买好了，交个小作业，贴几张pic

sarasun

咱是first home buyer，兜里不宽裕，LG有点工作经验了，工资普通；我呢则是08年5月登陆，目前才工作了半年，俩人年收入加起来才税后7万5左右。这次终于下决心趁着利率低+政府补贴的机会，凑了点钱（自己存款+国内家里支持），买了位于Stanhope Gardens （悉尼）的一个小房，400m2多一点的地。同学们别笑话，房子买远了，这不是“有多少钱，买多大/近/远/新/旧房“嘛，目前咱就这么点实力。

房子是08年底买下的，新房，总价$405,000。我们首付$81,000，贷款30万，加上购房补贴2万4，刚刚好，嘿嘿~~~下面是买房经过。

早先看房的过程中，我们在好些售楼处注册了信息。一天接到中介通知，星期六一早赶去售楼处等开盘，比通知的时间早到一刻钟，售楼处外面已经停满车子了。进去后根据到达时间的先后顺序拿号，我们排在第14号。我和LG相视一眼，心说：今天一定会竞争激烈，因为一共才14个新房子。

这次推出的14个新房，价位在39-41万之间，都是3卧、2卫的单层楼，根据价格不同决定地/居住面积的大小和车库的数量。我们在规定的1小时看房时间内，看了13套，最后一套单车库的来不及看了。不过我们的目标本来也就是双车库，所以不看不可惜。

我们最终看上了6套，哈哈，当然不是6套都打算买下来哈~~~而是根据喜欢程度，按顺序告诉中介；而中介则根据客人到达的先后顺序（前文说过，我们去晚了，排到14号），让号码在前的人优先挑选。我们眼看着房子列表上，喜欢的头几个房子一个个都被排在前面的人挑了去，心里好不懊恼。看来我们真是缺乏经验，别人好多都是怀揣着银行支票，准备看上了就现场付定金的；而我们则两手空空。于是我们一路狂奔，从小区内的购物中心的ATM上提了1000大洋现金，然后再杀回售楼处。

此时，我们看中的6套房里，5套已经被人下了定金，只剩唯一的一套了（我们第四喜欢的），而中介也叫到了第13号客人。中介连叫了好几遍，没人回答，于是中介根据登记表上的手机号码联络13好。原来13号还在小区里转悠呢。

最关键的时刻到来了。中介问他，你有没有看中哪套？（我们那个紧张啊，就怕被抢了去）13号说，我喜欢xx号和xx号。中介说，那两套都卖出去了，你还有其他喜欢的不？（心跳频率剧增）13号说，其他不考虑了。哦耶！！13号谢谢你了，那么这房我们就拿定了！

下面交代一下房子情况：
房子是全新的house，单层，3卧2厅2卫2车库，东北朝向。居住面积115.2平方，总面积412平方。Community title,每季度strata $280左右，可以使用小区里的club,bbq,pool,tennie court。

下面开始放照片：

sarasun

小客厅

sarasun

大客厅+厨房

sarasun

主卧

丹儿

你和你老公都是鬼佬？:si149

北风

扣人心弦啊
早到就能早挑？不用比价格？这真的太好了

sarasun

原帖由 丹儿 于 2009-2-6 12:47 发表
你和你老公都是鬼佬？:si149

LG是鬼佬，俺made in china


后院_1

sarasun

后院_2

sarasun

最后一张，整体车道。

meya

看着很好阿,不知道这个地方在哪里?

sarasun

原帖由 北风 于 2009-2-6 12:47 发表
扣人心弦啊
早到就能早挑？不用比价格？这真的太好了

完全正确。因为被叫到号码的基本都是当场立刻就付了定金，所以没啥花头可以讲价。

sarasun

原帖由 meya 于 2009-2-6 12:52 发表
看着很好阿,不知道这个地方在哪里?

Stanhope Gardens邮编2768，在悉尼偏远的西北方向，靠近Parklea Markets那里，距离city直线30公立

meya

查了一下,挺远的,你们那里通火车吗?

sarasun

感谢为我加分的同志们，同志们辛苦了，敬礼！

1008ml

we have common sense!

sarasun

原帖由 meya 于 2009-2-6 12:55 发表
查了一下,挺远的,你们那里通火车吗?

不通，小区里坐T-way bus去Parramatta或者blacktown坐火车。

sarasun

哎呀，一不小心，成精华贴了？？？

我忒激动了，谢谢~谢谢~！

janine

40.5w就买到新房,不错

阿宝

很漂亮的新房子。恭喜恭喜。

vikki

恭喜LZ,房子很漂亮,草坪打里的也不错哦!

degra

gxgx

Killara

GXGX!!!

zn7726

GX 楼主.

不过从那个地方到Kensington上班, 可真够远的. 山区的朋友虽然也远, 但是HillsBus还是很方便的

flora222

这房子真漂亮，喜欢！

flinders16

恭喜恭喜，好漂亮的房子

中关村卖碟的

取中国老婆就是好,娘家都给拿钱买房子.(paopaobing(77))

patrickzhu

不是很懂Community title，就是说还是有Strata的费用，然后土地税还是要缴的？

有谁可以说说吗？谢谢。

sarasun

原帖由 zn7726 于 2009-2-6 14:12 发表
GX 楼主.

不过从那个地方到Kensington上班, 可真够远的. 山区的朋友虽然也远, 但是HillsBus还是很方便的

对的，上班路上要花一个半小时，晚上下班后LG开车来火车站接我（他比我下班早，而且公司近），所以快一点。我想等我拿到驾照后，不知道自己开车上班能不能快一点，反正学校停车子是很便宜的，每fortnight停车费9刀，从工资里扣。

如果不行的话，我也认了，房子是要住很久的，工作么是可以调动的，嘿嘿。

sarasun

原帖由 中关村卖碟的 于 2009-2-6 14:58 发表
取中国老婆就是好,娘家都给拿钱买房子.(paopaobing(77))

嘿嘿，我也这么觉得，他娶了我真是赚大了

不过首付里的存款部分是他出的，所以我还是表扬了他。并且我们说好，从买好房起，日常存款里留出一部分，等存够数了，要用来给我爸妈办签证，这样以后他们就可以随时方便过来啦

haha

很好的房子呀！！！
sara真是个孝顺的姑娘，天天想着爹娘。。。