8 suffolk street nunawading

daniel6616

打算买第一套房，这套房子11年卖了502000，现在卖128-138，domain 给的high confidence 120w， 有没有有经验的群友帮忙看下，卖这个价格是因为装修好吗，有没有懂行可以给个建议实际卖价是不是会高于138w？拍卖当天极端情况暂时忽略

Gomingelectrix

人家豪装过了

tcui

装修看起来很不错啊。这个地方离高速很近，可能会很吵。而且这里离车站很远。不追求拎包入住的话，这个价位能买到blackburn south和north位置更好一些的。mitcham和nunawading离车站近的老房子这个价位也可以拿下。

daniel6616

tcui 发表于 2017-6-10 22:49
装修看起来很不错啊。这个地方离高速很近，可能会很吵。而且这里离车站很远。不追求拎包入住的话，这个价位 ...

谢谢，blackburn south 去看过拍卖了，中间标的价格110-120，最后拍到148，果断放弃这个区了，确实方便但是感觉价格太虚高了

daniel6616

Gomingelectrix 发表于 2017-6-10 21:57
人家豪装过了

不太懂装修，这个装修成本有20w？

tcui

daniel6616 发表于 2017-6-10 22:54
谢谢，blackburn south 去看过拍卖了，中间标的价格110-120，最后拍到148，果断放弃这个区了，确实方便但 ...

嗯，莫非你之前看上的是22 Craig Street。这拍卖前我就觉得肯定要比中介给的价格高很多。离车站还算近，房子也不错，而且地也不错。blackburn south靠Canterbury road那边最近是有点疯，中介给的range往上大概要加十万左右吧。之前6 Berl Court卖了将近130，那边还是很方便的，走路到超市商店，20多分钟走到火车站。

不过我看到blackburn north靠近springfield road那边120万左右还是有的，离高速远很多，噪音会小不少。自住噪音大的话很痛苦的，至少要有双层玻璃的窗。

blackburn之前也有好几个大地破房卖140左右，其实可以考虑。

tcui

daniel6616 发表于 2017-6-10 22:55
不太懂装修，这个装修成本有20w？

看照片不好说，要看用料，一般不改结构的话应该不至于。10万左右吧。

andrewmama

10w高不定

牛豆

685sqm 没毛病，房子本身也没毛病，BUT！！！这个位置真的是太一般了，在Nunawading都不算好地段，1.3-1.4M买这个感觉差点意思（个人意见，仅供参考）

Blackburn South 的价格个人不认为有虚高，应该还会上涨

至于装修成本，查了一下2011年卖房时的照片，不会低于20w（这已经是相对保守的价格，24/25w都够呛）

tcui

牛豆 发表于 2017-6-11 00:32
685sqm 没毛病，房子本身也没毛病，BUT！！！这个位置真的是太一般了，在Nunawading都不算好地段，1.3-1.4M ...

哇，这个的装修会这么贵么。看以前的照片木地板什么的都没有怎么变过，外墙也只是render了一下。

不过是的nunawading这个位置不太方便，离高速太近了。

kaka3030

离高速稍微有点近，应该到不了138万

wawa0927

Nunawading都1.4吖？无语了。

Amika.yan

离eastlink还是蛮近，会吵吧，房子装修估计十几万，但要1.38m,我不觉得，位置一般，去火车站也不能走路，1.25m给到头了，如果真爱去争还好，1.4m选择还很多的

sun111

Nunawading湖区一片很好，这个价格应该买得到。

三星360

130万都只能买这里了？

daniel6616

tcui 发表于 2017-6-10 23:07
嗯，莫非你之前看上的是22 Craig Street。这拍卖前我就觉得肯定要比中介给的价格高很多。离车站还算近， ...

对的就是那套，格局不错但是需要重新装修了，两波华人手里就跟都有王炸似的，钱包好才是真的好啊

daniel6616

牛豆 发表于 2017-6-11 00:32
685sqm 没毛病，房子本身也没毛病，BUT！！！这个位置真的是太一般了，在Nunawading都不算好地段，1.3-1.4M ...

但是它下面好像是个公园？哪一段算nunawarding 好的地方呢？

tcui

sun111 发表于 2017-6-11 09:27
Nunawading湖区一片很好，这个价格应该买得到。

nunawading离blackburn湖近的那片最近出了几个都在140左右。离车站和公园都近啊。

daniel6616

kaka3030 发表于 2017-6-11 01:23
离高速稍微有点近，应该到不了138万

谢谢，open去看看

tcui

daniel6616 发表于 2017-6-11 10:07
但是它下面好像是个公园？哪一段算nunawarding 好的地方呢？

离nunawading火车站一公里内的都不错。靠近blackburn湖那边的最好

daniel6616

Amika.yan 发表于 2017-6-11 09:24
离eastlink还是蛮近，会吵吧，房子装修估计十几万，但要1.38m,我不觉得，位置一般，去火车站也不能走路，1. ...

真爱无价啊

daniel6616

tcui 发表于 2017-6-11 10:09
离nunawading火车站一公里内的都不错。靠近blackburn湖那边的最好

好的谢谢，但是感觉房源蛮少的现在

tcui

daniel6616 发表于 2017-6-11 10:05
对的就是那套，格局不错但是需要重新装修了，两波华人手里就跟都有王炸似的，钱包好才是真的好啊 ...

哈哈，王炸。可能华人还看上了离boxhill high近，离boxhill近吧。我看了一次估计会被抢，就没再看了

tcui

daniel6616 发表于 2017-6-11 10:10
好的谢谢，但是感觉房源蛮少的现在

你这个预算在blackburn south和north肯定可以找到，就是可能需要装修一下。

daniel6616

tcui 发表于 2017-6-11 10:13
你这个预算在blackburn south和north肯定可以找到，就是可能需要装修一下。

有时候确实需要碰运气

大韦

daniel6616 发表于 2017-6-10 22:54
谢谢，blackburn south 去看过拍卖了，中间标的价格110-120，最后拍到148，果断放弃这个区了，确实方便但 ...

我前天刚刚miss 掉一个bs
才118.5 。
放弃干啥？

大韦

这个预算去burwood east 都能有。

hellobottle

vermont south 都1.4了  类似这种的

moran1812

买Box hill吧

mikiyami

hellobottle 发表于 2017-6-11 13:30
vermont south 都1.4了  类似这种的

不可思议的1.4，还是一层的