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[日常管理] 这样的租客正常吗？ [复制链接]

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 20:29 |显示全部楼层

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2年半新的APARTMENT, 以前的租客从来没报修过项目。新房客三月份迁入，到目前为止，已经修过DOOR BLOT, LIGHT, STOVE, 两次GLOBE. 合计近千元。维修前中价也不通知我，也没给我INVOICE. 这正常吗？

yyebo

皮靴族

发表于 2017-6-15 20:32 |显示全部楼层

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中介没有做好吧？近千元的维修再怎么要先和你沟通的。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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非常不正常，洋人租客吧？收回来自己租吧，或者跟中介说以后要花钱的项目无论多少都必须自己同意

星辉南极

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-15 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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不正常，问中介要invoice
灯泡不归房东换

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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换个灯泡也要派电工来？这样明摆的坑你，我的租客都自己换的，或者有时候我有多余的灯泡我也会给他们几个，才5块钱搞定

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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星辉南极发表于 2017-6-15 20:33
不正常，问中介要invoice
灯泡不归房东换

灯泡是应该房东负责的，但大多数租客不会那么龟毛，都自己就换了

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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yyebo 发表于 2017-6-15 20:32
中介没有做好吧？近千元的维修再怎么要先和你沟通的。

不是一次性千元，分开好几次，每次几十一百就不会通知你了

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 20:37 |显示全部楼层

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yyebo 发表于 2017-6-15 20:32
中介没有做好吧？近千元的维修再怎么要先和你沟通的。

是多次不同时间点维修，每次200多

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 20:39 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-6-15 20:35
灯泡是应该房东负责的，但大多数租客不会那么龟毛，都自己就换了

老年人租客，每次200多，心痛啊心痛

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 20:41 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-6-15 20:33
非常不正常，洋人租客吧？收回来自己租吧，或者跟中介说以后要花钱的项目无论多少都必须自己同意 ...

好象400刀以内的不需房主同意

homedream

铜靴族

发表于 2017-6-15 20:43 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 20:37
是多次不同时间点维修，每次200多

看看合同，你有没有同意中介250刀以下维修费不用通知你的条款。我是特意注明紧急情况下可以不事先通知，比如水管爆裂等，平时必须先给报价，同意后再修。如果合同上没有，赶紧写信加上，要不然就成中介的冤大头了，就是这样也有不少麻烦事。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 20:41
好象400刀以内的不需房主同意

需不需要同意是你说了算，我以前找中介租的时候就跟她说了超过50都必须跟我说，你要啥都不说就会被人宰，我现在自己亲自出租了，要干啥都必须我自己同意，不爽就搬出去我换新租客进来

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-15 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 20:41
好象400刀以内的不需房主同意

签合同时候可以写0的，就是非紧急维护必须经房东同意。

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-15 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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对中介不能太怂，你是衣食父母，他们是打工的，该滚就会。

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 20:58 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-6-15 20:50
需不需要同意是你说了算，我以前找中介租的时候就跟她说了超过50都必须跟我说，你要啥都不说就会被人宰， ...

谢谢。一直让这样中介（MERITON）管理，以前从未发生过这样事，合作很好。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 20:58
谢谢。一直让这样中介（MERITON）管理，以前从未发生过这样事，合作很好。 ...

看到中介名字就知道，你应该买的是楼花，而且是有rental guarantee 那种，而且strata 也是同一家

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-6-15 21:01 |显示全部楼层

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加房租啊，换灯泡找中介的房客绝对麻烦

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 21:01 |显示全部楼层

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homedream 发表于 2017-6-15 20:43
看看合同，你有没有同意中介250刀以下维修费不用通知你的条款。我是特意注明紧急情况下可以不事先通知， ...

一直让MERITON管理，以前感觉还不错，就是这个老年白人租客经常维修。以后再也不租老年人。

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 21:02 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-6-15 20:59
看到中介名字就知道，你应该买的是楼花，而且是有rental guarantee 那种，而且strata 也是同一家 ...

对，现在真想换了它

jayky

银靴族

发表于 2017-6-15 21:03 |显示全部楼层

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我当初租房子时候，harcourts的合同上直接写着：灯泡自己解决、没电先自己检查电闸，如果电工来了发现只是掉闸，由租客承担开销。

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 21:04 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2017-6-15 21:01
加房租啊，换灯泡找中介的房客绝对麻烦

才迁入三个月，过些时加租

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 21:02
对，现在真想换了它

换不了的，meriton 一般来说自己会留30%的房子不卖自己出租，自己当大股东，想换掉几乎不可能

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homedream

铜靴族

发表于 2017-6-15 21:08 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 21:01
一直让MERITON管理，以前感觉还不错，就是这个老年白人租客经常维修。以后再也不租老年人。 ...

分人，年轻的也有不好的，看运气。

ygjj

木屐族

发表于 2017-6-15 21:27 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-6-15 21:07
换不了的，meriton 一般来说自己会留30%的房子不卖自己出租，自己当大股东，想换掉几乎不可能 ...

为什么换不了呢？STRATA 还是让它管。但出租自己来管OR 请别的中介管理

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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ygjj 发表于 2017-6-15 21:27
为什么换不了呢？STRATA 还是让它管。但出租自己来管OR 请别的中介管理

哦，这个可以

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