新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 请教Land tax

精华好帖回顾
· 关于卖车的全部及 Tips - By PowerMao (2006-11-14) powermao	· 自学《三字经》 (2013-9-10) big_beast
· 也来发个粽子骗骗分.... 今天做了台湾粽子 (2009-5-26) 萱草无忧	· 澳大利亚的都市钟楼一个让人熟视无睹的标志！ (2025-7-8) 慕贤

查看: 4684|回复: 20

[财务贷款] 请教Land tax [复制链接]

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 12:02 |显示全部楼层

此文章由 ask_immi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ask_immi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ask_immi 于 2017-6-13 11:03 编辑

墨尔本二手House，按投资房贷款，并按投资房交割，但实际上自住。能入住后象退印花税那样，承诺自住把land tax也退回来吗？谢谢！

sylar_y

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-13 12:04 |显示全部楼层

此文章由 sylar_y 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sylar_y 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

land tax 看用途，没问题的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-13 12:07 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那得先告诉政府这是自住房，也不能NG了

不可能又NG，又退地税的

星空来使

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-6-13 12:08 |显示全部楼层

此文章由星空来使原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星空来使所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这要看你的名下，一共有几套房子。

如果只有一套，没问题。

如果多于一套，那么多出的房屋，要交地税。

法律界定，自住房屋无须交纳地税。而每个人名下自住房屋的数量，只能有一套。

签名被屏蔽

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-13 12:12 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能退

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-13 12:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Coolbananas 于 2017-6-13 11:52 编辑

land tax 按12 月31 号算，你住进去后尽快跟sro 改

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 13:01 |显示全部楼层

此文章由 ask_immi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ask_immi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2017-6-13 11:50
land tax 按12 月31 号算，你住进去后尽快跟sro 改

谢谢，Land tax是按自然年算是吗？交割时不用交？

windcloud11

草鞋族

发表于 2017-6-13 13:40 |显示全部楼层

此文章由 windcloud11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 windcloud11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ask_immi 发表于 2017-6-13 12:01
谢谢，Land tax是按自然年算是吗？交割时不用交？

同问，只是交割的时候交还是以后每年都交？

UTSun

皮靴族

发表于 2017-6-13 14:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 UTSun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 UTSun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是交割时交

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 15:30 |显示全部楼层

此文章由 ask_immi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ask_immi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

windcloud11 发表于 2017-6-13 12:40
同问，只是交割的时候交还是以后每年都交？

投资房的话，每年都得交。

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 15:38 |显示全部楼层

此文章由 ask_immi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ask_immi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2017-6-13 11:07
那得先告诉政府这是自住房，也不能NG了

不可能又NG，又退地税的

弱弱的问一下， NG是什么东东？

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-6-13 16:00 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ask_immi 发表于 2017-6-13 14:38
弱弱的问一下， NG是什么东东？

就是投资房的负扣税

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 16:03 |显示全部楼层

此文章由 ask_immi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ask_immi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2017-6-13 15:00
就是投资房的负扣税

哦，谢谢。俺倒没指望负扣税，主要得先退印花税和land tax。本来就是自住的目的。

candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-13 16:21 |显示全部楼层

此文章由 candy_li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candy_li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

星空来使发表于 2017-6-13 11:08
这要看你的名下，一共有几套房子。

如果只有一套，没问题。

那这么说，如果只有一套房子但租出去，自己租房的情况也不用交地税咯？如何让地税局不收钱？是不是让租房中介保密就可以？

星空来使

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-6-13 16:27 |显示全部楼层

此文章由星空来使原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星空来使所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

candy_li 发表于 2017-6-13 15:21
那这么说，如果只有一套房子但租出去，自己租房的情况也不用交地税咯？如何让地税局不收钱？是不是让租房 ...

你买房子是不是要过户？　每个人名下的房子的信息，在官方那里都有记录，不是你保密不保密的问题。

另外，第２套及以上的房屋，地税是单独要交的，无论你住不住还是租不租。

签名被屏蔽

Serenity

白金靴族

发表于 2017-6-13 16:29 |显示全部楼层

此文章由 Serenity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

candy_li 发表于 2017-6-13 15:21
那这么说，如果只有一套房子但租出去，自己租房的情况也不用交地税咯？如何让地税局不收钱？是不是让租房 ...

地税局会知道的。

快乐 = 应该忘记就要忘记，应该记得就要记得。。。

candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-13 16:30 |显示全部楼层

此文章由 candy_li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candy_li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

星空来使发表于 2017-6-13 15:27
你买房子是不是要过户？　每个人名下的房子的信息，在官方那里都有记录，不是你保密不保密的问题。

另外 ...

我们讨论的是只有一套房子的情况下，如何出租还免地税呢？

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-13 16:32 |显示全部楼层

此文章由 elena2000121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出租必须交地税的，即使只有一套住房

ask_immi

皮靴族

发表于 2017-6-13 17:20 |显示全部楼层

此文章由 ask_immi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ask_immi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Coolbananas 发表于 2017-6-13 11:50
land tax 按12 月31 号算，你住进去后尽快跟sro 改

朋友有套房是新房和我的情况类似，也是投资房贷款，实际自住。最近交割，明年初入住，这种可以在12月31日前，通过递交61表承诺自住，避免年底交land tax吗？

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-6-13 17:53 |显示全部楼层

ask_immi 发表于 2017-6-13 16:20
朋友有套房是新房和我的情况类似，也是投资房贷款，实际自住。最近交割，明年初入住，这种可以在12月31日 ...

不知道，得专业人士回答你。或者打 sro (vic) 问问

candy_li

皮靴族

发表于 2017-6-13 19:05 |显示全部楼层

此文章由 candy_li 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 candy_li 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

星空来使发表于 2017-6-13 15:27
你买房子是不是要过户？　每个人名下的房子的信息，在官方那里都有记录，不是你保密不保密的问题。

另外 ...

我们讨论的是只有一套房子的情况下，如何出租还免地税呢？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教Land tax [复制链接]

发表回复

浏览过的版块