新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Apartment也要交土地税吗？

精华好帖回顾
· 日本7回目 (2019-3-13) joaquin	· 凯恩斯和大堡礁的悠闲假期 (2011-5-18) hr6970
· 请看此帖送你一千元 (2005-2-18) samdong	· 看了一国产偶像剧叫《奋斗》 (2007-10-7) 东食西宿

查看: 10689|回复: 18

[财务贷款] Apartment也要交土地税吗？ [复制链接]

julia15

布鞋族

发表于 2017-6-13 10:01 |显示全部楼层

此文章由 julia15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 julia15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问Apartment也要交土地税吗？听说澳洲土地税要增加，这个土地税只是带土地权的house交还是楼房的apartment也有呀？

Double1881

金靴族

发表于 2017-6-13 10:02 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房HOUSE要交，APT应该不用

Alyce

木屐族

发表于 2017-6-13 10:03 |显示全部楼层

此文章由 Alyce 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Alyce 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别的州不知道，新洲有。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-13 10:04 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

均摊到各户基本没有，当然这说得都是目前高层公寓，基本一处地能有20，30户以及更多

majia07

光脚族

发表于 2017-6-13 10:05 |显示全部楼层

此文章由 majia07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 majia07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

unit / apt 也有地税的，就是整个楼的land value 按住宅面积平摊到每一家。如果投资房多超过threshold 就要交了

apt 住户多一般会低一点。我们有个unit land value 是４０多万，都加起来超过threshold了，应该明年就要开始交land tax 了

Poweregg

圣靴族

发表于 2017-6-13 10:06 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要交，但因为是分摊的，比例很小
基本land value低于个人threhold，相当于不用交，除非买了很多套或者买在trust里面

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-6-13 10:07 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲大部分的物业不分house还是apartment，户主都是拥有土地的，crown title的地上建筑物除外，只是一块地的land value被很多公寓楼分掉了，所以每一户分到的比较少
NSW有$549000的起征额度，如果你名下所有投资物业的土地价值不超过这个数不用交，超过了即便全是公寓楼也得交

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
fuyao	+ 2	感谢分享

查看全部评分

fuyao

金靴族

发表于 2017-6-13 10:14 |显示全部楼层

此文章由 fuyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

开始割韭菜了吗？。。。

caesar6668

铜靴族

发表于 2017-6-13 10:30 |显示全部楼层

此文章由 caesar6668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caesar6668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要看你一共持有的投资类房产地价总和是多少，如果所有投资性房产的地价总和超过土地局那个限额，不管是APT 还是 HOUSE，只要是投资性的，都要交地税

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-13 10:48 |显示全部楼层

此文章由 desktop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 desktop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

永久产权就是永久缴税啊

julia15

布鞋族

发表于 2017-6-13 12:16 |显示全部楼层

此文章由 julia15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 julia15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雾沉半垒发表于 2017-6-13 10:07
澳洲大部分的物业不分house还是apartment，户主都是拥有土地的，crown title的地上建筑物除外，只是一块地 ...

可以这样理解吗：假设有10个投资apartment，每个apartment所在的大楼有100户，这个大楼的land value是100万，所以我这个apartment的land value就是100/100=1万，所有10个投资的apartment的land value就是1x10=10万，小于NSW那个$549000的起征额度，所以就不用交土地税，是吗？谢谢