墨尔本北区- 年增长率是负的，什么意思啊？

x999

不好意思，小妹刚入市，很多基本的东东不懂。
烦请老大哥们给小妹解释解释。

看上墨尔本北区的一个UNIT。
1998年建成，当时的价格是7.5万
现在的价格是30万。
此间从来没有卖过。

但在realestate网站上，这个地区，此类房子的年增长率是-0.7%。
这说明什么问题啊？不是很明白。

这个房子比附近同类型的房子的中间价，稍低一些。
看了一下，比较旧，看起来比较粗糙，再没发现什么问题。

请问这能买吗？

AlanTse

据说已經被包头的占领了

x999

AlanTse 发表于 2017-6-25 21:56
据说已經被包头的占领了

去大概看了一下，感觉印度人也挺多

114890015

x999 发表于 2017-6-25 21:57
去大概看了一下，感觉印度人也挺多

印度人现在已经不算影响房价的决定因素了

月亮宝贝

印度人不是也是auction主力军吗

x999

114890015 发表于 2017-6-25 22:01
印度人现在已经不算影响房价的决定因素了

什么意思？印度人不会让房价降？

AlanTse

x999 发表于 2017-6-25 22:15
什么意思？印度人不会让房价降？

印度人看到这个会哭的

月亮宝贝

x999 发表于 2017-6-25 22:15
什么意思？印度人不会让房价降？

也是炒房大军就对了 北区house现在涨的也不小 house的涨幅也会带到unit

烈火

北区回报率还不错啊，楼主看错了吧，或者看的太北？北区那么大也不说清楚哪个区。我觉得北到preston ，bundoora, 都可以买，再远就要考虑包头治安没学校，没交通，没大医院这些弊端了。(虽然就算Preston，bundoora自住也不太好，治安交通都不太好，但是投资还可以）

angelashu

月亮宝贝 发表于 2017-6-25 22:30
也是炒房大军就对了 北区house现在涨的也不小 house的涨幅也会带到unit

你不是悉尼的吗，怎么会知道墨尔本北区的行情呢？

sapphire6308

如果在city上班，住北区最好靠近火车站，开车到city堵到你崩溃，要么高速绕一大圈。

x999

烈火 发表于 2017-6-25 22:41
北区回报率还不错啊，楼主看错了吧，或者看的太北？北区那么大也不说清楚哪个区。我觉得北到preston ，bund ...

是Craigieburn。离火车站5分钟的车程。坐火车50分钟到CITY。

比Preston，bundoora远不少，但座火车时间差不了10分钟。
Preston，bundoora某些地方需要座Tram的地方，在路上花的时间也很长啊。

Preston，bundoora对于穷人来说还好吧。以前在这里住过。

学校那些不用考虑，孩子都大了。医院都是个问题。

其实主要担心的是，不是房价都在涨吗？为什么这个地区UNIT的会降呢？
从哪里可以看到某个地区的年增长率？

看这些数据有意义吗？

谢谢！

x999

sapphire6308 发表于 2017-6-26 00:21
如果在city上班，住北区最好靠近火车站，开车到city堵到你崩溃，要么高速绕一大圈。 ...

很少开车去CITY，去了也找不到停车的。
现在住的地方，离CITY很近，也很少开车啊。

tdxhyzhh

年增长率应该有个年限吧，比如5年还是10年，澳洲有些偏远小城5年就没涨反跌。

sapphire6308

x999 发表于 2017-6-26 09:44
很少开车去CITY，去了也找不到停车的。
现在住的地方，离CITY很近，也很少开车啊。 ...

不去city那可以考虑很多地方了，不一定要北区

Coolbananas

x999 发表于 2017-6-26 09:43
是Craigieburn。离火车站5分钟的车程。坐火车50分钟到CITY。

比Preston，bundoora远不少，但座火车时间 ...

我认为 治安问题，

x999

Coolbananas 发表于 2017-6-26 12:27
治安问题

是footscray
Broadmeadows
的治安不好吧。

不过话说回来，BOXHILL的治安也不好啊，华人都挤着往那里住呢。

x999

sapphire6308 发表于 2017-6-26 12:25
不去city那可以考虑很多地方了，不一定要北区

举个例子？
werribee? Point Cook?

ozforever

chengxi在赶来的路上，手里举着砖。你小心

ta_xiang

x999 发表于 2017-6-26 09:43
是Craigieburn。离火车站5分钟的车程。坐火车50分钟到CITY。

比Preston，bundoora远不少，但座火车时间 ...

北区那么大，为啥就独独选个craigieburn呢，最烂之一啊，非洲中东难民，印度穷人，垃圾白人聚集区，你说的离火车站几分钟的区域我太熟了，以前在那里打工过，就是买个mill park或south morang也好啊，

cangaru

北区不太了解

RosasaRo

south morang火车线要延伸，那边可以考虑

sapphire6308

x999 发表于 2017-6-26 12:32
举个例子？
werribee? Point Cook?

预算30万吗？好吧东区是不行了，apartment都买不了。。werribee还是别买的好，看看Altona行不行，海边近点，房子可以找到新一点的。

x999

ozforever 发表于 2017-6-26 13:33
chengxi在赶来的路上，手里举着砖。你小心

啥意思？不懂

x999

RosasaRo 发表于 2017-6-26 14:08
south morang火车线要延伸，那边可以考虑

谢谢，这个还真不知道
south morang也在看着，但south morang和craigbourne比。
craigbourne座火车到CITY更近一点

其实让我担心的是，这里的新房子，成片成片的，正在建的，也是一大堆一大堆的。。真有那么多人买吗？

x999

ta_xiang 发表于 2017-6-26 13:50
北区那么大，为啥就独独选个craigieburn呢，最烂之一啊，非洲中东难民，印度穷人，垃圾白人聚集区，你说 ...

谢谢～

38523196

x999 发表于 2017-6-26 09:43
是Craigieburn。离火车站5分钟的车程。坐火车50分钟到CITY。

比Preston，bundoora远不少，但座火车时间 ...

south morang   milk park可以考虑

redsummer

sapphire6308 发表于 2017-6-26 14:27
预算30万吗？好吧东区是不行了，apartment都买不了。。werribee还是别买的好，看看Altona行不行，海边近 ...

30万预算买Altona？瞬间穿越回2005年的赶脚

Missy

redsummer 发表于 2017-6-26 20:17
30万预算买Altona？瞬间穿越回2005年的赶脚

老的apartment可能还有，新的都没那么便宜了

AlanTse

治安治安治安