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[自购小窝] Town house vs villa [复制链接]

大忽悠

皮靴族

发表于 2017-6-9 12:49 |显示全部楼层

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如果位置、面积什么的基本相同，你更愿意买哪个？

马到成功

白金靴族

发表于 2017-6-9 13:00 |显示全部楼层

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TOWNHOUSE和VILLA，应该是VILLA占地面积大吧，

如果价钱，位置一样，我愿意买VILLA, 第一占地面积肯定大过TOWNHOUSE, 第二养老不错，老了以后上下楼梯会不方便

chejohn

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发表于 2017-6-9 13:01 |显示全部楼层

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VILLA少一层便宜10-15万

马到成功

白金靴族

发表于 2017-6-9 13:06 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2017-6-9 12:12 编辑

chejohn 发表于 2017-6-9 12:01
VILLA少一层便宜10-15万

VILLA建筑上省钱了，但VILLA需要土地面积大，所以不会便宜

将来的趋势，VILLA会越来越少，因为土地越来越少，BUILDER都只会盖TOWNHOUSE 节约用地

chejohn

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禁止发言

发表于 2017-6-9 13:14 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2017-6-9 12:06
VILLA建筑上省钱了，但VILLA需要土地面积大，所以不会便宜

将来的趋势，VILLA会越来越少，因为土地越来 ...

你是有VILLA在手吧

马到成功

白金靴族

发表于 2017-6-9 13:15 |显示全部楼层

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chejohn 发表于 2017-6-9 12:14
你是有VILLA在手吧

TOWNHOUSE, VILLA都有

大忽悠

皮靴族

发表于 2017-6-9 15:14 |显示全部楼层

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Villa 夏天会很热，也没有Townhouse有立体感，采光方面也不好。

kajia321

皮靴族

发表于 2017-6-9 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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大忽悠发表于 2017-6-9 14:14
Villa 夏天会很热，也没有Townhouse有立体感，采光方面也不好。

我觉得相反啊，很多townhouse 田字4户，二楼夏天挺热的。villa 很多就一面有邻居，平层比较高，有的老villa都没有shared wall 。

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-6-9 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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villa

jjin066

皮靴族

发表于 2017-6-9 15:46 |显示全部楼层

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villa

K6370

铜靴族

发表于 2017-6-9 15:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 K6370 于 2017-6-9 15:04 编辑

要看具体的房子。我townhouse和villa都看过，最后买了villa。价格很难比的，因为每个房子都不一样。我觉得同样条件的villa和townhouse价格会差不多（注意我说同样条件）。

但我倾向于villa，不然也不会买了。

Townhouse比villa好的地方：

1. 内部面积会大一些，

2. 有上下层住别墅的感觉；

townhouse不好villa的地方：

1. 隐私性差一些，因为是两层，除了隔得特别远的，院子里活动邻居都看得一清二楚。villa一层，看不到

2. 同样户型的townhouse的占地面积一般比villa小（这又引出第一点隐私性的问题了，隔得近自然隐私差）。

townhouse一般卧室大，但是客厅较小。villa则卧室会小一些，客厅会大一些。
另外家里有老有不要买townhouse，不方便。

刚又想到一点，townhouse二楼的卧室一般夏天会很热，每个住townhouse的都这么给我说的。但是当然在二楼卧室光线和视野好一些。

上面有人说，villa在一楼的采光差一些，但因为只有一层，客厅上面可以开天窗的（strata允许的话）。townhouse貌似开不了吧。

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louice2217

皮靴族

发表于 2017-6-9 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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Villa就是平层的，有点duplex的感觉，townhouse楼层好，但是占地面积有点小，不够开阔

大江东去

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发表于 2017-6-9 21:00 |显示全部楼层

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总面积一样，肯定是th

房屋面积一样，肯定是v

qubonnie

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发表于 2017-6-9 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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两个管理费哪个便宜一点呢？

纠结纠结

木屐族

发表于 2017-6-9 21:48 |显示全部楼层

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我选villa 一般villa 地大

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-6-9 21:57 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-9 20:00
总面积一样，肯定是th

房屋面积一样，肯定是v

有道理

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-6-9 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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土地面积一样,当然是townhouse, 视线好, 光线好,尤其有孩子, 住的宽敞, 功能分区明显

niubi

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发表于 2017-6-9 22:23 |显示全部楼层

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VILLA当然比townhouse好

appleapple1

皮靴族

发表于 2017-6-10 19:20 |显示全部楼层

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niubi 发表于 2017-6-9 21:23
VILLA当然比townhouse好

bbc007

银靴族

发表于 2017-6-10 20:27 |显示全部楼层

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townhouse 卧室在楼上，更安全一些，光线也好

wxin7318

银靴族

发表于 2017-6-10 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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选户数少，title分到土地面积大的

sunny2016

布鞋族

发表于 2017-6-10 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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villa

卧梅闻花

布鞋族

发表于 2017-6-10 22:23 |显示全部楼层

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Villa更方便、实用。

zhongxu999999

草鞋族

发表于 2017-6-11 11:11 |显示全部楼层

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villa

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-11 11:35 |显示全部楼层

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萝卜白菜各有所爱

allen2040

木屐族

发表于 2017-6-11 11:50 |显示全部楼层

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自住会先比较floor plan

倾国倾城

草鞋族

发表于 2017-6-13 13:35 |显示全部楼层

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学习了

sting

皮靴族

发表于 2017-6-13 14:03 |显示全部楼层

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Villa

sylar_y

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发表于 2017-6-13 14:19 |显示全部楼层

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墨村叫法应该不一样

算上院子，汤耗子见过占地400平以上的， Villa（unit）见过200来平的

没办法比较呀

lvyao79

皮靴族

发表于 2017-6-13 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse卧室在二楼，衣服被子不容易受潮。但是楼上楼下老人孩子不方便

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