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[财务贷款] 投资房interest only 的利息涨的好快 [复制链接]

czj333

皮靴族

发表于 2017-5-23 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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cba 42w的贷款，平时也没去关注，今天看看居然已经4.42了，要不要动动呢？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-5-23 13:59 |显示全部楼层

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那都高转PI是正路

babyrabit

皮靴族

发表于 2017-5-23 14:01 |显示全部楼层

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不算高了

click

金靴族

发表于 2017-5-23 14:01 |显示全部楼层

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投资房interest only现在差不多这样了吧，现在好多银行投资房也没有cash rebate了。
问问呗，有好的就换。

sh1_hai

皮靴族

发表于 2017-5-23 14:01 |显示全部楼层

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按目前形势，只会越来越高

hibounce

铜靴族

发表于 2017-5-23 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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加上转贷费用一年也便宜不了多少说不定还亏下家也不好找找到了也保不准立马也涨

mrrio

银靴族

发表于 2017-5-23 14:32 |显示全部楼层

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我养老金里的房贷都6.53了

xhpuam

布鞋族

发表于 2017-5-23 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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都是付不起PI才搞IO的，银行还赶人家去PI，不卖房子才怪。

房价肯定涨上天

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-5-23 14:38 |显示全部楼层

xhpuam 发表于 2017-5-23 13:34
都是付不起PI才搞IO的，银行还赶人家去PI，不卖房子才怪。

房价肯定涨上天 ...

你这逻辑也不对啊大家都卖房子房子还怎么涨

cppbug

金靴族

发表于 2017-5-23 14:38 |显示全部楼层

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固定就好了，投资房固定不是坏事

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-23 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税

xhpuam

布鞋族

发表于 2017-5-23 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-5-23 13:38
你这逻辑也不对啊大家都卖房子房子还怎么涨

不说涨会挨揍

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参与人数 2	积分 +3	收起理由
hhse	+ 2	好可爱啊
IMELBOURNE	+ 1	你太有才了

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马到成功

白金靴族

发表于 2017-5-23 14:41 |显示全部楼层

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楼主，我贷款比你多，但RATE比你高，你应该高兴了，我的也是CBA

cppbug

金靴族

发表于 2017-5-23 14:42 |显示全部楼层

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对于房产投资，能拿长线是首先要保证的，所以锁定风险比多挣几块钱要重要

jack9889

银靴族

发表于 2017-5-23 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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我的ANZ的以前的IO投资房利息都快超过5%了

sche228

皮靴族

发表于 2017-5-23 17:41 |显示全部楼层

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转PI是王道以后利率搞不好还要涨

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-5-23 18:20 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-5-23 13:32
我养老金里的房贷都6.53了

那为什么还拿养老金买，你算过，合适吗？

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-5-23 18:56 |显示全部楼层

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40多万的投资房IO，你这个利率都已经算很低了

silverxu

布鞋族

发表于 2017-5-23 19:09 |显示全部楼层

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不算高了

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-5-23 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果要现在买房最新的贷款利率, 自住也要4.6了

愤怒的小鸟

皮靴族

发表于 2017-5-23 19:16 |显示全部楼层

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所以买房一定要算好自己的抗压能力，房价都是周期性的，长期肯定是看涨，关键是要能熬的过平台和微跌的那几年。

曹晓白

铜靴族

发表于 2017-5-23 19:18 |显示全部楼层

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我也是用的联邦银行，CBA。只好转成本金，利息一起付的。最近还固定了2年了。

erictsai

木屐族

发表于 2017-5-23 19:28 |显示全部楼层

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案板上的肉，任人宰割了

mrrio

银靴族

发表于 2017-5-23 19:47 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2017-5-23 17:20
那为什么还拿养老金买，你算过，合适吗？

合算，CGT只有15%, 而且退休后的租金免税

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lin01	+ 2	感谢分享

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人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

icac

金靴族

发表于 2017-5-23 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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4大真的恶心而且还杀熟。

我西太去年fix到期，自动转variable。那时候新的贷款人士利息3.79-4.19比比皆是我们熟客就收4.74!

我去了branch，我说不给我降我就去别家人家鸟都不鸟我好像根本不想做生意。结果果断BOQ fix 3年 3.59%

Windfury

布鞋族

发表于 2017-5-23 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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银行调整利息是不希望房价涨太快了，对谁都没有好处

tortle

皮靴族

发表于 2017-5-23 21:22 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-5-23 18:52
4大真的恶心而且还杀熟。

我西太去年fix到期，自动转variable。那时候新的贷款人士利息3.79-4.19比比皆是 ...

BOQ 3.59是P+I吗？

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海风砚池水	+ 4	感谢分享

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xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-5-23 21:42 |显示全部楼层

mrrio 发表于 2017-5-23 18:47
合算，CGT只有15%, 而且退休后的租金免税

看起来像大饼。

退休不知道猴年马月

海风砚池水

皮靴族

发表于 2017-5-23 21:58 |显示全部楼层

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tortle 发表于 2017-5-23 20:22
BOQ 3.59是P+I吗？

你又来劲了，省下钱炒火锅啊？

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
tortle	+ 4	我很赞同

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alixiaoyao

布鞋族

发表于 2017-5-23 23:57 |显示全部楼层

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我的一个朋友刚做了新的投资贷款，4.88 是不是太高了

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