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[日常管理] 租客要求修空调怎么解决 [复制链接]

Wy2009

皮靴族

发表于 2017-5-13 20:57 |显示全部楼层

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2房公寓空调是一拖三那种在客厅和两间卧室各有一只，大概有10年寿命了。
3月份新租客入住后不久中介通知说空调和油烟机不工作了，我怀疑之前是上个租客就弄坏了但是也没多问。后来空调报了个价，换一个电路板要2000多，而且不保证短期内不出别的问题因为机身寿命差不多到了。如果整体换则要8000多。这个报价应该没什么问题，因为后来找熟人看过。
由于这个房子我今年内肯定打算要卖掉，所以不打算换空调，我同意了降房租，中介说回去和房客沟通，这是3月底的事情，后来就没有什么消息，可能天气也不需要用空调。
昨天中介又来消息，说房客要求每周降70-100，并且backdated到他们入住的日期。不然就要去fair trading。我现在租金是700／周，和那个地区市场价差不多。我个人感觉降30/week比较合理，因为3-5月份真的没有必要用空调而且最近怀孕了打算换房，这套投资房应该很快就会拿去卖了。
请教大家这种情况下应该怎么应付？降多少房租是合理的，如果他们去fair trading 会对我有什么不利的后果吗
谢谢先了