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[地区选择] 墨尔本50万东南区house 投资推荐 [复制链接]

eeeeerrrrr21

木屐族

发表于 2017-5-17 13:03 |显示全部楼层

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各位大神，墨尔本50万东南区house 投资推荐。

aa1017

银靴族

发表于 2017-5-17 13:14 |显示全部楼层

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upper ferntree gully估计都难。 berwick也不可能， narra warran早就破60了。连officer估计都买不到。

建议楼主还是看看北区或者西区把。不然太远了也没意思

金角大王

木屐族

发表于 2017-5-17 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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narre warren和berwick都买不到，cranbourne和pakenham可以看看，不过每周价格都有新高，等不起

eeeeerrrrr21

木屐族

发表于 2017-5-17 13:48 |显示全部楼层

金角大王发表于 2017-5-17 12:29
narre warren和berwick都买不到，cranbourne和pakenham可以看看，不过每周价格都有新高，等不起 ...

cranbourne 和 pakenham 哪个好一些呢？

punky

金靴族

发表于 2017-5-17 13:52 |显示全部楼层

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哥们你去年这个时候来问还有不少选择现在这个点... 预算提高到55-60吧，否则火车终点站都快买不到了。

marylikecats

铜靴族

发表于 2017-5-17 13:55 |显示全部楼层

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Cranbourne north/east/west

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-5-17 14:26 |显示全部楼层

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kallista

dragonballz

金靴族

发表于 2017-5-17 14:50 |显示全部楼层

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If looking for 500k houses in southeast, they usually call themselves as Victoria not Melbourne any more

lostbf

皮靴族

发表于 2017-5-17 15:09 |显示全部楼层

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我觉得narre warren还可以淘淘看啊，哪有都要60。。。

kingstone

木屐族

发表于 2017-5-17 15:56 |显示全部楼层

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cranbourne还可能，哪天连cranbourne都找不到合适的房子了也就该搬去其他州了

ksliu9

草鞋族

发表于 2017-5-17 16:01 |显示全部楼层

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pakenham 前一個站 Cardinia Road 附近, 好像有好多比較新的.

上週剛成交了一個:
realestate.com.au/sold/property-house-vic-pakenham-125233278

這區不知道大家覺得怎樣呢? 升值空間如何? 會不會很有限? (因為是新開發區, 所以會有更多的地供應? 而且每塊地不算很大, 這個成交為例, 5XX 平, 有些地更少也有)

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2017-5-17 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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各条火车线终点

sche228

皮靴族

发表于 2017-5-17 17:03 |显示全部楼层

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50万首付选择还是不少的

sgennies

木屐族

发表于 2017-5-17 18:31 |显示全部楼层

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投资的话cranbourne 会比 pakenham 好
因为cranbourne 很多地已经发展
而且有一个大型商场最近才renew

相反, pakenham 唯一好处就是近M1
不过pakenham 地比 cranbourne 多
唯其是cardina road 一带很多地还在开发
要房子升值会慢一点 (因为二手房价会比新房低)
投资的话要看长线 (10年以上) 回报才比较可观

自由自在2016

布鞋族

发表于 2017-5-17 19:27 |显示全部楼层

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sgennies 发表于 2017-5-17 17:31
投资的话cranbourne 会比 pakenham 好
因为cranbourne 很多地已经发展
而且有一个大型商场最近才renew

说的挺好的

墨

金角大王

木屐族

发表于 2017-5-17 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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lostbf 发表于 2017-5-17 14:09
我觉得narre warren还可以淘淘看啊，哪有都要60。。。

不错，narre warren pound rd上刚卖了个487k的三房，cranbourne north附近很多老房也是48万左右，地理位置好一点或房新一点的就不止了

marylikecats

铜靴族

发表于 2017-5-17 19:48 来自手机 |显示全部楼层

金角大王发表于 2017-5-17 18:42
不错，narre warren pound rd上刚卖了个487k的三房，cranbourne north附近很多老房也是48万左右，地理位 ...

Narre Warren 那个三房怎么只卖了$487k？我也看到sold price了。感觉就没list 上过market。咋回事？

金角大王

木屐族

发表于 2017-5-18 22:23 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2017-5-17 18:48
Narre Warren 那个三房怎么只卖了$487k？我也看到sold price了。感觉就没list 上过market。咋回事？ ...

有list的，这个我去看了的，标价也就400-440，500多平的三房，保养的很干净后院也算平，我看了pound rd西边靠近高压线的四个房子都没卖上好价钱，一个644平的四室corner卖了525，这个我出了offer我知道，不知道这些卖家期待为啥这么低，不了解市场么

marylikecats

铜靴族

发表于 2017-5-19 07:23 来自手机 |显示全部楼层

金角大王发表于 2017-5-18 21:23
有list的，这个我去看了的，标价也就400-440，500多平的三房，保养的很干净后院也算平，我看了pound rd西 ...

估计就是给中介忽悠着卖了。漏还是到处都有啊可惜碰不上。

sche228

皮靴族

发表于 2017-5-20 21:03 |显示全部楼层

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估计是中介自己人买了吧漏一般轮不到外面的人

sarahlin

金靴族

发表于 2017-5-20 22:40 |显示全部楼层

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火車線終點附近可能還有一些，現在50W只能在NP買一個2-3房的小unit，還有 owners cooperate，租金回報倒應該還不錯

hibounce

铜靴族

发表于 2017-5-21 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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说narren warren上60的朋友是包括了印花税吗？最近narre warren sold的不是还有挺多5开头的嘛。。

mlink3

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发表于 2017-5-22 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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有意思周华去开发了一块地。。就有那么多人来炒。之前价值洼地的时候我发了好几个帖来说结果没几个人回应。。看看现在 30万涨到50多了。。大家都跳出来说这是价值洼地了。。。哈哈哈哈哈。。这就是足迹。

看来我说的没错足迹上的中介都是华人公司的小中介。不是澳洲本地大公司下的。

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