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[其他讨论] 房子出租给living on pension的租客 [复制链接]

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2017-6-17 19:42 |显示全部楼层

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看了个房子，房东要在卖掉后直接租住，因为卖的钱有一些family issue settlement.

随口问了中介，房东貌似70+了，怎么评估租客。 Agent说房东live on pension,但如果有担心的话，可以提前收些租金。

心里没底，想问问大家如果万一租客不付租金了，政府对live on pension的租客是不是有特别保护......

实在不想买个麻烦回来。

pandababy

铜靴族

发表于 2017-6-17 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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不租就好了

owner

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发表于 2017-6-17 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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不要同意

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2017-6-17 19:46 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-6-17 18:44
不要同意

有什么法律特别cover这样的租客吗？

owner

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发表于 2017-6-17 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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guo.wanzi 发表于 2017-6-17 18:46
有什么法律特别cover这样的租客吗？

70多了，咱不说法律了，世上有仙丹吗，是吧？

直接说no。

十年一剑

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发表于 2017-6-17 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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买个保险就好，怎么不能租？
啥都不管直接说不租的是啥嘴脸？你们永远不会老？？

owner

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发表于 2017-6-17 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-6-17 18:49
买个保险就好，怎么不能租？
啥都不管直接说不租的是啥嘴脸？你们永远不会老？？ ...

这跟别人会不会老有什么关系？
不同意出租是房东最基本的权利。70多岁的老人，谁知道会发生什么事情。万一有个不测，你愿意新买个房子直接变成D房？

十年一剑

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发表于 2017-6-17 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-6-17 18:53
这跟别人会不会老有什么关系？
不同意出租是房东最基本的权利。70多岁的老人，谁知道会发生什么事情。万 ...

因为是老人就不租，你说出去看有多少人赞你。

owner

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发表于 2017-6-17 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-6-17 18:56
因为是老人就不租，你说出去看有多少人赞你。

我为什么要说出去让别人赞？
我永远也不会租给老人。怎么着吧？

dabaili

银靴族

发表于 2017-6-17 20:02 |显示全部楼层

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如果是我，我会看这个房子保养得怎样。如果很好，老人的pension足以支付房租，我会租。
因为会很稳定，会爱护房子。
现在70还算年轻，而且以后很可能去老人院。而且就算去世了，自然死亡也没有的。

selinagys

皮靴族

发表于 2017-6-17 20:26 |显示全部楼层

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老人挺可怜啊，卖了房还想继续住自己的房。但是想住多久就不知道了

jayky

银靴族

发表于 2017-6-17 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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老幼病残孕，还是留给爱心圣母吧

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2017-6-17 21:49 |显示全部楼层

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selinagys 发表于 2017-6-17 19:26
老人挺可怜啊，卖了房还想继续住自己的房。但是想住多久就不知道了

是啊估计迫不得已才要卖吧！

不租于心不忍，租了又心里打鼓……

自在随缘

木屐族

发表于 2017-6-17 23:07 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-6-17 18:49
买个保险就好，怎么不能租？
啥都不管直接说不租的是啥嘴脸？你们永远不会老？？ ...

赞！

曌

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-18 07:51 |显示全部楼层

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卖了房不就有很多钱在手？

reddtomato

草鞋族

发表于 2017-6-18 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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曾经收过一个年纪大的租客，没住3个月就心脏病发作被送医院，我的意见是合同上没写就别租。

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2017-6-18 10:53 |显示全部楼层

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elena2000121 发表于 2017-6-18 06:51
卖了房不就有很多钱在手？

不知道啊要settle family issue... 有钱的话，也影响pension 吧……full pension的钱也不够cover房租啊……

owner

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发表于 2017-6-18 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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guo.wanzi 发表于 2017-6-18 09:53
不知道啊要settle family issue... 有钱的话，也影响pension 吧……full pension的钱也不够cover房租啊 ...

他低于市价卖给你让你捡了大便宜但条件是必须反租吗？如果不是。
你们只是合同双方买卖关系。你出到他想要的价格所以他卖给你一样东西。
租给老人风险和收益不成正比。
保险不是什么都cover的。成年人的family issue应该自己family内部解决。

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2017-6-18 11:10 |显示全部楼层

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reddtomato 发表于 2017-6-18 07:13
曾经收过一个年纪大的租客，没住3个月就心脏病发作被送医院，我的意见是合同上没写就别租。 ...

经历够丰富的！那后来还要什么特别程序吗

guo.wanzi

皮靴族

发表于 2017-6-18 11:16 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-6-18 10:05
他低于市价卖给你让你捡了大便宜但条件是必须反租吗？如果不是。
你们只是合同双方买卖关系。你出到他想 ...

哈哈没有啊这个市场没啥漏有了早就抢没了……

owner

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发表于 2017-6-18 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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guo.wanzi 发表于 2017-6-18 10:16
哈哈没有啊这个市场没啥漏有了早就抢没了……

真的不要租给年纪大的，假设他要是在家里没人的时候没了，过了两周你没收到房租才想起来，甚至他设定了自动转账你都不知道，然后邻居闻到啥报告给警察了，警察还要调查。这段时间空租你先问问保险是否cover。如果保险公司要求你先跟遗产继承人追讨，你还要等遗产的事情办完，你有精力搞吗？
而且开开心心买个房子，结果出这么一茬子，你自住或者再出租心里舒服吗？