示全部楼层

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傻瓜才在这时候卖房，除非急需钱用没办法

ZxxxxZ

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发表于 2017-7-5 20:49 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-7-5 20:32
傻瓜才在这时候卖房，除非急需钱用没办法

傻瓜现在才不卖，现在不卖，2年后腰斩破产

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ZxxxxZ ZxxxxZ 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-7-5 20:50 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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fademark

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发表于 2017-7-5 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-7-5 20:50
虽然素质下作，但你至少是个诚实的抠脚老汉

你也配谈素质？呵呵

fademark

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发表于 2017-7-5 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-7-5 20:49
傻瓜现在才不卖，现在不卖，2年后腰斩破产

上次的翔你还没吃完，别给自己加太多了

Frankstonlarry

发表于 2017-7-5 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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好区的house还是卖方市场

爬山虎

发表于 2017-7-5 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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我的房子还没有上市中介就要求降价，现在打算不卖了，反正我用pi也能正流，实在不行当储蓄了，十年以后再处理。

发表于 2017-7-5 21:50 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-7-5 20:49
傻瓜现在才不卖，现在不卖，2年后腰斩破产

2年后腰斩，这话说的好溜，但及其不负责任啊，傻子都看得出你居心叵测啊

此心安处是吾乡

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发表于 2017-7-5 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼上几个回复的总结就是

有的市场还是卖方市场

我不卖和我没关系……

言下之意就是有的市场已经不是卖方市场了。。。

别人卖了那是别人亏了。。。

储蓄和商品还是有区别的。。。不动产更像是股票债券黄金而非现金。。。资产价格看的是市场价。。。我48元的中石油还有分红呢吧…… 但估价只剩8元不到了。。。我也是拿来当储蓄的。。。也已经10年了……

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billy504	+ 1	你太有才了

johnsa

发表于 2017-7-5 21:52 |显示全部楼层

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发表于 2017-7-5 21:52 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-7-5 21:42
我的房子还没有上市中介就要求降价，现在打算不卖了，反正我用pi也能正流，实在不行当储蓄了，十年以后再处 ...

几乎所有的房东都是这样想的，你猜买家怎么想，观望能观望一辈子吗？

此心安处是吾乡

发表于 2017-7-5 21:55 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-5 21:51
楼上几个回复的总结就是

有的市场还是卖方市场

所以你现在不炒股只炒房，你的房子永远不可能从48万跌到8万

此心安处是吾乡

gifox

版主

发表于 2017-7-5 21:58 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-7-5 20:49
傻瓜现在才不卖，现在不卖，2年后腰斩破产

假设2年后真的腰斩了，大成也不会破产....

这个是常识，我就不解释了。

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大成	+ 5	嘿嘿，低调，低调好；）

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发表于 2017-7-5 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-7-5 21:55
所以你现在不炒股只炒房，你的房子永远不可能从48万跌到8万

囧那得是不贷款的炒房……否则指不定连8万都没了…… 你以为10年前那么多LA的原房东干嘛有豪宅不住睡帐篷去啊……

发表于 2017-7-5 22:16 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-5 22:09
囧那得是不贷款的炒房……否则指不定连8万都没了…… 你以为10年前那么多LA的原房东干嘛有豪宅不住睡帐 ...

咱不扯那么远，你家大胸哥说了，2年后悉尼房价腰斩，你认同吗？想清楚，认同的话，你也别炒房了；不认同的话，你也别在大胸哥身后混了

此心安处是吾乡

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发表于 2017-7-5 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-7-5 22:16
咱不扯那么远，你家大胸哥说了，2年后悉尼房价腰斩，你认同吗？想清楚，认同的话，你也别炒房了；不认同 ...

囧你觉得我可能认同么？？？计算器放着呢…………不过么刚才一个说涨租20%了的大佬说要买745的1房投资。。。一周租金700。。。我算了算基本一年亏4万多的税前收入。。。我也不知道有啥好“投资”的。。。

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jeff117888	+ 8	感谢分享
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发表于 2017-7-5 22:23 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-5 22:19
囧你觉得我可能认同么？？？计算器放着呢…………不过么刚才一个说涨租20%了的大佬说要买745的1房投资 ...

745的投资回报很差，适合自住不适合投资，以前是博升值，现在连未来几年的升值也都透支了，这明眼人都知道，悉尼又不是只有一个745，以你的聪明自然知道哪里好投资

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此心安处是吾乡

KaTharina

发表于 2017-7-5 22:23 |显示全部楼层

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楼里全是熟人

stardust058

发表于 2017-7-5 22:45 |显示全部楼层

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部长步行

YumeYuki

发表于 2017-7-5 22:48 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-5 21:51
楼上几个回复的总结就是

有的市场还是卖方市场

好奇的瞄了眼中石油，这么多年累积分红每10股不到26块，照这个十年周期，再拿150年就差不多解套了。

私保为啥那么贵：6 March 2014, Abbott Government announced that Medibank would be sold in the 2014-20

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发表于 2017-7-5 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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YumeYuki 发表于 2017-7-5 22:48
好奇的瞄了眼中石油，这么多年累积分红每10股不到26块，照这个十年周期，再拿150年就差不多解套了。 ...

说起来很潇洒呀……我买来当储蓄的。。。不行就丢丢个10年咯……反正正现金流的。。。

当年那些钱买个三线城市小破房现在都可以去745换个周租700的1房了……哎。。。选择比努力更重要。。。

大韦

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发表于 2017-7-5 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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求大漏～

waiting123

发表于 2017-7-5 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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什么是 PI ？能说说吗

waiting123

发表于 2017-7-5 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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还有什么是 IO。。。

明月星光

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发表于 2017-7-6 00:37 |显示全部楼层

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附近一室一厅无车位公寓，11年楼花31万，13年交房，今年卖了22万多……

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十亭	+ 2	惨!

Baby98

木屐族

发表于 2017-7-6 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-7-6 00:37
附近一室一厅无车位公寓，11年楼花31万，13年交房，今年卖了22万多……

大韦求大漏你比这个介绍给他正好

明月星光

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发表于 2017-7-6 01:16 |显示全部楼层

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Baby98 发表于 2017-7-6 00:53
大韦求大漏你比这个介绍给他正好

他买地盖房的，这个是公寓

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sydney369

发表于 2017-7-6 08:23 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-7-5 21:35
好区的house还是卖方市场

同感，有些价格吓人，高出底价很多

sydney369