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[财经新闻] ANZ总裁说澳洲房价严重高估 [复制链接]

BOC

超级版主

发表于 2017-6-7 11:55 |显示全部楼层

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ANZ总裁说澳洲房价严重高估。

ANZ银行总裁加入了警告澳洲房市风险的大合唱中，尽管他说房市马上崩盘的可能性很低。

周二在接受彭博社的采访时Shayne Elliott说“房价严重高估”。

过去5年里悉尼房价上涨了75%，成为仅次于香港的全球最不可负担的房市。

在被问道是否会马上发生崩盘时，他说“可能性很低，但是这确实是我们多次压力测试，以及考虑的问题。”

标普评级在5月份下调了澳洲几乎全部金融机构的评级，警告说房市大幅修正的风险增加。

4大银行的评级并未遭到下调，因为标普说它相信政府在必要时会提供帮助。

https://www.domain.com.au/news/australian-house-prices-very-inflated-anz-chief-executive-shayne-elliott-says-20170606-gwlknf/

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astina 在2017-6-7 12:12 +25分 并说

房价上涨, 压力测试, 标普评级, 大合唱, 可能性

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hongji

臭鞋族

发表于 2017-6-7 11:57 |显示全部楼层

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老百姓都知道这事

jimmyshi

铜靴族

发表于 2017-6-7 11:57 |显示全部楼层

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和本地居民收入相比，的确高估很多了

大逆袭

布鞋族

发表于 2017-6-7 11:57 |显示全部楼层

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问问他自己有多少

为什么不卖

cwb1000

金靴族

发表于 2017-6-7 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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政府有多少子弹可以输送给四大银行^_^

美猴王

银靴族

发表于 2017-6-7 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由美猴王于 2017-6-7 11:00 编辑

凭良心说话.

cwb1000

金靴族

发表于 2017-6-7 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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大逆袭发表于 2017-6-7 10:57
问问他自己有多少

为什么不卖

这你也知道？^_^

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2017-6-7 11:59 |显示全部楼层

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我所在的地区二手Unit在过去五年上涨了67%，而且还是建成时间长达10来年到40年不等的二手Unit

newplace

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发表于 2017-6-7 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 newplace 于 2017-6-7 11:06 编辑

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;highlight=anz%2B房价

看看2015年他是怎么说的，当时有人要是相信了他的警告把房子卖了，现在就惨了

ANZ总裁对房价发出警告。

在经历了最近对投资房贷款的限制措施后，ANZ银行总裁Mike Smith说该银行对待悉尼和墨尔本热点地区的房市“非常谨慎”。

他还试图缓解市场对信贷质量的担忧，说ANZ并未遭遇到贷款资产的重大恶化，尽管全球环境对ANZ来说更加有挑战性。

在周二公布的交易更新中，Smith说在澳洲两大城市的部分地区存在着严重的供应和需求的不匹配。

“你们已经看到我们对投资房贷款踩了刹车”他在跟分析师的电话会议上说。

“澳洲由几个不同的房市组成，并不是每个地区都面临同样的压力”

“但是悉尼和墨尔本的部分地区房市的暴涨确实是受到供应和需求严重不匹配的推动，我们对管理这些热点地区的资产非常的谨慎”

来自CoreLogic RP Data的数据显示截至到7月的一年间悉尼的房价上涨了18.4%，而墨尔本增长了11.5%。

所有的主要银行，包括ANZ都出台了抑制投资房贷款过快增长的措施，以满足监管机构贷款增长不得超过10%上限的要求。

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jack9889	+ 3	你太有才了

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Griffon

皮靴族

发表于 2017-6-7 12:05 |显示全部楼层

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没人去他家做贷款，眼红了

Baby98

木屐族

发表于 2017-6-7 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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他不是说了政府会管的大家赶紧多买几套不行卖给政府有人兜底怕什么

prahran11

皮靴族

发表于 2017-6-7 12:12 |显示全部楼层

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不高估你拿什么赚钱

hxyconan

银靴族

发表于 2017-6-7 12:12 |显示全部楼层

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“过去5年里悉尼房价上涨了75%，成为仅次于香港的全球最不可负担的房市。”
中国笑了。。。

ItsThere

圣靴族

发表于 2017-6-7 12:13 |显示全部楼层

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anz最近也挺热的。

mdlp

金靴族

发表于 2017-6-7 12:15 |显示全部楼层

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。。。。没说出个所以来

大逆袭

布鞋族

发表于 2017-6-7 12:20 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2017-6-7 10:59
这你也知道？^_^

谁不知道啊

绿叶妆成似火烧教人不晓藏金巢滚滚烟尘遮日晓蛋丸虽微有妖饶

wphhyz

银靴族

发表于 2017-6-7 12:24 |显示全部楼层

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不再宜居了。

jameskg

铜靴族

发表于 2017-6-7 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2017-6-7 11:12
“过去5年里悉尼房价上涨了75%，成为仅次于香港的全球最不可负担的房市。”
中国笑了。。。 ...

中国并不在世界普通投资者的视线范围内，因为外汇无法自由流动。风险承受能力高的倒是赚了不少。

thundom

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禁止发言

发表于 2017-6-7 13:16 |显示全部楼层

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我个人认为这都是中国货币超发的溢出效应

JHHHS

水晶靴族

发表于 2017-6-7 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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说了=没说

szren

金靴族

发表于 2017-6-7 13:20 |显示全部楼层

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他胸不够大啊

KaTharina

金靴族

发表于 2017-6-7 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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这家银行能代的金额最少

Double1881

金靴族

发表于 2017-6-7 13:33 |显示全部楼层

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很好

vinsonz

金靴族

发表于 2017-6-7 13:40 |显示全部楼层

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N 年前就有专家这么说了

zoe8877

木屐族

发表于 2017-6-7 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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那某国岂不更……这个话题都不知道说了几年了。

美食杰

金靴族

发表于 2017-6-7 13:48 |显示全部楼层

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那就别放贷呗

Hong606

白金靴族

发表于 2017-6-7 13:48 |显示全部楼层

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"不可负担的房市"__专家这么说.

星辉南极

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发表于 2017-6-7 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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要做年报啦
开脱一下经营不利，好忽悠股东

zhanggang

皮靴族

发表于 2017-6-7 14:14 |显示全部楼层

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那咋办？

macro

金靴族

发表于 2017-6-7 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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其实经济学家在计算时都忽略了一个重要因素：外来力量。

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