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[地区选择] 能把镂花退给开发商，听说过吗？ [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-15 10:44 |显示全部楼层

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中介说，如果楼市不好，可以不settle 退给开发商，损失就是律师费，还有机会成本（利息）

听说过么？我不信。

tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-15 10:47 |显示全部楼层

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老公想买，我没兴趣。烦死了。

已经买了一个了，15-17, 涨幅有15%吧，租的方面好像还可以，正现金流。减掉折旧，可退税。

zlzq

皮靴族

发表于 2017-6-15 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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能写进合同，啥都行。不写进合同说上天也白搭。开发商让写吗？

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tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-15 11:33 |显示全部楼层

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zlzq 发表于 2017-6-15 11:10
能写进合同，啥都行。不写进合同说上天也白搭。开发商让写吗？

对啊写进合同了。我让老公问下律师去了

大江东去

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发表于 2017-6-15 11:45 |显示全部楼层

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写进合同就信

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tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-15 11:50 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-15 11:45
写进合同就信

你们见过这种deal 么

9761616

皮靴族

发表于 2017-6-15 12:18 |显示全部楼层

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可以，只要合同里有就可以退。但楼主要看清楚conditions。

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tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-15 13:12 |显示全部楼层

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9761616 发表于 2017-6-15 12:18
可以，只要合同里有就可以退。但楼主要看清楚conditions。

谢谢提醒

请问一般啥condition 比较tricky? 开发商倒闭跑路？

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-6-15 15:04 |显示全部楼层

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不懂就不要乱进，这就是一个坑，真的到时候这样了，看详细法律，你最后还是哑巴亏。中介的话和放个屁一样没价值

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tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-15 15:28 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2017-6-15 15:04
不懂就不要乱进，这就是一个坑，真的到时候这样了，看详细法律，你最后还是哑巴亏。中介的话和放个屁一样 ...

能不能详细讲一讲

9761616

皮靴族

发表于 2017-6-15 17:24 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2017-6-15 13:12
谢谢提醒

请问一般啥condition 比较tricky? 开发商倒闭跑路？

这个要律师帮你看，有的发展商同意如果你贷不到款，可以退出合同

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2017-6-15 13:12
谢谢提醒

请问一般啥condition 比较tricky? 开发商倒闭跑路？

不会有人把倒闭写进合同的

让律师帮你看看合同，如果律师也觉得没问题就没问题了

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笑和尚

金靴族

发表于 2017-6-15 17:41 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2017-6-15 11:12 编辑

楼主就是个美丽的花。

lynn123

布鞋族

发表于 2017-6-15 18:51 |显示全部楼层

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律师一定要找自己相信的不要听中介给你介绍好好和你的律师谈估计不会把这个条款写在合同里

dorothyu725

皮靴族

发表于 2017-6-15 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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如果是真的好像还不错请问是哪个城市啊

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-6-15 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2017-6-15 10:47
老公想买，我没兴趣。烦死了。

已经买了一个了，15-17, 涨幅有15%吧，租的方面好像还可以，正现金流。减掉 ...

理性投资，不能太贪！只要现金流没问题，安心玩乐！

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-6-15 19:42 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2017-6-15 11:50
你们见过这种deal 么

我没买过楼花

合同里说能退就肯定会有保障

darren

木屐族

发表于 2017-6-15 22:27 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2017-6-15 10:47
老公想买，我没兴趣。烦死了。

已经买了一个了，15-17, 涨幅有15%吧，租的方面好像还可以，正现金流。减掉 ...

真的有15%？15--17. 还是卖楼花的中介告诉你15%？？
我有一个国内的朋友，15年买了ALBERT PARK附近的楼花，现在贷款有问题，苦于没法原价出手，亏点也愿意。

mmmggg

皮靴族

发表于 2017-6-15 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你意思是说，如果以后楼花赚钱就settle，如果亏钱就可以反悔，如果你是开发商，你觉得你会答应吗

tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-16 08:03 |显示全部楼层

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darren 发表于 2017-6-15 22:27
真的有15%？15--17. 还是卖楼花的中介告诉你15%？？
我有一个国内的朋友，15年买了ALBERT PARK附近的楼 ...

真金白银买的，隔壁最近卖了。

tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-16 08:03 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2017-6-15 23:56
楼主，你意思是说，如果以后楼花赚钱就settle，如果亏钱就可以反悔，如果你是开发商，你觉得你会答应吗 ...

我也觉得奇怪呀，怕老公被忽悠

是说，如果没钱settle 或者楼市不好跌了，不想买下来，就原价退你

linkspeed

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发表于 2017-6-16 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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会不会是着急拿合同去贷款？

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-16 10:32 |显示全部楼层

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zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-16 10:33 |显示全部楼层

是哪个盘的楼花呀？

MVP

草鞋族

发表于 2017-6-16 10:46 |显示全部楼层

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说的是不是指：贷款合约里面如果有条文说明，买楼花时银行估价跟房子建好后要付钱的时候的银行估价差太远的话可以退？

红豆冰山

白金靴族

发表于 2017-6-16 10:51 |显示全部楼层

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直接止损断供得了

tina-go

白金靴族

发表于 2017-6-16 11:01 |显示全部楼层

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zhangtingban 发表于 2017-6-16 10:33
是哪个盘的楼花呀？

不知道，我都懒得问。我根本不信这种事

tphilsun

布鞋族

发表于 2017-6-16 11:30 |显示全部楼层

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婚介说，如果未婚夫傻傻的，可以不结婚退给他妈妈，损失就是婚介费，还有机会成本（青春时光）

听说过么？我信。

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-6-16 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在楼花这么难卖

交易人生

白金靴族

发表于 2017-6-16 11:36 |显示全部楼层

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如果你10万买的，合同settle的价格也是10万，按你说涨了15%，相信开发商会高兴地接回来；还是去看合同吧。

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