过户后钱多久能到帐？

whenyouareold

最近刚卖了一个小apartment,已经settle 快两周了。可是钱一直不到帐。

上周问过户师，答曰这两天就到帐，一个礼拜都过去了也没收到。
这周再联系过户师，就老是联系不上，电话不接，直接挂掉，昨天发N条消息，回一条说今天会帮我问银行。结果今天又没消息了。

请教下，过户好后一般几天到帐呢？有可能过户师骗人么？谢谢先~

fuyao

过户时候买方都是直接给的现金支票。。。

不是律师都给你吗？？

还真没有卖过房子

whenyouareold

fuyao 发表于 2017-5-24 20:17
过户时候买方都是直接给的现金支票。。。

不是律师都给你吗？？

我的理解是过户师把支票存到我们指定账户。

tony_wang99

快点去看看他有没有执照， 关键是有执照才有保险。。当天或者隔天支票就应该入账， 三天后clear 啊。

whenyouareold

tony_wang99 发表于 2017-5-24 20:24
快点去看看他有没有执照， 关键是有执照才有保险。。当天或者隔天支票就应该入账， 三天后clear 啊。  ...

如果他有执照，我下一步应该怎么做呢？
多谢你

nicholas8405

取决于银行和对方付款方式。如果对方付支票，当天一般就deposit，三天clear。如果双方都是同一个银行转账，一般当天或者第二天就直接转过来了。如果对方和你不是同一个银行，可能比同一个银行稍有延迟，不过也就是两三天的事儿。

jxs_au

我的是当天settle。晚上12点钱就都到指定的银行账号

cx_oem

Settlement day when selling your home
Settlement day:

can be whatever length of time you negotiate with the buyer
is most commonly 4–6 weeks after both parties sign the contract
mostly falls within a range of 30–90 days.
On settlement day, you will usually:

receive the remaining amount of the purchase price from the buyer
transfer the title of the property
hand over the keys
give possession of the property to the buyer.
This can be a complex transaction. Ask your legal and financial representatives to deal with the buyer or their representatives.

Your agent’s duties

Your agent will:

place the money in a trust account
work out their commission
forward the balance to you after settlement.
The agent must give you a written statement that sets out:

all amounts they received for the transaction
the way the amounts were or will be paid
any payment, discount or benefit from a third party that relates to the sale (including how much).
They must give you this within 42 days of settlement day. You can ask for it sooner. If you do, they must give it to you within 14 days.

whenyouareold

谢谢楼上各位。我有些怀疑是过户当天，我的过户师收到了支票，但是没有立马转到我指定账户，由于某种原因，一直在拖延，有没有这种可能性呢？

tony_wang99

whenyouareold 发表于 2017-5-24 20:26
如果他有执照，我下一步应该怎么做呢？
多谢你

去他门口坐着， 要存钱的纪录。

whenyouareold

nicholas8405 发表于 2017-5-24 20:29
取决于银行和对方付款方式。如果对方付支票，当天一般就deposit，三天clear。如果双方都是同一个银行转账， ...

是不是过户师帮我deposit好了才算过户完毕，还是他可以收到支票但是不立马deposit,也算过户完毕？

whenyouareold

tony_wang99 发表于 2017-5-24 20:38
去他门口坐着， 要存钱的纪录。

之前用的华人过户师不给力，然后这次用了个中介推荐的西人过户师，谁知来这么出。貌似很小，中午去，都没人

tony_wang99

whenyouareold 发表于 2017-5-24 20:41
之前用的华人过户师不给力，然后这次用了个中介推荐的西人过户师，谁知来这么出。貌似很小，中午去，都没 ...

找中介， 没办法，

nicholas8405

whenyouareold 发表于 2017-5-24 20:39
是不是过户师帮我deposit好了才算过户完毕，还是他可以收到支票但是不立马deposit,也算过户完毕？ ...

虽然不是完全清楚严格的法律规定，但应该是当天deposit。因为每次settle我的律师都会给我发信通知settle时间和地点，而且每次都是在我账户的银行，就是为了把从买家拿到的支票deposit到卖家的账户，也就是说deposit是settlement过程的一部分，这其中也包括了adjustments中付给council，SRO等机构的balance什么的。如果不放心，跟律师或过户师确认一下，应该是当天。

whenyouareold

再被我打了N个骚扰电话后，刚发了个消息给我说明天到帐。我怕我又被忽悠了。
就算没被忽悠，我也很想知道这到底是怎么回事？我觉得他肯定是晚给我存了，难道他把支票弄丢了。。

伐木者

有问题呀。赶快找到人吧。

fuyao

钱不会没有的
肯定就是他工作疏忽 没有及时将支票存入银行

whenyouareold

nicholas8405 发表于 2017-5-24 20:48
虽然不是完全清楚严格的法律规定，但应该是当天deposit。因为每次settle我的律师都会给我发信通知settle ...

过户师好难联系，每次打电话都挂断。我只好不断“骚扰”他。打的我自己都烦了。
记起以前工作地方做marketing的，不想接人电话就用这招，我觉得他们肯定中间出啥差错了
谢谢你

nicholas8405

whenyouareold 发表于 2017-5-24 20:53
过户师好难联系，每次打电话都挂断。我只好不断“骚扰”他。打的我自己都烦了。
记起以前工作地方做marke ...

别着急。还有一个快速方法就是跟银行直接查询有没有钱划过来，即使没有clear，但是他们那边也应该能查得到已经deposit的钱。还是说你已经查过了确实没有deposit?

whenyouareold

nicholas8405 发表于 2017-5-24 20:57
别着急。还有一个快速方法就是跟银行直接查询有没有钱划过来，即使没有clear，但是他们那边也应该能查得 ...

嗯，谢谢。过户师刚消息说明天到帐，我就再等到明天看看吧。再不到我就去问银行。

zhangtingban

我要买三套房

摊上大事了

ssbb

奇怪