[生意经营] 加油站生意 [复制链接]

发表于 2017-6-27 18:23 |显示全部楼层

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现在都被coles wws垄断了

发表于 2017-6-27 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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有钱买下来悉尼近5年收加油站建公寓的大巴大巴赚的飞起等下一个7年直接退休当然第一资金足第二选址有学问放手7年保本就好未来一卖就起飞

ARACT

金靴族

发表于 2017-6-27 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-6-27 20:52 编辑

砍不死发表于 2017-6-27 20:07
有钱买下来悉尼近5年收加油站建公寓的大巴大巴赚的飞起等下一个7年直接退休当然第一资金足第二选址有 ...

买加油站，买的是生意，经营权，每月要交租金。
土地和房子是房东的，尤其是位置好的加油站都是大公司持有，只租不卖。有几个都是很大的上市公司，他们自己本身都是很大的地产开发商。

发表于 2017-6-28 01:08 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-27 20:49
买加油站，买的是生意，经营权，每月要交租金。
土地和房子是房东的，尤其是位置好的加油站都是大公司持 ...

这个不用解释我回帖的意思是有机会买要不尽量少碰你说的是一些 shell carltex 7 11 bp等一些小的杂牌加油站是有机会买断的实例给几个 campsie 9街和burwood交叉口 hurstville双子楼对面 eastwood woolworth 停车场对面等都说杂牌子被小开发商收购建公寓如果有强大资金支持不妨可以关注下杂牌加油站买下来不赔本挺几年抓住机会直接起飞现在您明白了我的意思了吧

发表于 2017-6-28 01:11 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-27 20:49
买加油站，买的是生意，经营权，每月要交租金。
土地和房子是房东的，尤其是位置好的加油站都是大公司持 ...

喔可能地域问题你是布里斯班的悉尼的行情跟昆士兰*略*有不同

ARACT

金靴族

发表于 2017-6-28 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2017-6-28 00:08
这个不用解释我回帖的意思是有机会买要不尽量少碰你说的是一些 shell carltex 7 11 bp等一些小的杂牌 ...

我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

发表于 2017-6-28 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

Campsie 那家亏到吐血了还什么都不减价就两个油泵当时我用骂买瓶mother 喝要我5刀房东乐呵呵的每天我用纳闷（话说是几年前了）现在我明白了一套20多户的apartment起来了我终于知道原因了

发表于 2017-6-28 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

当然他还是不亏 owner自己待着一天天的看个电影啥的地房子是自己的没啥租金压力没啥授权经营的大牌子的条条框框玩着玩着一周多少能剩点他关门时间比上班的还早开门比上班的还晚可以说是随时不开心就关

qingfengsan

发表于 2017-6-28 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2017-6-28 00:23
当然他还是不亏 owner自己待着一天天的看个电影啥的地房子是自己的没啥租金压力没啥授权经营的大牌子 ...

这才是人生理想的生意呀

327045297

草鞋族

发表于 2017-6-28 10:50 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

诚心求问，我有兴趣知道哪些你见过的杂牌油站是亏钱的，不开玩笑，我想买了把它们做起来

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-6-28 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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327045297 发表于 2017-6-28 09:50
诚心求问，我有兴趣知道哪些你见过的杂牌油站是亏钱的，不开玩笑，我想买了把它们做起来 ...

亏钱与否跟东主卖不卖无必然联系啊

327045297

草鞋族

发表于 2017-6-28 10:57 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-6-28 09:52
亏钱与否跟东主卖不卖无必然联系啊

地主和生意主人可以不是同一个人，我只要生意，现如今油站地皮的价钱我也有概念，玩不起，我去参加拍卖会，竞价都是50 80 100万网上加，见过一次加价500万的

qingfengsan

发表于 2017-6-28 13:40 |显示全部楼层

327045297 发表于 2017-6-28 09:57
地主和生意主人可以不是同一个人，我只要生意，现如今油站地皮的价钱我也有概念，玩不起，我去参加拍卖会 ...

不是吧，为啥我老板告诉我对面加油站地皮才二百万，几年前的事，老板忽悠我？？？你这加价都百万级别，那结果怎么着也得千万级别吧？？？和我老板说的数量级都不对呀

327045297

草鞋族

发表于 2017-6-28 16:19 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2017-6-28 12:40
不是吧，为啥我老板告诉我对面加油站地皮才二百万，几年前的事，老板忽悠我？？？你这加价都百万级别，那 ...

最后那个最贵的是1700万成交，有几个600-900万不等，最便宜那个三百多万

qingfengsan