楼市重大消息！中国已有20家银行停止房贷

猫儿不笨

楼市重大消息！中国已有20家银行停止房贷
新闻来源: 央视财经 于 2017-06-10 17:57:02
   

　　目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。

　　　近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。

　　融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。

　　具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。

　　此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。

　　数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。

　　此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。

　　对此，融360分析师李唯一认为，银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含： 一是，政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大； 二是，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微； 三是，前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。

　　目前房贷利率不断上调，银行也加快吸储的步伐，加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法，这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下，解决资金缺口的成本随之上升。

　　目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。

　　李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。 从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。 近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

becoset

这些多半是小银行，资金流紧张，不能发新贷。

以后加息缩表更厉害，那这些银行就连现有贷款都流动不起了，然后这些银行就会倒闭。

所以观察以后澳洲这边，哪个银行先停发房贷，哪家就会先倒闭，就要赶紧把钱捞出来。

土豆花生

国内楼市怎么样根本不用看报道，看看论坛那个北京哥们的表演就可以了。如果那哥们在到处挖坟，那肯定涨得不错。如果那哥们有段时间杳无音讯，那肯定是没涨甚至是跌了。

floodp

停吧，最后国家憋不住还得放，然后房价再井喷。

猫儿不笨

20/533，这数字份量如何，有请行家点评
会不会，533家银行里，本来就有一些不做房贷的，而专做商业或生意贷款的？

hsqhugh

土豆花生 发表于 2017-6-11 11:22
国内楼市怎么样根本不用看报道，看看论坛那个北京哥们的表演就可以了。如果那哥们在到处挖坟，那肯定涨得不 ...

得有人唱空，才有坟可挖。北京那哥们最喜欢看空空们的表演了

SethRich

如果把北上广深的政策套进去悉尼里面用，估计悉尼房价早崩盘了。但如今北上广深依然坚挺，证明了一件事：北上广深的泡沫远比悉尼小

114890015

中国经济总量，经济政策，人口基数，消费观念都不是澳洲可比的。北上广深不可能跌，特别是锁定流动性的今天。

txyz

拭目以待

macro

SethRich 发表于 2017-6-11 13:36
如果把北上广深的政策套进去悉尼里面用，估计悉尼房价早崩盘了。但如今北上广深依然坚挺，证明了一件事：北 ...

在中国买房买的是各种权利：配偶权，子女教育权...，房子是附赠的，哈哈。澳洲的房子是靠中国的热钱和高杠杆炒起来的，现在中国热钱减少，杠杆也在降，普涨行情变成部分涨，部分平，部分跌的行情

vickyvicky

becoset 发表于 2017-6-11 13:18
这些多半是小银行，资金流紧张，不能发新贷。

以后加息缩表更厉害，那这些银行就会现有贷款都流动不起了， ...

与其存钱担心不如买成房子

becoset

vickyvicky 发表于 2017-6-11 13:52
与其存钱担心不如买成房子

不至于，四大里也就倒一家。

yang5637

信不信？一夜叫你变成穷光蛋！

johns3

人口持续增长,北上深房价没问题

SethRich

macro 发表于 2017-6-11 13:50
在中国买房买的是各种权利：配偶权，子女教育权...，房子是附赠的，哈哈。澳洲的房子是靠中国的热钱和高 ...

我只是想说，啥政策都不用了，就一条限购令用在大悉尼区域上，保证悉尼楼花死翘翘

simoncga

nineyes

我一直以为房贷是银行最稳妥最来钱的生意，现在房贷都不做了，说明真的没钱可贷，

期待国内七月后再来一次大放水

fengdu08

国内这就是人为压制市场，压几年不让交易，一放开又是个翻倍的增长。

chenjianmti

nineyes 发表于 2017-6-11 14:12
我一直以为房贷是银行最稳妥最来钱的生意，现在房贷都不做了，说明真的没钱可贷，

期待国内七月后再来一次 ...

银行不赚钱啊，我现在的国内房贷利息比余额宝货币基金还低。

hughway

土豆花生 发表于 2017-6-11 13:22
国内楼市怎么样根本不用看报道，看看论坛那个北京哥们的表演就可以了。如果那哥们在到处挖坟，那肯定涨得不 ...

哪个北京哥们？

adminau

hughway 发表于 2017-6-11 17:58
哪个北京哥们？

hughway

我月低要去北京了。有没有机会会会这个北京哥们？

cjx007

六月，懂了吧？这个月放贷还不如放给同业。

datou1981

中国这个是在控制债务而已。空头机构在债务上面做了太久的文章。
与其被别人抓小辫子，不如自己断了这个经济循环模式。产业升级。

in10ts

floodp 发表于 2017-6-11 13:23
停吧，最后国家憋不住还得放，然后房价再井喷。

刚吸完毒的说"这次我是真的戒毒了"

in10ts

nineyes 发表于 2017-6-11 14:12
我一直以为房贷是银行最稳妥最来钱的生意，现在房贷都不做了，说明真的没钱可贷，

期待国内七月后再来一次 ...

今年年底前应该不会了吧, 毕竟今年GDP目标是6.5, 第一季度是6.9, 超预期了

除非第二季度GDP大幅度下跌

朝花夕拾杯中酒

nineyes 发表于 2017-6-11 14:12
我一直以为房贷是银行最稳妥最来钱的生意，现在房贷都不做了，说明真的没钱可贷，

期待国内七月后再来一次 ...

没钱的意思，是没有钱赚。目前的房贷利率是在标准贷款利率基础上打9折或95折，由于最近资金价格走高，这个利率已经没钱可赚了，所以就不贷了，等提高到有钱可赚的时候再放。

fzds

hughway 发表于 2017-6-11 17:58
哪个北京哥们？

应该说的多多哥哥。

大韦

我七月份也去北京，求多多哥哥接见。

wxin7318

彻底给断粮了，以后只要一条，买房必须全款，保证炒不动