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[其他讨论] 墨尔本公寓需要交landtax吗？ [复制链接]

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发表于 2017-6-26 16:05 |显示全部楼层

此文章由甜芒果原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者甜芒果所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今年考虑一个投资，比较倾向选择市中心公寓，但不知道是否需要每年交land tax？
从来还没有买过公寓，目前的投资都是在house，产生的地税很高，如果再买一个house，我们的地税就会进入再高一档的地税率（每年几万），而且house的租金回报率不如公寓，另外就是不想再贷款很多，所以考虑是不是可以买个租金回报率高的公寓试试看？公寓不升值这个问题其实也是满令我们犹豫的，之前一直没有投资在公寓就是这个原因，
买house，贷款多，租金回报少，升值大，交land tax
买公寓，贷款少，租金回报多，不升值，不交land tax?

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发表于 2017-6-26 16:10 |显示全部楼层

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公寓的 land value很少能超过 $250,000 的 threshold 吧， so no tax

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发表于 2017-6-26 16:15 |显示全部楼层

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Richeee 发表于 2017-6-26 15:10
公寓的 land value很少能超过 $250,000 的 threshold 吧， so no tax

我是担心公寓的land value叠加到我们现有房子的 land value上，会继续增加现在缴纳的土地税，会这样吗？
还是说只要公寓的 land value不超过25万就不会被叠加到其它房产上？
谢谢！

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发表于 2017-6-26 16:19 |显示全部楼层

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怎么加不了分了呢？是我电脑问题？

发表于 2017-6-26 16:25 |显示全部楼层

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也有，要叠加，所以也很多

发表于 2017-6-26 16:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 R2005 于 2017-6-26 15:42 编辑

公寓有很高的管理費, land value应該是叠加的

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发表于 2017-6-26 16:42 |显示全部楼层

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要交但是一般公寓的land也就几万刀并没有多少

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