都说房产投资要做长线，多长算长啊？

davidzhu

群里不少人说能hold尽量别卖，可是这两年明明涨不少吖，hold多久算长线啊

Gomingelectrix

急着等钱用就卖呗

melmonash

搞不懂

ssbb

可以hold10年以上的，没有听过赔钱的。当然指的是一线城市

mlink3

如果涨了不少， 那说明可以卖了。。 因为接下来会5“年不涨

davidzhu

mlink3 发表于 2017-7-2 09:46
如果涨了不少， 那说明可以卖了。。 因为接下来会5“年不涨

还可能会五年不涨？

davidzhu

davidzhu 发表于 2017-7-2 09:47
还可能会五年不涨？

CLAYTON也会吗？

dedge

davidzhu 发表于 2017-7-2 09:47
还可能会五年不涨？

空军说要腰斩的，不涨都是保守的

mlink3

davidzhu 发表于 2017-7-2 09:48
CLAYTON也会吗？

Everywhere same..

什么叫长期持有？ 那是对周期变化和地域传导没有一点概念的人来说的。

如果有足够资金和人力和精力 一波大行情里在一个地段都起码可以做两到三次行情。 一个城市可以做起码二十次以上的行情。

而所谓的长期持有 指的是那些个 没有概念的人， 自己买的时候可能是低点 也可能是高点 更可能是超高点。甚至买了硬伤房等。 对于那些高点入货的人来说， 他们所知道的是 房产是个安全的投资 长期价格肯定是上升的 因为人口 因为通胀。 所以不论你是被忽悠的还是你钱多人傻， 给他个十年 15年， 你总是不会输的。 殊不知 如果你人不傻，还肯努力或者有些其他特别的技能比如装修或者有高人指点行情，你可以把翻倍 变成翻几倍， 有些人资金多或集资， 可以翻几十倍。

我的特长是看行情，但么有动手能力， 更没有雄厚的资金或融资的本事。人也比较内向。各方面 要有的话， 现在何止才这点家当。 不过我是白手起家， 十八岁后什么都是自己来的。 吃住船用学费等。

sydney369

Gomingelectrix 发表于 2017-7-2 09:33
急着等钱用就卖呗

说对了，不然星火相传

davidzhu

dedge 发表于 2017-7-2 09:49
空军说要腰斩的，不涨都是保守的

空军的话可信吗？

mrrio

房子就是代代相传的提款机

mlink3

davidzhu 发表于 2017-7-2 09:47
还可能会五年不涨？

过去有一次长达十多年不涨

davidzhu

mlink3 发表于 2017-7-2 10:08
过去有一次长达十多年不涨

什么时候

davidzhu

mlink3 发表于 2017-7-2 10:08
过去有一次长达十多年不涨

最近买了个house io贷款fix五年 风险大吗？

mlink3

davidzhu 发表于 2017-7-2 10:09
什么时候

79到95

十亭

房子就是一个不能卖的东西. 不像股市, 高出卖底处买. 房子呢, 买了以后再卖的话, 等几年可能买不回来了, 不卖的话吧,那也只是看的见却摸不着的收益. 房子呢, 要么, 涨了基本就不回头, 要么吧, 一回头就再起不来

jxs_au

如果hold 200年。涨幅都不少

mlink3

davidzhu 发表于 2017-7-2 10:10
最近买了个house io贷款fix五年 风险大吗？

你买哪里了？因为中环的house还有空间。 因为Melbourne 还会涨一段时间。如果你刚买，尤其在这段时间里和下一段不怎么涨的时间里尽量还清自己的债务。如果你是一般的一个人或家庭，这就是我对你的建议。

davidzhu

mlink3 发表于 2017-7-2 10:19
你买哪里了？因为中环的house还有空间。 因为Melbourne 还会涨一段时间。如果你刚买，尤其在这段时间里和 ...

买墨尔本远东

mlink3

davidzhu 发表于 2017-7-2 10:22
买墨尔本远东

多元？

davidzhu

mlink3 发表于 2017-7-2 10:19
你买哪里了？因为中环的house还有空间。 因为Melbourne 还会涨一段时间。如果你刚买，尤其在这段时间里和 ...

你建议我尽量还清贷款吗？

davidzhu

mlink3 发表于 2017-7-2 10:23
多元？

croydon south

Clairelan

十亭 发表于 2017-7-2 10:13
房子就是一个不能卖的东西. 不像股市, 高出卖底处买. 房子呢, 买了以后再卖的话, 等几年可能买不回来了, 不 ...

笑死我了……我亲身经历。。。 当年卖第一个apt的时候我妈就这么和我说的。。。 当时那房子我贷款80%买的。。。

结果7年后我靠卖掉那房子赚的钱可以全款买同一套房了。。。如果我没卖掉那房子的话到现在应该还了10%的本金了。。。还差70%的本金没还。。。

davidzhu

Clairelan 发表于 2017-7-2 10:29
笑死我了……我亲身经历。。。 当年卖第一个apt的时候我妈就这么和我说的。。。 当时那房子我贷款80%买的 ...

你的意思是说还本金不合适囖

大江东去

退休

davidzhu

Clairelan 发表于 2017-7-2 10:29
笑死我了……我亲身经历。。。 当年卖第一个apt的时候我妈就这么和我说的。。。 当时那房子我贷款80%买的 ...

但如果房价不涨的话那不是压力越来越大

mlink3

bello 发表于 2017-7-2 10:29
短线风险大，当然高风险才有高回报，适合自己就好，不是谁脑子都那么活络的。 ...

花钱请人帮你就可以。 一两千帮你赚几万。 这点小风险都不舍得担？

mlink3

davidzhu 发表于 2017-7-2 10:23
你建议我尽量还清贷款吗？

是的

Clairelan

davidzhu 发表于 2017-7-2 10:43
但如果房价不涨的话那不是压力越来越大

量力而行……财务安全这种课你得掏钱找人教你。。。

结合市场走势和个人财务状况选择低风险高收益的操作才是关键。。。但有几个人能做到呢？？？

这里更多的只是选错了交通工具却选对了目的地的老头老太大爷大妈而已…… 飞机比火车快。。。但都能从悉尼去墨尔本。。。可你要从悉尼去上海还选坐火车。。。那你一辈子都到不了了……

现在的这贴的人跟你说的是你在悉尼沿着1号公路往南走 一路总 总有天能到墨尔本的。。。 而我说的是飞机贵但是快 bus便宜但是比飞机慢 比走路快。买不起飞机票就买bus票吧……如果你肯付钱买优惠券 还能买到bus票价格的飞机票。。。