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[自购小窝] 绿地市区那个第一高楼现在啥情况 [复制链接]

Saidlu

铜靴族

发表于 2017-6-14 13:06 |显示全部楼层

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有了解的吗，

peggytan

木屐族

发表于 2017-6-14 14:21 |显示全部楼层

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据说绿地低估了澳洲建高楼的建筑和人工成本。最后房子卖便宜了妥妥的亏本生意想当年CBD 核心 1.1m 1房加study 现在看来确实便宜呀。原来说是2018年底建好，现在看起来斯遥遥无期了。反正多久建好都可以，当年卖便宜了，现在肯定也没人用sunset条款withdraw

qingfengsan

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发表于 2017-6-14 16:48 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-6-14 13:21
据说绿地低估了澳洲建高楼的建筑和人工成本。最后房子卖便宜了妥妥的亏本生意想当年CBD 核心 1.1m 1房 ...

买到就是赚到呀

tiffany214

皮靴族

发表于 2017-6-14 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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某天去悉尼看到正在拆也不知道还建不建

Saidlu

铜靴族

发表于 2017-6-14 18:24 |显示全部楼层

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不是有人说在造了吗

cctv13

木屐族

发表于 2017-6-15 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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还没拆完

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-15 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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还在建，每天叮叮当当的

peggytan

木屐族

发表于 2017-6-15 14:08 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-6-14 15:53
如果Sunset date还是不能贷款的话，肯定有人withdraw, 贷款才是王道，谁全款投资啊。 ...

贷款又不是从sunset day开始算的，贷款是从settle那天开始算的，再说绿地这个项目当时的价格，只要是本地收入，肯定能带到80%。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-15 15:59 |显示全部楼层

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当时我还去展厅凑了下热闹，遇到一个上海大妈一口气买了两套两房的，一个好像是1.8m
还跟我边笑边说，真便宜

十年一剑

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发表于 2017-6-15 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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2020造好算快的，估计2021吧

everlove_

银靴族

发表于 2017-6-15 16:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 everlove_ 于 2017-6-15 15:32 编辑

最刚开始builder用的是顶级multiplex的，后来builder毁约了。现在退而求其次用了Tier 2的probuild来建，口碑跟规模跟multiplex肯定没法比。据说这是个一建就亏钱的项目，不知道会不会偷工减料来止损

peggytan

木屐族

发表于 2017-6-15 16:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 peggytan 于 2017-6-15 15:38 编辑

bello 发表于 2017-6-15 13:47
你没听明白我的意思，我是说如果拖延交房到了sunset date, 那时海外贷款还是不能贷的话，海外买家肯定取 ...

海外买家贷不到取消没毛病，没人愿意全款，但绿地怕什么，当时它价格那么低，接着涨价卖就是了。
本地买家没人买？你以为绿地那个盘性价比很差还是怎么的，现在CBD 1.1m--1.2m（2014当时价格）买个全新的绿地那种档次的 1房加study加车位，你给我买个看看你去看看crown在darling harbour卖的是什么价

peggytan

木屐族

发表于 2017-6-15 16:36 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2017-6-15 15:31
最刚开始builder用的是顶级multiplex的，后来builder毁约了。现在退而求其次用了Tier 2的probuild来建，口 ...

所以说精算师很重要呀，这项目赔本赔定了，建这种80几层的高楼，资金建筑人力管理保险以及各方面意外支出一点没算好就得赔本，关键这是绿地悉尼第一个项目，估算经验不足。不过我估计不敢偷工减料，不然绿地在澳洲的牌子就算砸手里了，以后没人买他的楼了。

nmanz

金靴族

发表于 2017-6-15 16:43 |显示全部楼层

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237米68层高的Greenland将是悉尼市内最好的住宅楼，DA批准时的时间表是2019年完工，与将来悉尼市内最高建筑（除Sydney Tower以外）高达272米75层高的Crown Sydney Hotel是同一年完成

baby_2013

银靴族

发表于 2017-6-15 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-6-15 15:33
海外买家贷不到取消没毛病，没人愿意全款，但绿地怕什么，当时它价格那么低，接着涨价卖就是了。
本地 ...

我觉得市中心任何时候都不会亏的，那种不带车位，小一点的studio大概多少钱？

elderstep

皮靴族

发表于 2017-6-15 20:15 |显示全部楼层

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买到就是赚到呀

brandonrong

木屐族

发表于 2017-6-15 20:19 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-6-15 13:47
你没听明白我的意思，我是说如果拖延交房到了sunset date, 那时海外贷款还是不能贷的话，海外买家肯定取 ...

这么说就想当然了，本地人买的多了，我自己就交过定金，当时很多本地人要当然是华人为主，最后没拿到想要的，不过还好后来入了darling square也没差

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-6-15 20:24 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-6-15 15:36
所以说精算师很重要呀，这项目赔本赔定了，建这种80几层的高楼，资金建筑人力管理保险以及各方面意外支出 ...

绿地不是在莱卡也有个项目吗

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-15 20:25 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2017-6-15 15:31
最刚开始builder用的是顶级multiplex的，后来builder毁约了。现在退而求其次用了Tier 2的probuild来建，口 ...

NSW的新楼的warranty是builder来承担的吧，绿地作为开发商没责任
probuild也是大公司了，敢接这活应该不会用次等材料吧

brandonrong

木屐族

发表于 2017-6-15 20:44 |显示全部楼层

bello 发表于 2017-6-15 19:26
你自己的举例都是没拿绿地拿了Lendlease, 然后用它来证明我想当然？行，你赢了。 ...

因为亲自参与了嘛，见到很多本地人包括介绍我去买的好朋友拿到所以这么说，我没拿倒不是因为不想要，优先级太低被人家选的七七八八了

我呢既不是开发商也不是卖它的中介，因为没买到连利益相关方也不是了，只是根据自己亲自经历说一下而已，当然您信不信也没啥关系

elynquan

草鞋族

发表于 2017-9-19 01:13 |显示全部楼层

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有人知道最近这楼的新进展吗？

Saidlu

铜靴族

发表于 2018-2-22 13:55 |显示全部楼层

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有没有情况更新，或者有没有人在卖了或者有人想要

davydc

皮靴族

发表于 2018-2-22 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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绿了

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-2-22 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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放心，咬牙含泪也会建完

Saidlu

铜靴族

发表于 2018-2-22 20:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-2-22 16:07
新情况就是留着个鱼骨头的钢结构，没进展。

有人在造不

Saidlu

铜靴族

发表于 2018-2-22 20:43 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2018-2-22 16:48
放心，咬牙含泪也会建完

放心不下，知道内幕？

一碗脆哨面

草鞋族

发表于 2018-2-22 20:53 |显示全部楼层

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那个钢结构是要拆还是建了一半啊？？

Saidlu

铜靴族

发表于 2019-10-8 14:51 |显示全部楼层

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有跟新的吗

MP417D

皮靴族

发表于 2019-10-8 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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好像是要开始建了

天天天蓝123

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禁止发言

发表于 2019-10-8 22:41 |显示全部楼层

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2020年底可能会完工，傻逼不懂英文的中国人真多，活该被骗，傻逼

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